-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Södermalm Sofia, Stockholm
*Inkl. Värme, vatten och avfallshantering. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt föreningen
VÄLPLANERAD OCH NYRENOVERAD 3:A MED SOCIAL PLANLÖSNING!
Välkommen till en nyrenoverad och mycket social 20-talstrea med stora fönsterpartier i fritt söderläge mot Lilla Blecktornsparken! Lägenheten är i mycket gott skick med genomgående fiskbensparkett och bevarade originaldetaljer så som speglade dörrar och spröjsade fönster. Vardagsrummet vetter mot grönskande allé samt fina Lilla Blecktornsparken och de två stora fönsterpartierna bidrar till vackert ljusinsläpp. De generösa sovrummen vetter mot föreningens lugna innergård och har plats för både stor säng och förvaringsmöbel. Nyrenoverat kök med vita köksluckor och bänkskiva i massiv trä. Köket har en öppen och social planlösning med vardagsrummet. Ett fräscht badrum med helkaklade väggar och hexagonformade klinker på golvet samt utrustat med tvättpelare. Detta är ett boende som passar de som önskar bo centralt men i ett lugnt läge!
Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi med låg belåningsgrad. Mycket väl omhändertagen fastighet med övernattningslägenhet.
Här bor du på central adress med Vitabergsparken som närmsta granne. Alldeles utanför porten så tornar Sofia Kyrka upp sig tillsammans med kulturhus längsmed Malmgårdsvägen. Nytorget med alla dess restauranger och fik ligger alldeles runt knuten samtidigt som vackra naturområden såsom Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Hammarby Sjö ligger mycket nära. Lilla Blecktornsparken har dessutom nyligen upprustats och trendiga restaurang Bleck bjuder till härliga kvällar i kvällssolen!
Mycket goda kommunikationer med flera busslinjer inom kort avstånd samt Skanstulls tunnelbana bara några minuter bort.
Hall : Välkomnade hall med platsbyggd hatthylla, avhängningskrockar samt hyllor för skoförvaring. På golvet ligger ett fantastiskt stengolv och sedan är det genomgående fiskbensparkett. I den inre hallen finns klädkammare som ger ytterligare god förvaring samt plats för arbetshörna för den som önskar.
Sovrum 1 : Stort sovrum vettande mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan möblemang. God förvaring tack vare stor garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2 : Även detta sovrum vetter mot det lugna innergården samt är stor och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.
Kök: Köket total renoverades 2022 och har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Bänkskiva i massiv trä, gott om förvaring bakom vita köksluckor, kaklad köksvägg och mycket bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum: Mycket generöst vardagsrum med två stora fönsterpartier vettande mot grönskande allé och Lilla Blecktornsparken. Fina detaljer så som spröjsade fönster med djupa fönsterbrädor samt generös takhöjd. Här finns plats för både större matgrupp samt soffa och övrigt möblemang.
Badrum : Stilrent badrum med kaklade väggar samt hexagonsformad klinkers på golvet försätt med värm. Utrustat med dusch, WC, handfat med överskåp, badrumsskåp samt tvättpelare.
Hall
Välkomnade hall med platsbyggd hatthylla, avhängningskrockar samt hyllor för skoförvaring. På golvet ligger ett fantastiskt stengolv och sedan är det genomgående fiskbensparkett. I den inre hallen finns klädkammare som ger ytterligare god förvaring samt plats för arbetshörna för den som önskar.
Sovrum 1
Stort sovrum vettande mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan möblemang. God förvaring tack vare stor garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2
Även detta sovrum vetter mot det lugna innergården samt är stor och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.
Kök
Köket total renoverades 2022 och har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Bänkskiva i massiv trä, gott om förvaring bakom vita köksluckor, kaklad köksvägg och mycket bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.
Vardagsrum
Mycket generöst vardagsrum med två stora fönsterpartier vettande mot grönskande allé och Lilla Blecktornsparken. Fina detaljer så som spröjsade fönster med djupa fönsterbrädor samt generös takhöjd. Här finns plats för både större matgrupp samt soffa och övrigt möblemang.
Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar samt hexagonsformad klinkers på golvet försätt med värm. Utrustat med dusch, WC, handfat med överskåp, badrumsskåp samt tvättpelare.
*Areauppgifter enligt föreningen
Inkl. Värme, vatten och avfallshantering. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en äkta förening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter, samt 4 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1927 och består av 3 stycken flerbostadshus i 6 våningar. Total bostadsyta är 8195 m² och 1803 m² utgör lokalyta. Föreningen äger marken. Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om endast 2.416 kr/m².
Föreningen har överlag mycket god ekonomi och amorterar löpande på de långfristiga lånen.
Kontroll: Föreningstexten baseras på årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen.
Mer info på föreningens hemsida: www.rafsan.se
Stabil förening med mycket god ekonomi. Skuldsättningen är ca 2 400 kr/kvm/bostadsrättsyta. Föreningen har kontinuerligt amorterat på de långfristiga skulderna.
I kassan finns ca 4,6 mkr och i fond för yttre underhåll drygt 13 mkr.
Allt som allt en förening med god ekonomi som planerar för framtiden.
Renovering i urval (för fullständig lista, se årsredovisning):
2023 - Stamspolning, OVK, kontroll av gårdsbjälklag. Renovering föreningens övernattningslägenhet samt alla trapphusbalkonger
2020 - Nya brandvarnare i alla trapphus. Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak. Målning och puts av samtliga entréer, målning nederdel fasader. Klotterskydd på samtliga hus mot gatan
mot innergård
2019/2020 - Brandtätning av garage. Byte av avloppsrör i källare
2019 - Byte av samtliga tvätt/torktumlare. Slipning och lackning av ytterportarna på samtliga fastigheter
2018 - Renovering brandbalkonger
2017 - Stamspolning
2016/2017 - OVK
2015 - Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
2014/2015 - Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 - Relining av värmestammarna
2013 - Nybygge av ett antal balkonger
2013 - Modernisering av hiss på Ringvägen 155C
2012 - Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2010 - Renovering av innergård
2007 - Byte av portar
2003-2004, 2007 - Ommålning av fönster
2003 - Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar
1987-1989, 2007 - Omputsning av fasad
1987-1989 - Rörstambyte. Elstambyte
Pågående renoveringar:
Föreningen byter ut innergårdens tätskikt. Finansieras genom egna medel och nya lån.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård som precis renoveras. Här blir det nya planteringar, flera sittgrupper, pergola och lekplats.
Föreningen har en nyrenoverad övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400kr/dygn. Gästlägenheten är en tvåa med dusch och toalett. Stor tvättstuga med 5 stycken tvättmaskiner.
Barnvagnsrum och miljörum (sopsortering) finns vid gallergrinden i portalen till Ringvägen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
