-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unikt boende med huskänsla, mitt i City
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Med egen igång från gårdens grönskande och lugna oas
Varmt välkommen till Södra Förstadsgatan 80E och detta unika boende - ett tillfälle som sällan ges! Du välkomnas via den gedigna porten som leder dig in till föreningens grönskande lilla oas som får dig att glömma bort att du befinner dig mitt i stadens pulserande City. I anslutning till gården når du detta lilla gårdshus med egen ingång och välkomnas av ytterst välplanerade kvadratmeter. Hallen ger dig möjlighet till avhägning och förvaring och vardagsrummet är den sociala ytan för matbord och soffgrupp. Köket är fullutrustat och renoverat tidlöst, likaså badrummet. Sovrummet nås via vardagsrummet där plats för säng och förvaring finns.
Runt knuten har du ett brett utbud av välrenommerade restauranger, Triangelns shoppingcenter och city-tunnel samt historiska Pildammsparken. Varmt välkommen på visning!
Hall
Fanérgolv, vita väggar och dimbara spotlights. Här finns plats för avhängning samt förvaring i elfa-system.
Vardagsrum
Socialt vardagsrum som samspelar med matplats och kök i en halvöppen planlösning. Stora fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Fanérgolv, vita väggar och dimbara spotlights.
Kök
Mörkgrått slittåligt golv, vita väggar och dimbara spotlights. Köksinredning i vitt, med vitt kakel som möter arbetsbänk i massivt trä. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, extra bred induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Stora fönster som vetter mot gården.
Sovrum
Ljus heltäckningsmatta, gröna väggar, garderober och spotlights i tak. Här finns även ett litet fönster för ljusinsläpp.
Badrum
Blå/grått klinker och och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med handfat med vit kommod, spegel, vitt förvaringsskåp, dusch och WC. Även här dimbara spotlights i tak.
Övrigt
Bostaden/planlösningen disponeras som 2 rum och kök. 1 rum och kokvrå enligt föreningens register.
Kråkan 39
Lägenheten disponerar över ett källarförråd.
I området råder boendeparkering.
Enligt överenskommelse.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Halv trappa.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kv Kråkan 80 bildades 2005. Föreningen upplåter 19 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2024-02-01. Till hösten planerar föreningen att höja avgifterna med 15% (kontroll 2024-02-15).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2018 Fasadreparationer, fönster, porttelefon, porten och trapp 80A, åtgärder el i lokaler.
2019 Uppgradering tvättstuga.
2020 Byte av värmeväxlare.
2021 Nytt tak över cykelparkeringen.
2022 Radiatorer och reglage.
2023 Tappvattenstammar
Pågående underhåll (kontroll 2024-02-15):
Fönsterrenovering, löpande renovering och beräknas pågå ett par år till
Planerat underhåll (kontroll 2024-02-15):
2024 Stuprör, skorsten, takrenovering. I dagsläget finns det ingen plan för när eller vad som ska göras gällande detta. Det har gjorts en takinspektion och inget var akut just nu.
Trädgården kommer fortsätta rustas upp.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2006 och 2033.
I området råder boendeparkering.
Kabel-tv tillgås via Tele2. Fiber via Telia stadsnät. Boende får teckna avtal själva och bekosta sitt bredband.
Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
