-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med två balkonger, stilrena renoveringar och smakfulla materialval!
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*Inkl. Värme, VA, bredband och basutbudet TV.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en generös och välplanerad fyrarumslägenhet med fina sociala ytor, smakfulla materialval och möjlighet att skapa ytterligare ett rum efter behov. Här erbjuds ett renoverat kök i snyggt blått, ett stilrent badrum med tvättmöjligheter, en separat gäst-wc och ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Genomgående ljusa, harmoniska väggkulörer samspelar fint med den vackra askparketten och skapar en enhetlig och ombonad känsla genom bostaden.
Köket är en riktig pärla med blå köksluckor som ger karaktär och en elegant kontrast till de ljusa arbetsytorna i kvartskomposit. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samt komplett maskinell utrustning med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys med ismaskin. Invid fönstret finns en naturlig plats för matbord, och från köket nås den större inglasade loftgångsbalkongen. Här kan du njuta av en kopp kaffe eller en måltid med utsikt över den gröna gården, skyddad från väder och vind.
Bostaden erbjuder flera väl tilltagna rum som ger stor flexibilitet för familjen, paret eller dig som önskar gott om plats för både umgänge och arbete. Från köket nås ett av sovrummen, med fönster mot den inglasade loftgångsbalkongen. En inre hall binder samman bostadens olika delar och leder vidare till vardagsrummet, ytterligare ett sovrum, klädkammaren, badrummet och den separata gäst-wc.
Det stilrent renoverade badrummet präglas av en varm känsla där beige terrazzoklinker möter vitkaklade väggar. Längs ena väggen finns platsbyggd förvaring bakom luckor i askfanér, där tvättmaskin och torktumlare har integrerats med en praktisk arbetsbänk ovanför. Här finns även wc, badkar med glasduschvägg och takdusch samt handfat med spegelskåp. Den separata gäst-wc följer samma smakfulla stil med terrazzoklinker på golvet och vitkaklade väggar, handfat med kommod, spegelskåp och wc.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel. För den som önskar finns även möjlighet att inreda med ett matsalsbord. Det generösa fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på utsikt mot den vackra eken utanför på Dalens Allé.
Från vardagsrummet nås ytterligare ett sovrum med utgång till en balkong i härligt söderläge. Här kan du njuta av solen och samtidigt blicka ut mot eken och Dalens Allé – en fin förlängning av rummet under årets varmare månader.
För dig som önskar ytterligare ett rum finns dessutom en spännande möjlighet att förändra planlösningen. Genom att flytta väggen mellan ett av sovrummen och klädkammaren kan en större yta skapas för exempelvis en sovalkov eller ett arbetsrum. På så sätt kan bostaden, beroende på hur ytan disponeras, fungera som en "femma" med plats för familjens olika behov.
Här bor du med generösa ytor, två balkonger med olika kvaliteter och en genomtänkt interiör där funktion möter stil. En bostad att trivas i länge, med möjligheter att anpassa efter livets olika skeden.
Kök
Stilrent renoverat kök med blå köksluckor, ljusa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys. Invid fönstret finns plats för matbord. Härifrån nås den större inglasade loftgångsbalkongen med utsikt över den gröna gården. På golvet ligger vacker askparkett och väggarna är målade i en ljus, harmonisk nyans.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och utsikt mot eken utanför på Dalens Allé. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och tv-möbel samt möjlighet att möblera med matsalsbord. Vackert askparkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 1
Sovrum med ingång från köket och fönster mot den inglasade loftgångsbalkongen. Rummet kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Sovrum 2
Sovrum i anslutning till den inre hallen, med plats för säng och förvaring. Ljusa väggar och askparkett på golvet.
Sovrum 3
Sovrum med utgång till balkongen i söderläge, med utsikt mot eken och Dalens Allé. Rummet erbjuder plats för säng och förvaring. Vägg i vägg finns en klädkammare, och genom att förändra väggen mellan rummen kan en större yta skapas för exempelvis en sovalkov eller ett arbetsrum.
