-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig och påkostad 3,5:a på bra läge med pampig takhöjd och vacker fiskbensparkett.
Värnhem, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. - En obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer om 85 kr/mån. - Föreningen har ingått ett gemensamt avtal för bredband som kommer börja gälla inom kort. Det kommer tillkomma ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om ca 185 kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna rymliga bostad på bra läge! Här erbjuds charmiga kvm med fiskbensparkett, högt i tag, stuckaturer och trevlig planlösning.
Välkommen till Nobelvägen 88!
I trevlig 30-tals fastighet på populära Östervärn finner vi den här charmiga bostaden på tredje våningen. Två sovrum i bra storlek och kök in mot den trevliga innergården. Härliga öppna sällskapsytor och fräscha ytskikt i hela bostaden ger ett välhållet intryck. Stort vardagsrum och halva som är lättmöblerat med plats för både soffgruppen och matsalsbordet. De fina takrosetterna samsas fint med fiskbensparkett och brädgolv som andas 30-tal. Goda förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober i bostaden samt källare- & vindsförråd.
Föreningen erbjuder en trevlig innergård i solsäkert läge med friköpt tomt och en fastighet där många påkostade och stora renoveringar gjorts genom åren. Föreningen accepterar juridisk person som medlem.
Inbäddat i Rörsjöstadens förlängning finner vi härliga Östervärn. Här slingrar sig små pittoreska gator mellan vackra 1920 och 1930-tals kåkar. Intill grönområden, mataffärer och gym bor du här med cykelavstånd till City, Högskolan och Centralstationen. Runt området blomstrar kommersen och läget har genomgått en livfull förändring de senaste 10 åren. Ett kvarter bort ligger Värnhemstorget som blivit en av Malmös största knutpunkter med alla tänkbara bekvämligheter såsom dagligvaruhandel, busspendling till Lund och övriga Skåne. Östervärns tågstation ligger ett stenkast från bostaden vilket utökar kommunikationsmöjligheterna ytterligare.
Varmt välkommen på visning!
*Betalas av köpare
Brf Balder 7 bildades 2010. Huset stod färdigt 1934 och samma år flyttade de första familjerna in. Föreningen förvaltar 27 lägenheter varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt och 1 hyresrättslokal. Lägenheterna fördelar sig i ett hus med två portar, adresserna Nobelvägen 88 och Vårgatan 17. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Föreningens tomt är friköpt.
Ekonomi
- Föreningen höjde avgifterna med 2% 2021-01-01. Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 1% 2022-01-01 (kontroll 2021-10-14).
Medlemskap
- Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Det finns inga specifika krav på att den boende måste äga en viss andel.
- Föreningen accepterar juridisk person
- Föreningen önskar göra tillsyn i samband med överlåtelse
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar sedan föreningen tog över år 2010.
2012 Nya tappvattenstammar
2012 Byte av radiatorventiler, termostater och stamventiler i samtliga kök.
2014 Ny fjärrvärmecentral.
2014 Nya luftventiler i lägenheterna gentemot Nobelvägen.
2014 Nya fönster och balkongdörrar. Även nya dörrar till vissa gemensamma utrymmen.
2015 Underhåll av dörrar och trapphuset
2016 Postboxar har monterats
2016 Undercentralen har bytts ut för att minska uppvärmningskostnader.
2017 Tak och fasadrenovering
2018 Samtliga tvättmaskiner och torktumlare är utbytta i båda tvättstugorna.
2018 Kontroll av liggare
2019 Uppfräschning av ytskikt i tvättstugan och installation av ny torkutrustning.
2019 Uppfräschning av innergården, rengjorda stenplattor, nya sittmöbler, nya utemöbler, nya planteringar och krukor.
2020 Byte av dörrar från trapphus till källare/vind av brandsäkerhetsskäl.
2020/2021 Relining av avloppsstammar.
2021 Ny torktumlare, nya koddosor till entréerna och nytt låsschema (allmänna utrymme).
Planerade renoveringar (2021-10-14):
2021/2022 Föreningen skall påbörja ett energieffektiviserings- och driftoptimeringsarbete som förväntas sänka driftkostnaderna.
2024/2025 Renovering av fastighetens el/elstammar
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering vi Malmö Stad, läs mer på www.malmo.se . P-huset Entré ligger även i närheten.
Kabel-tv via ComHem/Tele2, obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad.
Föreningen har precis upphandlat gemensamt bredband via Telenor, man kan redan nu koppla på sig genom att höra av sig till dem. Föreningen är dock mitt i uppgradering och diverse installationer så allt är inte klart när det gäller faktureringen som föreningen kommer göra resp medlem.
Det som kommer ingår är bredband 250/250 Mbit/s och Telefoni Mini (beloppet ligga på ca 175 kr/mån, exakt summa är inte satt än). Beloppet kommer lägga sig som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften.
Tillägg för valfri hastighetsuppgradering
Uppgradering till 500/500: 149 kr inkl moms
Uppgradering till 1000/1000: 399 kr inkl moms
Uteplats med grill och utemöbler finns för medlemmar att nyttja. På varje våningsplan finns det även gemensamma balkonger med vy mot innergården.
Källarförråd och/eller vindsförråd tillhör lägenheterna. Cykelförråd finns från innergården. Föreningen har en tvättstuga som är belägna i källaren med ingång från gården. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Källare & - vindsförråd
I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg i föreningens försäkring.
- En obligatorisk kostnad för kabel-tv tillkommer om 85 kr/mån.
- Föreningen har ingått ett gemensamt avtal för bredband som kommer börja gälla inom kort. Det kommer tillkomma ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om ca 185 kr/mån.
*Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
