-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Södermalm Katarina, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mitt i hjärtat av SoFo, med Nytorget och Vitabergsparken runt hörnet, säljs nu denna välplanerade tvåa där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Här möts du av vackra originaldetaljer från byggåret såsom fiskbensparkett, brädgolv, spegeldörrar och djupa fönsternischer. Tillsammans med den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapas en härlig känsla av ljus, rymd och tidlös charm.
Vardagsrummet är lättmöblerat och bjuder på ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med utsikt mot Bondegatan. Sovrummet rymmer en större säng och ytterligare möblemang. Köket är smart disponerat med goda förvaringsmöjligheter och diskmaskin. I hallen finns dessutom utrymme för den som önskar skapa en praktisk arbetsplats eller komplettera med ytterligare förvaring. Badrummet är stilrent renoverat och välplanerat.
Här bor du i en väl omhändertagen bostadsrättsförening som äger marken.
Läget är svårslaget med SoFos levande kvarter precis utanför porten. Nytorgets populära restauranger och uteserveringar ligger bara ett stenkast bort och närområdet erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och shopping. Här finns bland annat Götgatsbacken, Brunogallerian, Ringens centrum och Skrapan inom bekvämt räckhåll. Området präglas också av ett stort utbud av välsorterade matbutiker och mindre specialbutiker. För den som uppskattar grönska finns flera fina parker i närheten, däribland Vitabergsparken med Sofia kyrka, Blecktornsparken och Helgalunden. Även Årstavikens uppskattade promenadstråk nås enkelt.
Kommunikationerna är goda med flera busslinjer i området samt gångavstånd till tunnelbanestationerna Slussen och Medborgarplatsen. Även Södra station med pendeltågsförbindelser finns inom bekvämt avstånd. I framtiden kommer dessutom den nya tunnelbanestationen vid Ersta sjukhus att ytterligare stärka kommunikationerna i området.
Varmt välkommen på visning!
Hall - Välkomnande och ljus hall som har naturlig plats för arbetsplats alt ytterligare förvaring. Platsbyggd garderob samt överskåp, inbyggd garderob. Fiskbensparkett samt målade väggar.
Vardagsrum - Mycket ljust och öppet vardagsrum. Stort fönsterparti med djupa fönsternischer skänker rummet ett härligt ljus. Här finns plats för både stor soffgrupp och annan möblering framför tv:n. Ljust målade väggar och fiskbensparkett.
Kök - Kök med mycket förvaringsutrymmen och arbetsytor. Vita luckor ger ett modernt intryck tillsammans med det rostfria stänkskyddet och vackra bänkskivan i sten. Det finns kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, kolfilterfläkt och spis. Furutiljor på golv och målade väggar.
Sovrum - Rogivande sovrum med stort fönsterparti. Plats för säng samt förvaringsmöblemang.
Badrum - Stilrent renoverat (2024) badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Dusch bakom duschväggar, wc, handfat, spegelskåp och förvaring. El är framdraget för tvättmaskin.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bredband.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen Bondesonen 22 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1983 och förvärvade föreningen fastigheten Bondesonen 22 år 2004.
Föreningen äger marken och upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har långfristiga skulder om 8096 kr/kvm. Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar.
Föreningen tar ut överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt stadgarna.
Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2044.
Utfört underhåll:
2024 - Modernisering belysning källare.
2024 - OVK Lägenheter.
2023 - Byte av stuprör, brunnutkastare, lövsilar och avlopp på taket , OVK hyreslokaler, Energideklaration, Installation rensluckor på vinden.
2022 - Stamspolning, balkongbygge.
2020 - OVK Restaurangerna.
2020 - Nyrenoverat trapphus, målat i vackra kulörer.
2018 - Omläggning av tak. OVK för lägenheterna godkänd. Ombyggnad av vindsförråd. Installation av värmeslingor tak.
2017 - Stamspolning. Renovering av hiss.
2016 - Byte fönsterparti lokal. Installation av utebelysning och eluttag på innergård.
2015/2016 - Upprustning av balkonger. Upprustning av gård.
2015 - Renovering av lokalernas soprum. Radonkontroll godkänd.
2013 - Renovering av yttertak. Spolning av vattenstammar.
2012 - Byte och renovering av avloppsrör. Renovering av skorstenspipa. Uppstagning av plattan under huset. Byte av varmvattenspump. Renovering av tvättstugan. Byte av ventiler på värmepannan.
2011/2012 - Godkänd OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2011 - Renovering av pannrum. Ommålning entré.
2010/2011 - Uppröjning av källare och städning av pannrummet. Genomgång av taket och inspektion samt isolering. Flytt och ombyggnation av soprum. Färdigställande av sopsug. Uppmärkning av vatten- och värmestammar. Sanering av gamla rör.
2010 - Rensning av fettavskiljare lokaler.
2008 - Injustering av radiatorsystem samt byte av trasiga element. Byte till bullerdämpande glas.
2006/2007 - Renovering av trapphus och entré genom ytbehandling av väggar, installation säkerhetsdörrar och flytt av soprum.
1985 - El-stambyte och rörstambyte.
Kommande underhåll:
Relining/stambyte är planerat till 2035, med prioritet för relining om möjligt.
Tele2 levererar kabel-TV och ett grundutbud av kanaler ingår. Avtalet är dock uppsagt och löper ut i december 2026.
Bahnhof levererar internetuppkoppling med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en gemensam gård.
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel. En av tvättmaskinerna och torktumlare är drop-in. Det finns cykelparkering på föreningens gård.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