Balkong
Balkong i söderläge med utgång från ett av sovrummen. Här blickar du ut mot eken och Dalens Allé.
Badrum
Stilrent renoverat badrum med beige terrazzoklinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns wc, badkar med glasduschvägg och takdusch samt handfat med spegelskåp. Längs ena väggen finns förvaring bakom luckor i askfanér med integrerad tvättmaskin och torktumlare samt praktisk arbetsbänk ovanför.
Gäst-wc
Separat gäst-wc med beige terrazzoklinker på golvet och vitkaklade väggar. Utrustad med wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Inre hall
Binder samman bostadens olika rum och ger access till vardagsrum, sovrum, badrum, gäst-wc och klädkammare.
Klädkammare
Praktisk förvaring med möjlighet att, i samband med en eventuell förändring av planlösningen, skapa utrymme för en sovalkov eller ett arbetsrum.
Inglasad loftgångsbalkong
Rymlig inglasad loftgångsbalkong i anslutning till köket, med utsikt över den gröna gården. Ett extra utrymme som kan nyttjas under stora delar av året.
Planlösning
Alternativ planlösning
Dalen 14
*Föreningens information
Inkl. Värme, VA, bredband och basutbudet TV.
2018 Badrum och Gäst-wc
2019 Kök
2019 och 2022 Lagt in askparkett
2019 Föreningen bytte fönster
2022 Målat väggar
2023 Byte av spis, Bosch
Källarförråd i port 54, ca 8-10 kvm.
Det finns 2 balkonger en som vetter ut mot Dalens Allé och en loftgångsbalkong som är inglasad och vetter ut mot föreningens gård.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info, gå in på Stockholms stads hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera bl.a beroende på hur många som bor i hushållet.
*Betalas av köpare
Föreningen förvärvade fastigheten Dalen 14 med adresserna Dalgränd 13, 15, 17, 24-66 i Enskededalen i mars 2010. Fastigheten är upplåten med tomträtt och byggnadsår är 1981. På fastigheten finns tre byggnader, varav två med sammanlagt 135 lägenheter och en byggnad med lokaler som idag inrymmer en fritidsgård och en öppen förskola. Nuvarande tomträttsavtal sträcker sig till 2030-03-31.
Besök gärna föreningens hemsida: https://hagtornsgarden.bostadsratterna.se/
2026 Avslutat projektet med rörinfodringar
2024 Laddstolpar för 4:a bilar med 2 nya parkeringsplatser
2024 Renovering garaget inkl marknadsanpassat hyrorna
2024 OVK: Tvättstugan, Förskolan, Kvartersgården
2024 Stamspolning och kartering
2024 Nödvändig reparation av tak inför vintern
2023 Stambyte Byte av liggande avloppstam mellan Dalgränd 54 och 66.
2023 Hyreslägenhet Renovering av hyreslägenhet
2023 Hissar Garantibesikning av 64 och 66 samt byte av batterier för alarmfunktion till samtliga hissar
2022 Stambyte Del av stående stam i port 50
2022 Träpartier och balkongräcken Renovering på låghuset samt på balkonger i port 60, 64 och 66
2022 Fasadrenovering Besiktning av fasad som bedömdes vara i bra skick. Renovering av enstaka pelare och delar av loftgångar.
