-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
50-tals dröm högst upp i huset
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån. Totalt: 3694kr/mån.
**Ekonomisk plan
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp - Varsamt renoverad med bevarad charm - Mycket välplanerad - Fönster och balkong mot innergårdar - Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter
Fantastisk funkis 2:a belägen högst upp i huset på natursköna och omtyckta Svalövsvägen. En riktig 50-tals dröm med fina bevarade detaljer och stor charm.
Bostaden är mycket välplanerad och bjuder på ett varsamt renoverat och rymligt kök med delvis bevarad originalinredning, ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen, ett stambytt badrum med tvättmaskin, möblerbar hall med walk-in closet/klädkammare och flera platsbyggda garderober samt ett stort sovrum med fönster mot den bilfria innergården. Genomgående fint skick så här är det bara att flytta in!
Mycket lugnt och trivsamt läge med fönster och balkong i ett fritt söderläge mot härliga innergårdar.
På Svalövsvägen bor ni med endast 5 minuter till Björkhagens centrum och T-bana. Natursköna Nackareservatet med dess badsjöar, golfbana och motionsspår börjar strax intill och du kommer snabbt ut på härliga Nytorps Gärde.
Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.
Hall
Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med fina platsbyggda originalgarderober samt gott om utrymme för avhängning. Rakt fram finns en stor klädkammare/walk-in closet som ger utmärkt med förvaringsmöjligheter. Genomgående fint skick med nya golv i sovrum, hall och kök.
Kök
Varsamt renoverat 50-talskök (2021/2022) med stor charm där originalskåpen och fina detaljer har bevarats på ett stilsäkert sätt. Här har man moderniserat med fingertoppskänsla. Den nedre delen har gjorts om med nya skåp, bänkskiva och nya vitvaror bestående av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. De bevarade originalskåpen målades om och nytt golv lades i köket. Utmärkt med förvaring och härliga arbetsytor.
Ett stort fönster vetter mot den lugna innergården. Framför fönstret finns gott om utrymme för en större matplats för minst 6 personer.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i ett högt och soligt söderläge med utsikt mot innergården och grönska. På golvet ligger den fina originalparketten. Ett stort ljusinsläpp fås från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och övrig möblering.
Sovrum
Stort sovrum med gott om utrymme för både en bred dubbelsäng och övrig möblering. Skyddat, högt och lugnt läge med fönster mot den bilfria innergården.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Inrett med dusch, tvättmaskin, wc och handfat med överskåp. Ett praktiskt vädringsfönster ger badrummet ett fint ljus.
Planritning
*Ekonomisk plan
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån. Totalt: 3694kr/mån.
Till lägenheten hör två förråd.
Balkong i ett högt och fritt söderläge med utsikt mot bilfri innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 13 st hyresrätter. Under 2025 såldes en av föreningens största hyresrätter för 9,7 milj kr vilket bidragit till ett rejält tillskott till föreningens redan goda ekonomi och möjlighet till att amortera på lånen. Det pågår en process med ytterligare tre lokaler som kommer att ombildas och avyttras av föreningen.
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024-2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2022-2023 Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts
2023 Byte av ventiler och termostat, uppgradering av undercentraler
2021 Byte av avloppsstammar Svalövsvägen 2-12
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 Utbyte av samtliga sopkärl
2017 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Reparation av tak
2017 Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 Obligatorisk ventiltionskontroll
2011 Fönsterrenovering
1999-2002 Stambyte och renovering badrum
1997 Nya elstigar
Kommande renoveringar:
2027 Renovering av fasader, tak, trapphus och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Övriga på Simrishamnsvägen 1-13 har också tillgång till detta cykelrum.
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
