-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Respektfullt renoverad med bevarad charm
Trandared, Borås
*Inkluderat vatten. Obligatorisk tillägg om 954 kr i månanden som avser värme och kabel-tv / internet. Totalt: 3998 kr
*** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Oerhört stilsäker och smakfullt renoverad tvåa på attraktiva Trandared. Inglasad balkong i bästa solläge, låg månadsavgift och populär förening.
I en lugn och grönskande del av Trandared välkomnas ni till detta rofyllda hem. Detta är ett hem som karaktäriseras av ljus och rymd tack vare sitt uppskattade läge och ljusinsläpp i två väderstreck. Hela lägenheten har med stilmedvetenhet renoverats under åren i smakfullt utförande och är i mycket gott skick. Tack vare smart planlösning får du en rymlig lägenhet med öppna och sociala ytor samt ett väl tilltaget och avskilt sovrum mot grönområde som inger lugn och ro. Fullutrustat kök med exemplariska förvaringsmöjligheter bakom moderna luckor/lådor samt matplats i delvis öppen planlösning med vardagsrum. Vackert helkaklat badrum med dusch, belyst spegelskåp och tvättmaskin. Uppskattad inglasad balkong som blir en given favoritplats under sommarhalvåret med fin utsikt över närområdet. Förvaringsmöjligheterna goda i såväl bostaden som via de generösa förrådsytorna på både vind och i källaren. Mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg månadsavgift.
Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Ta hissen upp till våning sju av åtta och kliv in i denna smakfulla tvårumslägenhet - totalrenoverad med toppenläge i föreningen. Direkt innanför entrén möts ni av en genomtänkt utformad hall, med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder samt plats för annat möblemang. I anslutning finner ni även en inbyggd garderob med ytterligare plats för förvaring. Väggarna är ljusmålade och på golvet vilar en klassisk parkett.
Vidare in i hemmet öppnar kök, vardagsrum och matplats upp sig i en öppen och social planlösning - bostadens givna sällskapsutrymme. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som får sprida sig vackert över det vackra parkettliknande laminatgolvet. Här erbjuds en härlig volym för många gäster, både sittande vid bardisken samt i soffgruppen. Från vardagsrummet nås bostadens uppskattade balkong i högt och solsäkert läge med lummig utsikt över området. Den inglasade balkongen ger plats för både utemöbler och planteringar, klädd med trätrall på golvet för en mer ombonad känsla.
Köket har genomgått en smakfull renovering och erbjuder generösa arbetsytor och bra med förvaring. De mörka luckorna tillsammans med det svarta stänkskyddet gifter sig fint med den ljusa praktiska bänkskivan. Utrustningen består av ugn, takhängandefläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Bostadens sovrum finner ni trivsamt beläget från de sociala ytorna och är av generös storlek. Här sover ni ostört om natten tack vare det höga och insynsskyddade läget. Här ryms med enkelhet en stor dubbelsäng med tillhörande sidobord. I anslutning finner ni även hemmets klädkammare med gott om plats för organiserad klädförvaring.
Badrummet ligger i anslutning till entrén och är stilrent helkaklat, modernt och inrett med smakfulla materialval. Väggarna är vitkaklade och golvet pryds av mörkt kvadratiskt klinker. Här återfinns wc, dusch bakom duschvägg i glas samt kommod med spegelskåp med vacker belysning. Här finns även bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.
Välkommen att trivas - välkommen hem!
Inglasad balkong i uppskattat väderstreck.
Till lägenheten hör ett vinds- & källarförråd.
TV: I månadsavgiften ingår kabel-tv grundutbud från Comhem.
Fiber: Avtal med A3 där alla lägenheter får bredband 1000/1000 mb/s utan extra kostnad en viss tid. (ca 2 år kvar)
Inkluderat vatten.
Obligatorisk tillägg om 954 kr i månanden som avser värme och kabel-tv / internet. Totalt: 3998 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Föreningen har till ändamål att främja ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsföreningen.
Föreningen har sitt säte i Borås kommun.
Föreningen äger fastigheterna Svärdsklingan 2, och 3 i Borås. På fastigheterna finns 6 byggnader med 197 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.
Till hösten 2021 kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Asfaltering, nya parkeringsmöjligheter och grönområden. Renoveringen kommer att innebära en mindre avgiftshöjning och prislistan vad gäller parkeringsmöjligheterna.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Planerade:
2023 - Föreningen planerar inom kort att installera laddstolpar vid parkering.
2021 - En omfattande renovering av marken runt om husen. Dvs. bla. asfaltering, nya parkeringmöjligheter, grönområden m.m.
2025 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte
Utförda:
2009 - Fönster bytta
2010 - Entréytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhetsytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
Föreningen har 116 p-platser och 47 garage, kö som tillämpas.
Gemensamt finns cykel förråd, tvättstuga och till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd och källarförråd.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare