-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoverad med fingertoppskänsla i det vackra och anrika Wärnhemspalatset.
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för bredband om 105 kr/månad och kabel-TV om 75 kr/månad tillkommer.
**Enligt uppmätning (mätbevis finns). Enligt bostadsrättsföreningen 69 kvm
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
På fjärde våningen finner ni denna totalrenoverade och genomgående 3:a om ca 73 m² som är belägen i det vackra och anrika Wärnhemspalatset. Våningen erbjuder en underbar känsla av sekelskifte med takhöjd på över 3 meter, vacker fiskbensparkett, höga socklar, spegeldörrar och stuckaturer.
Den fantastiska takhöjden och den genomgående planlösningen ger lägenheten en härlig känsla av rymd och ljus. Sällskapsrummet är lägenhetens hjärta och här finns gott om utrymme att umgås med sina nära och kära. Härifrån äger man tillträde till den tidsenliga smidesbalkongen som vetter mot sydost. Köket är väl tilltaget, renoverat med fingertopskänsla, goda arbetsytor och en matplats som med enkelhet kan dukas för ett större sällskap. Sovrummen ligger i lugnt läge med fönster och fransk balkong mot den trevliga innergården. Addera ett renoverat badrum i klassiskt utförande och du för en fulländad våning.
För den som vill bo nära city och ständigt känna stadens puls är Värnhem ett område som är perfekt. Här finns en myriad av mysiga restauranger och caféer i området och närheten till Rörsjöparken och Ellstorpsparken ger tillfälle för trevliga promenader. Matbutiker och shopping finns runt hörnet. Vill man trots allt åka iväg till andra områden går man bara ner på Värnhemstorget och tar en buss som snabbt tar en varthän man önskar.
Hall
Stor och rymlig hall med vacker entrédörr. Fiskbensparkett, vitmålade väggar.
Sällskapsrum
Pampigt sällskapsrum med tidsenliga stuckaturer i taket och lamprosett. Även här finns takstuckatur och lamprosett samt höga socklar. Två stora fönsterpartier mot sydost släpper in rikligt med ljus. Slipad fiskbensparkett på golvet. Genom vackra dubbeldörrar nås den fina smidesbalkongen i sydost.
Kök
I fil med sällskapsrummet. Rymligt kök med separat matplats för ca 8-10 personer i. Ljusgrå köksinredning och svart stänskydd skapar ett stilrent intryck. Full maskinell utrusning som består av
Spishäll (AEG 2019) , varmluftsugn (Gorenje 2010) , mikrougn ( Samsung), rostfri kyl/frys, rostfri fläkt (Gorenje) samt diskmaskin (Bosch).
Sovrum 1
Ett mindre sovrum som kan användas med fördel som barnrum eller lyxig walk in closet. Fransk balkong och fönsterparti mot gården. Även här ligger fiskbensparkett och väggarna är målade.
Sovrum 2
Genom vackra glasspegeldörrar når man det andra sovrummet som kan möbleras med dubbelsäng och förvaring. Öppet hyllsystem. Fiskbensparkett och målade väggar.
Badrum
Renoverat 2019 (kvalitetsdokument finns). Italiensk svart klinker på golvet och väggarna är delvis målade och med ljust kakel. Spotlight i taket. Handdukstork. Dusch, handfat med kommod, WC.
Smidesbalkong i sydöst
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för bredband om 105 kr/månad och kabel-TV om 75 kr/månad tillkommer.
*Enligt uppmätning (mätbevis finns). Enligt bostadsrättsföreningen 69 kvm
Lägenheten genomgick en omsorgsfull renovering under 2019.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd ca 7 kvm.
Notera att lägenheten är registrerat som en 2 rok i lägenhets register.
*Betalas av köpare
Brf Värnhem 1 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen består av 45 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och 6 lokaler med hyresrätt. SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Tomten är friköpt.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 1% 2021-01-01. Föreningen räknar med små höjningar (kontroll 2021-04-23).
Medlemskap
Vid delat ägande måste minst en av förvärvarna bo där. Den som bor i lägenheten bör ha störst andel. Styrelsen kan vägra medlemskap för den/de som inte ska bo i bostadsrätten.
Juridisk person godkänns ej.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Besök gärna föreningens hemsida brfvärnhem1.se
Genomförda renoveringar:
1985 Tak, fasaden fogades om, balkonger, nyinstallation hiss, vattenstambyte, elstambyte.
2007 Renovering av soprum och tvättstuga. Spolning av avloppsstammar.
2010 OVK
2011 Installation bredband genom Ownit.
2013 Takplåt in mot gården utbytt.
2014 Fasadrenovering
2016 Taket renoverades med taxplåt över hela taket samt kupoler och hängrännor. Spolning av avloppsstammarna.
2017 OVK
2018 Byttes entréportarna. Nytt tvättbokningssystem, låssystem och porttelefoner.
2019 Alla trappdörrar mot innergården byttes.
2020 Spolning av stammar. Ny torktumlare och ny tvättmaskin. Installation av ventilation i Värnhems cyklar. Inventering av tilluft och frånluft i alla lägenheter. Blåsning av ventilationskanaler.
Pågående renoveringar:
2020-2021 Ventilation i lokalerna
Kommande renoveringar:
2021 Nytt värmesystem (påbörjas vid månadsskiftet april/maj)
2021 Styrelserum/övernattningslägenhet (hösten)
2022 Innergården (dränering, miljöhus, miljö)
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberbredband 100/100 Mbit via Ownit. Tillkommer som obligatoriska tillägg utöver månadsavgiften om 105 kr/mån för bredband och 75 kr/mån för kabel-tv.
Innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen anordnar årligen gemensamma städdagar.
Den gemensamma tvättstugan nås via innergården och är utrustad med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkskåp.
Cykelrum finns i källaren.
Information är inhämtad från årsredovisning, hemsida samt kontrollerat med representant från styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att bekräfta ovanstående information med föreningens styrelse.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
