-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringsdröm med öppen spis och potential att bli tvåa!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en bostad med stor potential på attraktiva Långholmsgatan, mitt i populära Hornstull! Här erbjuds 36 välplanerade kvadratmeter med möjlighet att skapa ett personligt drömboende från grunden. För dig som ser möjligheter snarare än begränsningar finns här ett spännande renoveringsprojekt med potential att utveckla både planlösning och interiör efter egna önskemål.
Bostaden bjuder på en karaktärsfull grund med öppen spis och en planlösning som öppnar för kreativa lösningar. Med genomtänkta materialval och smart disponering finns möjlighet att skapa en trivsam och funktionell tvåa, där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Här kan du sätta din egen prägel på allt från kök och badrum till ytskikt och förvaring.
Läget är svårslaget för dig som vill ha Södermalms levande stadsliv runt hörnet. I Hornstull samsas trendiga restauranger, caféer, butiker och second hand med grönskande promenadstråk längs vattnet. Här bor du med närhet till både badplatser, parker och goda kommunikationer.
En bostad för dig som söker ett projekt med möjligheter, vill skapa något eget och drömmer om ett hem med personlig karaktär i ett av Södermalms mest uppskattade områden.
Hall
Välkomnande entré med anslutning till bostadens samtliga delar. Här finns möjlighet att skapa en praktisk och stilren hall med smart förvaring och genomtänkt disponering.
Allrum
Lägenhetens allrum har en härlig karaktär tack vare den öppna spisen (eldningsförbud råder i fastigheten). Här finns plats att skapa en trivsam sällskapsdel och en välplanerad sovplats. För den som önskar finns även möjlighet att undersöka förutsättningarna för en alternativ planlösning med separat sovrum. Bygglov har tidigare funnits för balkong.
Kök
Separat kök med goda möjligheter att skapa ett modernt och funktionellt kök efter egen smak. Här kan du själv välja material, förvaring och arbetsytor för att få ut det mesta av ytan.
WC
Separat WC med handfat. Utrymmet är i behov av en översyn och ger möjlighet att skapa en fräsch och funktionell lösning i samband med renoveringen.
Duschutrymme
Separat duschutrymme i anslutning till köket. Även här finns möjlighet att uppdatera ytskikt och funktion efter egna önskemål.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning 1
Alternativ planlösning 2
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Till lägenheten här ett förråd.
Gemensamma vädringsbalkonger mellan våningsplanen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BF Bulten u.p.a. är en äkta bostadsförening. Föreningen köpte fastigheten 1920 och äger marken. Det finns 49 medlemslägenheter samt 3 lokaler i föreningen. Föreningen har intäkter från hyreslokaler samt annonsvägg mot Hornstulls torg.
Föreningen tillämpar s.k Hembud. Detta innebär att medlemmar i föreningen har rätt att på samma villkor förvärva lägenheten inom 7 kalenderdagar från det att budgivningen avslutats. Utdrag ur stadgarna:
"Förköpsratt
Önskar medlem sälja sin andel i föreningen, äger föreningen eller någon av dess medlemmar förhandsrätt att köpa lägenheten på samma villkor som eventuell annan spekulant har erbjudit säljaren eller på villkor som parterna kan komma överens om. Medlem skall underrätta styrelsen, som skall på lämpligt sätt meddela föreningens medlemmar om försäljningen. Detta innebär att säljare/mäklare är skyldig att under 7 hela kalenderdagar tydligt anslå vilken andel som erbjuds medlemmarna och till vilka villkor. Detta skall göras i gathusets entré. Medlem som vill nyttja förköpsrätt meddelar säljare/mäklare samt styrelsen. Skulle flera medlemmar önska förvärva samma lägenhet, skall försäljning ske till högstbjudande."
Föreningen höjer avgiften regelmässigt med ca 1-5% per år. En avgiftshöjning om 10 % genomfördes senast vid årsskiftet 2024/2025. Men det finns inga beslut i dagsläget kring kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen: 2026-10-22)
1973 - Fasaden omputsad och målad.
1973 - Ny värmepanna.
1979 - Nya varm- och kallvattenstammar.
1979 - Nya köksstammar.
1983 - Gårdsplantering.
1983 - Ny tvättstuga.
1984 - Nytt tak.
1984- Installation av treglasfönster.
1988 -Nya termostatventiler installerade.
1990 - Installation av kabel-TV.
1990 -Nya grövre köksstammar i källare.
1995 - Nytt torkskåp.
1995 - Upprustning av trapphusen och nya säkerhetsdörrar.
1997 - Återinstallation av gamla träporten.
1997 - Omputsning av gårdshusets gavel.
2002 - Takmålning.
2002 - Installation av fjärrvärme.
2003 - Renovering av fasader och fönster.
2003 - Ventilationen sågs över och renoverades.
2006 - Stambyte badrum.
2006 - Nya elstigar, trefas framdragen till lägenheterna. Frivillig elrenovering av lägenheterna.
2007 - Vattenstammarna byttes.
2009 - Två nya tvättmaskiner och en torktumlare.
2009 - Spolning av köksstammar.
2011 - Renovering av dörrar.(Trapphus och vädringsbalkonger målade och ny ytterport).
2011 - Installation av fibernät.
2014 - Nytt källargolv i gatuhuset och nya förrådsutrymmen.
2014 - Byte av avloppsrör i gatuhusets källare.
2014 - Balkonger byggdes. (Frivilligt för lägenhetsägarna).
2015 - Spolning av köksstammar.
2017/2018 - Gårdarna rustades upp och försågs med stenläggning. Pergola byggdes. Gamla träd togs bort och nya planterades. Cykelställen byggdes om.
2017 - Målning av plåttak samt nyinstallation av taksäkerhet.
2018 - Mark- och trädgårdsarbeten genomfördes.
2018 - Nya termostater installerades i lägenheterna och värmeledningssystemet spolades och ett nytt expansionskärl installerades.
2018 - Horisontell avloppsstam mellan husen byttes.
2019 - OVK.
2020 - Byte av köksstammar.
2020 - Åtgärdande av ventilationen enligt Protokoll från OVK.
2021 - Målning och nytt golv i föreningens tvättstuga.
2022 Målning fönster.
2022/2023 Ytskikt trapphus.
Planerade renoveringar.
- Målning fönster
- Målning av ytskikt i trapphusen
- Tätning av dörrar mot gården
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor (100/100 Mbit/ sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförvaring finns i cykelrum i källare. Föreningen har dessutom en mycket trevlig och lummig innergård.
Två gånger per år (höst och vår) har vi dagar för städning och översyn av fastigheten. Deltagande vid dessa är obligatoriskt för medlemmar. Om man uteblir tas en avgift på f.n. 1000:- ut.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
