Hoppa till innehåll

En idyll på bästa läget

  • 80 + 10 kvm
  • 5 rum
  • 3 795 000 kr

Centrala Ystad, Ystad

Liregatan 3

Utgångspris:
3 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
80 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
92 kvm
Typ:
Friliggande villa

*
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En idyll på bästa läget

Perfekt beläget gatuhus mitt i centrala Ystad. Boende i två plan med mysig planlösning och innergård. Närhet till både gågatan och tågstationen.

Beskrivning

Nu är det dags för den charmiga fastigheten på Liregatan att få en ny ägare.
Liregatan är mycket centralt och trevligt belägen. På andra sidan kvarteret i söder finns tågstationen med trafik som tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Norr om huset är stegen inte många till Ystads gågata och allt det café och restaurangliv som erbjuds här.
På Stortorget bjuds förutom vackra byggnader även ett rikt torgliv. Botanisera gärna bland ett stort utbud av frukt, grönt och blommor.
Badstrand når du också med lätthet.

Välkommen till Liregatan 3 - ett mysigt gatuhus på det bästa läget. Gatan utanför harmonierar perfekt med den idylliska bilden man har av Ystads innerstad.
Innanför ytterdörren väntar en hall med stengolv, trappa upp till ovanvåningen. Mysigt allrum med klinkergolv (elburen golvvärme), öppen spis, fönster i söder. Allrummet fortsätter in till matrum med klinkergolv, fönster mot den lilla mysiga innergården.
Liten hall leder vidare till kök med klinkergolv, blåmålande köksluckor.
Gång med klinkergolv (tillbyggt 2014), utgång till innergården. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, elburen golvvärme, dusch och paxfläkt.
Sovrum med klinkergolv.
Från hall trappa upp till ovanvåning i den norra delen av huset. Ovanvåning med sovrum.

OVANVÅNING HUSETS SÖDERA DEL
Trappa upp från hallen vid huvudentrén. Hall med brädgolv. Sovrum med parkettgolv, fönster i söder. Badrum från 2009 med klinkergolv, kakel på väggar, takfönster, dusch och tvättmaskin.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stenkil 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
80 kvm*
Biarea
10 kvm
Tomtarea
92 kvm

*
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Gjutet
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2017 är vatten- och avloppsstammar bytade samt förberett för separata dag- och spillvattenledningar.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1941-07-18) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 481 000 kr
Byggnadsvärde
1 620 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 412 kr
Renhållning
2 831 kr
Vatten/Avlopp
8 904 kr
Summa
32 147 kr
Elförbrukning
11 688 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 146 000 kr

Om Centrala Ystad

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder