-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Funkiskänsla när det är som bäst - högt i tak, fiskbensparkett, brädgolv och solig söderbalkong
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg om 286 kr/månad avseende bredband och 74 kr avseende kabel-TV Individuell mätning och debitering av el utefter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På stark adress i Slottsstaden erbjuds denna kvadratsmarta tvåa med balkong
I hjärtat av Slottsstaden finner vi denna fina 2:a med alla funkisdetaljer som hör till!
De stora fönsterna, brädgolven och den fina takhöjden bidrar till en rymd och atmosfär som är svår att överträffa. Köket är mycket fint med grå köksinredning, rostfri bänkskiva och fint vitt kakel baktill.
Läget
Slottsstaden är numera känt för sitt växande utbud av restauranger och charmiga boutiquer. Här bor man mellan Slottsparken och Rönneholmsparken med Ribersborgsstranden en kort cykelfärd bort. Det är ingen slump att Slottsstaden av många är ansett som ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden.
Närliggande garage:
https://www.kronprinsensuthyrning.se/parkeringsplatser/
https://www.hpforvaltning.se/vara-fastigheter/ostra-kristinelundsvagen-3-7/
Brf Ulla 6
- Föreningen äger sin mark och kommer inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Huset har utfört flera stora renoveringar: relining avlopp, 3-fas el, fiberbredband, ny fjärrvärmeanläggning.
- Föreningen har gemensamt elavtal vilket ger ett förmånligt pris.
- Det finns dolt kapital i form av 2 hyreslägenheter. En av hyresrätterna säljs just nu.
Hall
Hallen välkomnar med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Förvaring erbjuds i form av garderob.
Kök med serveringsdel
Invid köket ligger serveringsdelen från byggåret som ger en fin känsla. Köket har i övrigt gråa köksluckor och en mindre matplats vid fönstret. Fria vyer utan någon byggnad framför. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl och frys. På golvet vilar ett fint vitmålat brädgolv och väggarna är ljusa. Vid serveringsdelen finns även förvaring i form av garderober och en inbyggd garderob.
Sällskapsrum
Sällskapsrummet är rymligt till ytan och bjuder på härliga ytor. Här speglas solens strålar på den fina fiskbensparketten och väggarna är vita. Vardagsrummet rymmer matplats, soffa och TV-möbler.
Sovrum
Sovrum med plats för 140-säng om så önskas. Fint brädgolv möter vitmålade väggar. Här når vi bostadens balkong i bästa söderläge med fria vyer.
Badrum
Inkaklat badkar och halvkaklade väggar i vitt. Blå plastmatta.
Badrummet är utrustat med WC, badkar, dusch, handfat och badrumsskåp.
Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan
Söderläge
Till bostadsrätten ingår vinds- och källarförråd.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Det finns garageplatser i Kronprinsen som ligger väldigt nära. <a href="https://www.kronprinsensuthyrning.se/parkeringsplatser/">https://www.kronprinsensuthyrning.se/parkeringsplatser/</a>
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Obligatoriskt tillägg om 286 kr/månad avseende bredband och 74 kr avseende kabel-TV
Individuell mätning och debitering av el utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Brf Ulla 6 är en äkta förening som ligger på Östra Kristinelundsvägen 13. Föreningen består av 15 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. De kvarvarade hyresrätterna kommer säljas av löpande, i takt med att hyresgästerna flyttar ut.
Föreningens mark är friköpt.
Spekulanter uppmanas att kontrollera information som är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till styrelsen.
AllaBrf förvaltar föreningens ekonomi.
Inga beslutade höjningar i dagsläget.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättsrättsförsäkring för föreningens lägenheter.
Tidigare kända renoveringar/underhåll:
Årtal okänt - Elinstallationer i fastigheten är delvis utbytta i samband med renovering av lägenheter och trapphus. Takfönster på vinden är utbytta med ny plåtbeslagning på yttertak.
1993 Fönster mot gatan byttes.
2001 Fönster mot innergården byttes.
2014 Fjärrvärmecentralen renoverades. Radiatorer och värmestammar byttes.
2015 Ny avfuktare i torkrum. Fjärrvärmeanläggningen är renoverad/utbytt med 1st nya värmeväxlare, ny reglercentral och cirkulationspump.
2019 Elrenovering, 3-fas el dras i hela huset. Fiber indraget. Målning av trapphus.
2021 Relining av avloppsrör.
2022 Ny tvättmaskin
Planerade renoveringar:
Styrelsen tog under 2022 fram en 50-årig underhållsplan tillsammans med Sustend.
Föreningen planerar att renovera tak och fasad och har tecknat avtal med sustend som kommer att sköta projektledningen. Renoveringen kommer att ske så snart som möjligt.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Det finns garageplatser i Kronprinsen som ligger väldigt nära. https://www.kronprinsensuthyrning.se/parkeringsplatser/
Kabel-TV via Telia. Obligatoriskt tillägg om 74kr/månad.
Bredband: Fiber via Bahnhof, 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 286 kr/månad.
Styrelsen ser över bredbandsupplägget för att förhandla sig till ett billigare alternativ.
Gemensam innergård med trädgård.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. Det finns även ett utrymme i källaren avsett för cyklar och barnvagnar.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
