-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1:a i mysiga Värpinge gård!
Lund
*I avgiften ingår värme, vatten samt nätavgift för el. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 81kr/mån.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Nu har du chansen att förvärva denna trevliga 1:a med otroligt ljusinsläpp med närhet till Lund C!
Varmt välkommen till din oas i Värpinge, Lund! Denna charmiga bostadsrätt på 30,5 kvadratmeter som är belägen på andra våningen bjuder på en perfekt balans mellan stil, funktion och komfort. Med ett rum och kök, komplett med en platsbyggd sovalkov med förvaring under sängen erbjuder denna lägenhet den ultimata harmonin för den moderna livsstilen. Ett av de mest utstickande karaktärsdragen i denna bostad är dess generösa fönsterpartier med grönskande vy. Varje hörn är badat i ljus och erbjuder en känsla av rymd och välbefinnande. Förutom det fantastiska ljuset har denna bostadsrätt även bekvämligheter som gör vardagen enklare och mer njutbar. Både med en kombinerad tvätt/torkmaskin och diskmaskin (ny från 2022) så sparar du inte bara utrymme utan även tid och energi. Fint och rymligt badrum med dusch.
Läget i Värpinge är perfekt för dig som söker det bästa av både stadsliv och naturnära miljöer. Med närhet till både grönområden, matbutik, goda bussförbindelser och en kort cykeltur till stadens puls och Lomma strand får du det bästa av båda världar.
Välkommen på visning!
*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten samt nätavgift för el.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 81kr/mån.
Tillhörande förråd i separat förrådsbyggnad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för elen är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Värpingegård bildades 2013 och adresserna är Trollebergsvägen 82 A-E samt Trollebergsvägen 84 A-E.
Husen stod klara för inflyttning i januari 2015.
Föreningen består av 50 st lägenheter vilka fördelas enligt följande:
20 st 1 rok om 34,5 kvm,
20 st 2 rok om 35,5 kvm
10 st 1 rok om 30,5 kvm.
Ventilationssystemet
Varje lägenhet har sitt eget ventilationssystem med sina egna komponenter och ventilationskanalerna är inte sammankopplade med någon annan lägenhet eller gemensam yta/lokal. Den enskilda lägenhetsinnehavaren ansvarar för underhåll och reparation av samtliga komponenter av ventilationssystemet samt kanalerna.
Styrelsen har tidigare och kommer för närvarande att fortsätta köpa in ventilationsfilter en gång per år till samtliga medlemmar som i sin tur ansvarar för att filtret blir utbytt. Då kostnaden för den enskilda innehavaren blir märkbart lägre. Kostnaden för ett par filter är cirka 350-500 kronor per lägenhet. Kostnaden för filtret läggs på kommande avgiftsavi och betalas således utanför den vanliga månadsavgiften.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo. Den tekniska förvaltningen och fastighetsskötseln hanteras av styrelsen själva.
Föreningen investerade i och införde IMD (individuell mätning och debitering) för el, vilket innebär att kostnad för förbrukade kilowattimmar, överföringsavgift, energiskatt och 25% moms på allt debiteras månadsvis, fast med två månaders fördröjning, som en separat post på de vanliga avierna.
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01. Däremot, med hänsyn till inflation och ökade driftkostnader, kommer avgiften att justeras med 2-3 % preliminärt from 2026 (kontrollerat 2025-06-10).
Föreningens lån:
3 månader: 2,97% (fram till 2025-07-07)
3 år: 4,49% (fram till 2026-08-14)
4 år: 4,06% (fram till 2027-07-24)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Det ingår inte något bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2024 bostadshusen har genomgått en besiktning som är i gott skick
2024 larmsändare har installerats i sprinklercentralen
2024 "automatiskt brandlarm" har kopplats in
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-06-10):
Föreningen hade tidigare planerat att måla om alla ytor under 2024. Efter en bedömning av fackkunniga, som konstaterade att färgen fortfarande är i gott skick, har vi beslutat att skjuta upp detta underhåll ett år i taget. Ett större underhåll planeras därför tidigast till 2026. I övrigt har föreningen inga större renoveringar planerade.
Föreningen har 12 parkeringsplatser utan tak som hyrs ut för 330:- per månad, samt två gästparkeringsplatser. För närvarande (2025-06-10) finns ingen ledig parkeringsplats. en person står i kö. Kontakta styrelsen via mejl för att hyra en parkeringsplats. Föreningen planerar inte att höja kostnaden för parkeringsplatserna. Föreningen har inga laddstolpar och har för närvarande inga planer på att installera några (kontrollerat 2025-06-10).
Det finns gratis parkeringsmöjligheter i mån av plats några kvarter bort, exempelvis på Högbovägen.
Föreningen har ett kollektivavtal med Ownit som inkluderar bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
TV-kanaler ingår inte i kollektivavtalet. Medlemmar som önskar tillgång till TV-kanaler behöver själv kontakta Ownit för att teckna ett separat avtal.
Varje lägenhet har en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Det finns ingen gemensam lokal eller tvättstuga.
Det ingår förråd till alla bostäder på 1 kvm.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen för ingen tillsyn.
Trapp- och korridorstädning ingår.
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfvarpingegard.bostadsratterna.se/
I Lunds kommun känner du historiens vingslag samtidigt som man ständigt planerar för framtiden. I Lund finns en unik blandning av nytänkande och tradition vilket gör att människor trivs här, gammal som ung. Kommunen erbjuder bra skolor, utmärkta pendlingsmöjligheter och ett stort utbud av fritidsaktiviteter såväl för sportentusiasten som för dig som älskar konst, musik, teater, litteratur och film. Det finns också många verksamheter för de lite yngre runt om i kommunen, som till exempel fritidsgårdar, kulturskolor, skolbiografer och bibliotek.
Runt omkring Lund finns också fullt med vackra naturområden, små idylliska byar, ridskolor och strövområden. Lunds kommun är idealiskt för entreprenörer då staden har ett mycket kreativt klimat med flera företagsbyar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
