-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västersidan med utsikt mot Marinan i Docks!
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende bredband och tv om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I unika Docks erbjuds nu en tvåa på "rätt sida" med två balkonger i väster mot Marinan. Underbar arkitektur i ett av Malmös mest omtalade byggen.
Alldeles intill kajkanten reser de två tornen sig med sin iögonfallande arkitektur som tycks sväva mot himlavalvet. Den rustika fasaden av plåt, betong och glas sänder tydliga signaler till platsens sjöfartshistoria med Kockumsvarvet i centrum. På insidan är det dock en betydligt mjukare insida som visar sig med varma toner av vitt och trä som huvudelement. Ljuset flödar naturligt in genom omfattande fönsterpartier.
Lägenheten på 53 ypperligt välplanerade kvadratmeter ligger på "rätt sida" och har ett förträffligt västerläge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Utmed de generösa fönsterpartierna i löper inte bara en, utan två njutbara balkonger. Den ena är inglasad vilket utökar den sociala ytan markant under stora delar av året. Från dessa härliga uteplatser fås en trevlig vy över folklivet på kajen, hamninloppet, båtarna och Öresund som sträcker sig vidare mot Köpenhamn. Känslan genomsyras av luft, ljus och öppenhet i sann nordisk stil.
När du bor i Docks får du inte bara en bostad i ett hus som drar blickarna åt sig. Läget är minst lika exceptionellt med Västra hamnens rika utbud runt hörnet, vattnet och Varvstaden som växer för varje dag. En lugn del av Malmö men samtidigt direkt intill pulsen.
HALL
Funktionell och ljus hall med mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar med praktisk förvaring i nisch och garderober till vänster. Från hallen har du utblick rakt genom sällskapsdelen och köket med den inglasade balkongen i anslutning.
BADRUM
Formrent och klassiskt badrum med vitt väggkakel och ljusgrått klinkergolv som nås till höger om entréhallen. Badrummet är utrustat med tvättställskommod, wc, dusch med glasdörrar och en tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin.
KÖK & SÄLLSKAPSRUM
Ljus och luftig sällskapsdel med kök i öppen planlösning, ekparkett och vitmålade väggar. Ett väl tilltaget fönsterparti med angränsande inglasad balkong vetter ut mot hamninloppet i väster. Köksinteriören går i formrent utförande med släta vita luckor, grå stenbänkskiva och vitvaror i rostfritt och svart från Electrolux. Rummet har en bra yta som rymmer både en avdelning för soffa i ena delen och en matplats vid fönstret. Under årets varma månader öppnar du altandörren och dukar upp måltiderna ute på den inglasade balkongen i väster.
SOVRUM
Härligt och luftigt sovrum med mattlackerad ekparkett, vita väggar och flera garderober längs ena väggen. Här är det bara några steg från sängen till balkongen där du genast får ta del av Dockans härliga hamnmiljö.
BALKONG 1 & 2
Balkongerna löper längs med sällskapsdelen och sovrummet mot väster och är anslutna till varandra vilket gör att du får en vidsträckt yta. Du får också två funktioner. Balkongen som nås via köket är omgiven av glaspartier vilket gör att den skyddar från kyliga vindar och regn. En plats du kan sitta ute på stora delar av året såsom senhöst och tidig vår. Balkongen via sovrummet är helt öppen och erbjuder en fin plats när det är varmt ute. Oavsett var du sitter får du njuta av kvällssol och betagande utsikt över hamninloppet, kajen och Öresund i förlängning.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende bredband och tv om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd.
Två balkonger varav en inglasad. Västerläge med eftermiddagssol.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Med Docks får Malmö ett nytt landmärke. På Krankajen bygger JM två torn med 18 respektive 26 våningar och 157 bostäder. Med fasader i stål och glas ger arkitekturen ett uttryck som är nyanserat med platsens historia. Bostädernas inglasade balkonger svävar över Dockan likt kontrollhytterna på de kranar som en gång syntes på Kockumsvarvet. En annan trevlig detalj är att byggnaderna tycks smälta samman i vissa vinklar.
Docks 157 bostäder kommer att delas upp i två koncept - Docks JM Original, består av 151 bostäder 1-5 rok och Docks Premium som består av 6 bostäder 4-5 rok. 117-201 kvm. Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplanet (tre lokaler för butik, en för café, en för restaurang samt en för kontor)
Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.
https://docks.smartbrf.se/
https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-12-02).
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Medlemmarna betalar sin del till föreningen enligt tariff som föreningen beslutar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då bostäderna färdigställdes 2024/2025 finns inga planerade renoveringar.
Enligt den ekonomiska planen finns 30 garageplatser i föreningens underjordiska garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 11 MC-platser samt 90 garageplatser i närliggande P-huset Ubåten.
Kostnad för garageplats i föreningens underjordiska garage: 1900-2000 kr/mån + elförbrukning.
Kostnad för garageplats i P-huset Ubåten: 1100 kr/mån
Alla föreningens garageplatser är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen.
Inga parkeringsplatser går att överta så som det ser ut i dagsläget.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telia Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På plan 5 finns ett gemensamt område med trädgård och terrasser.
- Det finns två övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna (kostnad 400 kr/natt).
- Cykelparkering finns i separat cykelrum i två plan (nås från entréplan) samt platser på förgårdsmark.
- Rullstols- och Permobilparkering med möjlighet till laddning och barnvagnsparkering finns i källare i låsta förrådsutrymmen.
- Ett förråd per lägenhet är upplåtet med bostadsrätt.
- Det finns 20 extra förråd att hyra (storlek varierar från ca 1 kvm till ca 11 kvm). Kösystem tillämpas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, ekonomisk plan, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens hemsida: https://docks.smartbrf.se/
JMs projektsida: https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/
<a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1759638">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1759638</a>
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
