-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Topprenoverad 3:a med stor balkong i västerläge!
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el. Debiteringen sker månadsvis efter faktisk förbrukning och tillkommer på avin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I stabila HSB Brf Lindeborg erbjuds nu en genomgående och totalrenoverad trea på andra våningen med stor inglasad balkong. Bara att flytta in!
Välkommen till Koristgatan 24!
Här erbjuds en topprenoverad bostad med vackra och smakfulla materialval där man inte lämnat något åt slumpen. Renoveringen har utförts med hög kvalité och känsla. En perfekt lägenhet för dig som kräver ett boende av hög komfort med fina materialval. Bostadens 78,5 m² genomgående kvadrat erbjuder mycket ljusinsläpp, ett mycket stilfullt kök från IKEA, snyggt helkaklat badrum samt gäst-wc. Vidare har vi två bra sovrum med plats för dubbelsäng och hemmakontor samt en stor inglasad balkong i västerläge (kvällssol). Lägenheten är belägen på 2:e våningen som nås med hiss från markplan. Missa inte en unik chans till ett boende som har allt!
Ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på perfekt läge nära stan och bara ett par minuters väg från Arenan, Emporia och Hyllies tågstation som kan ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen.
Bra HSB-förening med välskötta fastigheter och härlig idyll som skänker trygghet och trivsamhet.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Parkettgolv som sedan löper vidare genomgående i bostaden. Bredspacklade vitmålade väggar och spotlights i tak.
Gäst-wc
Renoverad toalett med stora klinkerplattor (60x60 cm) på väggar och golv. Utrustat med wc-stol och handfat samt spotlights i tak.
Badrum
Totalrenoverat badrum även det helkaklat med stora klinkerplattor (60x60 cm). Utrustat med tak med infällda spotlights, wc-stol, handfat, dusch, badrumsskåp samt förberett för tvättmaskin.
Kök
Stilfullt kök från Ikea med modern grå/beige skåpinredning som snyggt kombineras med svart laminatbänkskiva och snyggt svart kakel ovan som stänkskydd. Vidare är köket utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Ljust parkettgolv och bredspacklade vitmålade väggar samt tak med infällda spotlights. Köket ger plats för matbord för upp till 6-8 personer.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Parkettgolv och bredspacklade vitmålade väggar samt infällda spotlights i tak.
Sovrum
Parkettgolv och bredspacklade vitmålade väggar Ger plats för dubbelsäng och övrig möblering.
Sovrum
Parkettgolv och bredspacklade vitmålade väggar. Ger plats för dubbelsäng. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Stor balkong som är inglasad och ligger i väster (Kvällssol). Ger plats för både relaxhörna och matsalsbord.
Renoveringar:
Allt är nyrenoverat under 2022.
Stolpalösa 1
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el. Debiteringen sker månadsvis efter faktisk förbrukning och tillkommer på avin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Föreningens hus består av 385 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Adresserna är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26. Föreningen bildades 1973.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavaren. Hushållselen debiteras med fem månaders eftersläpning.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn. Denna bokas av säljaren med vicevärden.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningen har inte beslutat om de ska omförhandla eller köpa loss marken när nuvarande avtal har löpt ut.
Månadsavgiften höjdes med 4% den 1 januari 2023. Föreningen gjorde en höjning på 5% 2024-01-01. Höjningen beror främst på ökande kostnader.
I dagsläget finns det inte planerat för kommande år med eventuella avgiftshöjningar (kontroll 2024-01-15).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Utförda renoveringar:
2012 Ny rörelsestyrd belysning har installerats i föreningens garage.
2012 Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden.
2012 All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut.
2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna.
2012 Ny takbeklädnad i alla låghusen.
2015 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor.
2015 Byte av värmeväxlare
2015 Ventilation rensning samt OVK.
2016 Spoling av avlopp
2016 Nya elmätare
2016 Byte av gårds- samt trapphusbelysning
2019 Renovering av hissar
2021 Solceller
2021 Hissarna renoverades
2022 Relining av bottenledningar påbörjas under våren 2022
2023 Laddstolpar installeras, forts relining av bottenledningar
Kommande renoveringar (kontroll 2024-01-15):
Byte av tappvattenstammar. Projektet beräknas påbörjas hösten 2024.
Byte värmeledningar
Fönsterbyte
Vid större renovering av badrum och kök, ta kontakt med Fastighetskontoret.
Det finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad. Kösystem tillämpas. Avgifterna indexhöjs årligen om ca 2 %. I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/tim samt korttidsparkering 30 min utan avgift.
I dagsläget finns det ett fåtal lediga parkeringsplatser. Till garaget är det ca 3 års väntetid (kontroll 2024-01-15).
Det krävs att man har en personbil som är registrerad på den boende för att få hyra bilplats.
6 laddboxar finns. Laddboxarna kan även användas av besökande till medlemmarna. För laddning behövs ett laddkort från Eways. För laddning behövs ett laddkort från Eways. Ansökning av kort görs på Eways hemsida: https://ev-portal.eways.se/order-card
Före ansökan, kontakta Fastighetskontoret för att erhålla områdeskod.
För besökande till medlemmar är det enbart appen Parkster som kan användas för
laddkostnad och p-avgift. Avgiften för medlemmar är 3,85 kr/kWh, tillkommer normal p-avgift med 6 kr/tim. Kostnad /kWh kan variera över året.
Om parkering sker på dessa platser utan att ladda riskerar man att få en kontrollavgift.
Ansluten till kabel-TV via SydAntenn&Tele AB. Grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har valt Bahnhof som sin leverantör av IT-tjänster i sitt Lan-nät. Detta ger alla medlemmar tillgång till en internettjänst om 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder välskötta gårdsmiljöer med utemöbler, grillplatser och lekplatser för de små. Gårdarna renoverades för några år sedan och är en trevlig samlingsplats för äldre, yngre och barn. Här samlas allt från soldyrkare som ligger och solar på gräsmattorna till barnfamiljer som anordnar kalas vid grillplatserna.
Det finns bordtennis, biljard, aktivitetslokal och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren (att hyra), kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen. Föreningen förfogar över en föreningslokal/lägenhet som är belägen på Koristgatan 16. Här anordnas aktiviteter så som studiecirklar, utbildningar, utställningar, gruppaktiviteter etc.
Föreningen har gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum, ett i låghusen.
Informationen är hämtad från senaste årsredovisning samt representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/lindeborg.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse samt att läsa både årsredovisning och stadgar.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