2022 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Radonmätning
2022 Skyddsrum Godkänd besiktning av MSB
2021 Ventilation Installation av tre FTX-aggregat samt ett tilluftaggregat
2021 Mark Renovering och nyplantering på gården vid lekplatsen
2021 Dörrar Målning av lägenhetsdörrar samt byte av förrådsdörrar på låghuset
2021 Tak Underhåll och montering av takstegar och gångbryggor
2020 Avlopp Byte av liggande avlopps stam mellan Dalgränd 50-54
2020 Hyreslokal Lokaler hyrda av förskola Pysslingen renoverade
2020 Hyreslägenhet Två hyreslägenheter renoverade
2019 Fönster Samtliga fönster utbytta vid årets utgång
2019 Dörrar Samtliga entré portar och loftgångsdörrar byttes ut
2019 Avlopp Byte av liggande avloppsstam mellan Dalgränd 48-50 samt Byte av stående avloppsstam Dalgränd 60
2019 Vattenledning Samtliga VVC-ventiler samt alla kall- och varmvattenventiler byttes
2018 Garage Byte av dörrbladen till garageporten
2018 Fastighet Brandskyddsarbete, bl.a. brandtätning av brandcellsgränser
2018 Mark Åtgärder för att klara säkerhetskraven på innergårdens lekplats
2018 Kvartersgården Upprustning av hyreslokaler samt Installation av ytterligare ventilationsaggregat (markplan)
2017 Kvartersgården Installation av ventilationsaggregat
2017 Hissar Modernisering av hissar slutfört
Planerat underhåll: Översyn av uteplatser, översyn av garaget, laddstolpar i garage, genomgång av taken.
Föreningen har ett garage under mark med 78 platser och 2 MC platser utröver deet har föreningen 7 st utomhusplatser varav 4 har laddstolpe för elbil.
Kabel-TV: Comhem basutbud (”tre hål i väggen”)
Bredband: 1Gbit/s med trådlös router och lån av en TV hub, telefoni
Digital-TV via Tele2. I detta ingår även TV-utbud via appen Mitt Tele2
Cykelförråd
Stor lekplats
Träfflokal som kan hyras för fest, möten och övernattning
Välskött gård med möjlighet till avkoppling och grillning
Tvättstuga med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Enskededalen ligger strax utanför Södermalms tullar. Området består huvudsakligen av charmiga småhus som byggdes som en trädgårdsstad på 1920- och 1930-talet. Området ingick till en början i stadsdelen Gamla Enskede och området kallades Enskede trädgårdsstad. I närheten finns ett flertal skolor, daghem och fritidshem. Här finns bland annat populära Skarpnäcks nya skola, Skarpnäcks förskola, Pysslingens förskola.
Att slå sig ner i Enskededalen innebär inga större umbäranden när det gäller avstånd. 5-7 minuter till Kärrtorps t-bana och 8-10 minuter till Skogskyrkogården alternativt Sandsborg. Det går även ett flertal bussar i området. Om man undviker rusningstider tar det endast ca 5 minuter med bil in till Stockholm City.
I Kärrtorps centrum finner ni ett 30-tal butiker och restauranger såsom populära Kokvrån (bageri och café), secondhandbutik, blomsteraffär, delikatess, Sushirestaurang, Thairestaurang, ICA och COOP. Här finner ni även närheten till Gamla Enskedes trevliga caféer och restauranger såsom Gamla Enskede Bageri, Matboden, Picard och Ateljéns Pizza. Ni har även promenadavstånd till Bagarmossen Centrum, där den välrenommerade restaurangen CENTAN.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info, gå in på Stockholms stads hemsida.
Det är inte långt till Nytorps gärde och Nackareservatet som erbjuder fina cykel- och promenadvägar. Här finns också flera sjöar som används till bad, skridskoåkning och sportfiske. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2 arena i närheten. Här har ni även närhet till den omtalade Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista. Nackareservatet är ett stort friluftsområde som bland annat erbjuder vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs stränderna och elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning samt badplatserna vid Källtorpssjön och Söderbysjön. Sommartid kan man även ta ett dopp i poolen vid Nytorpsbadet. På vintern går det att åka skidor direkt från ytterdörren ut i Nackareservatet. Från Enskededalen når du enkelt Slakthusområdet till fots – en trevlig promenad som tar dig från lugna villakvarter och grönskande omgivningar till ett av Stockholms mest spännande områden för mat, kultur och nöjen. Här väntar trendiga restauranger, caféer, barer och ett levande stadsliv, perfekt för spontana middagar och trevliga kvällar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
