-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar lägenhet med modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsum!
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl värme och VA
**Bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet om 56 kvm med riktig villakänsla i en fastighet anno 1926. Här bor ni i gemytliga Gamla Enskede med närhet till restauranger, välkänt café och små charmiga butiker. Lägenheten har i omgångar genomgått renoveringar där fokus var att återställa lägenheten till fastighetens tidstypiska stil samt att modernisera. Renoveringen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla. Här har man valt att finslipa och bevara äldre detaljer såsom vackra spegeldörrar och den underbara fiskbensparketten.
Lägenheten har en perfekt planlösning med en öppen anslutning mellan kök och vardagsrum, ett generöst sovrum och ett ljust och fint duschrum med separat wc. Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder fantastiska fönsterpartier i västerläge och ger ett fint ljusinsläpp. Det här är en bostad att trivas i och som inbjuder till stora sällskap och festliga bjudningar. Varmt välkomna till att låta er förföras!
*Bostadsrättsförening
inkl värme och VA
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Enskede Kvarn förvärvade fastigheten Nutiden 1, 2005. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt, nuvarande avgiftsperiod löper till 2032. Föreningen är ett s.k. oäkta bostadsrättsförening, se mer info längre ner.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2023-2024 Byte av radiatorer i vissa lägenheter.
2023 Fd garaget inrett med förrådsburar samt nytt låsbart cykelrum och föreningsförråd
2023 Injustering av ventilation i samtliga lgh och lokaler
2022-2023 Dränering av fastigheten samt ombyggnation av parkeringsplatser och trädgård m.m.
2022 Installation av laddstolpar vid parkeringsplatserna
2021 Byte värmeväxlare
2021 Energideklaration
2021 Monterat skyddsräcken på taket till gamla biografen
2021 Målat om garage och cykelrum
2020 Digitalt bokningssystem för tvättstuga m.m.
2020 Tvättstuga; Nytt torkskåp, tvättmaskin samt torktumlare
2020 Byte till säkerhetsdörrar
2020 -2023 Genomgång av radiatorer
2020 Installerat toalett i källaren Stora Gungans väg 9
2020-2023 Ventilation; Omfattande åtgärder efter OVK
2019 Installerat nya cykelställ
2019 Ombyggnation av grovsoprum till kontor och arkiv
2019-2020 Radonmätning
2019 Genomfört stamspolning
2019 Installation av öppningsknappar vid portarna
2018 Rengöring av ventilationskanaler
2018 Renovering av takkupor på vinden och genomgång av takpannor
2018 Installation av frånluftsfläkt i tvättstugan
2017 Fiber, gruppanslutning. IP-only
2017 Bredbandsson Ventilation (mekanisk frånluft)
2016 Renovering av trappor mot gården
2016 Byggnation av sophus
2014 Takskyddsanordningar
2012 Renovering av tvättstuga
2012 Ommålning av portar
2012 Renovering av dörr och fönsterbleck
2010-2011 Byte av plåttak
2008 Gamla biografen Omputsning av fasad
2006 Rörstambyte
2006 Elstambyte
Se årsredovisning för mer info.
KOMMANDE PLANER:
Inga större renoveringar inplanerade. Däremot vindsprojekt och ombyggnationsprojekt för att eventuellt bli äkta förening. Info från styrelsen 2025-09-17
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande.
TV OCH INTERNET:
OÄKTA FÖRENING (skillnader mot äkta förening):
Föreningen klassas skattemässigt som oäkta och beskattas som en näringsfastighet. Det innebär att mer än 40% av föreningens intäkter kommer från lokaler och hyreslägenheter. Vid försäljning med ev vinst, beskattas denna med 30% på 5/6 (fem sjättedelar) av vinsten, vilket blir 25%. Du kan normalt inte få uppskov med beskattning av vinsten om du säljer/köper en oäkta bostadsrätt. De boende beskattas för bostadsförmån.
PARKERING:
Det finns 15 numrerade P-platser utomhus, varav de flesta hyrs ut via ett kösystem. I första hand till dem som bor i fastigheten, i andra hand till lokalhyresgäster och i tredje hand till övriga. Parkeringsplatserna är försedda med låsbart eluttag för motor- och/eller kupéuppvärmning och laddstolpe för elbil. Just nu finns det inga lediga parkeringsplatser. Info från föreningens hemsida 2025-09-11.
AVGIFT:
1 juli 2024 gjordes en höjning av avgiften med 4,5%. Föreningen planerar att gör en avgiftshöjning men beslut ej taget angående belopp och tidpunkt. Info 2025-09-17.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I källaren finns en föreningslokal för möten och andra sammankomster. Där finns bland annat köksutrustning och ett pingisbord. Till lokalen hör även en toalett. Vill man boka lokalen bokar man den genom föreningens gemensamma facebookgrupp.
I källaren finns även ett separat styrelserum. Där finns bland annat föreningens arkiv.
I före detta cykelförrådet till höger om garageportarna kommer det att iordningställas en ”snickeboa” för de boende där det kommer att finnas möjlighet att genomföra enklare reparationer. Där förvaras även färg.
SOPSORTERING:
På gården finns ett skjul för sopor.
STÄDNING:
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar varje år. Då städar de gården och allmänna utrymmen samt gör en del trädgårdsarbete. En container placeras på gården ca en vecka inför och under vårstädningen. I den kan även hushållen slänga privata grovsopor.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
