-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad gaveltrea i Dockan
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem där ljuset, rymden och läget står i fokus. Tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck får lägenheten ett fint naturligt ljusinsläpp och en härligt luftig atmosfär.
Planlösningen erbjuder generösa ytor för umgänge med en naturlig uppdelning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket ligger något avskilt men har samtidigt en öppen kontakt med bostadens sociala delar, vilket skapar en bra balans mellan funktion och sällskapsytor. Här finns gott om plats för såväl middagar med vänner som lugna kvällar hemma.
De två sovrummen är placerade på varsin sida av bostaden och ger en privat och avskild känsla. Båda rummen är väl tilltagna med utrymme för dubbelsäng och arbetsplats samt goda förvaringsmöjligheter. Till sovrummen hör även varsitt badrum respektive toalett.
Det finns dessutom möjlighet att förändra planlösningen efter behov. Genom att dela det ena sovrummet med en innervägg kan bostaden istället få tre sovrum. Det går även att skapa en kombination med två sovrum och ett separat hemmakontor eller gästrum. Detta var en alternativ planlösning som fanns redan vid byggnationen.
Dockan är ett av Malmös mest attraktiva områden för dig som vill kombinera ett bekvämt cityliv med närheten till vatten och marina miljöer. Här finns restauranger, caféer, promenadstråk och service alldeles i närheten, samtidigt som kanalen och småbåtshamnen ger området en lugn och trivsam karaktär.
Ett hem med fina möjligheter, genomtänkta ytor och ett läge som verkligen har mycket att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
Skåneland 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som består av 131 lägenheter (samtliga upplåts med bostadsrätt). I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01 och med 3,5% 2026-01-01. Föreningen kommer göra en avgiftshöjning som gäller fr o m 2027-01-01, beslut tas i november på storleken på höjningen (kontroll 2026-09-16).
Gemensam el:
Föreningen har gemensam el. Elen mäts per lägenhet och debiteras månadsvis i efterhand till respektive medlem. Medlemmarna betalar för elnätsavgift och förbrukad el. Slutavläsning får säljare och köpare själva reglera mellan varandra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
2021 Fastigheten färdigbyggd.
2022 Ny gräsmatta lagd på innergården och 20 laddboxar installerade i garaget.
2023 Inköp och montering av 20 hållare för laddkabel för laddstationerna. OVK-besiktning genomförd i november.
2024 Bygglov beviljat för inglasning av balkong (gäller endast vissa balkonger).
2025 Spolning av stammar
Planerade renoveringar (kontroll 2026-03-26):
2026 OVK
Föreningen tillhandahåller 37 garageplatser, varav 20 platser är försedda med laddstolpar, samt 5 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 1190 kr/mån, laddplats kostar 1390kr/mån (+ elförbrukning) och MC-plats kostar 599kr/mån. För närvarande är det många medlemmar i kö. Kön administreras av SELERO AB. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
Föreningen tillhandahåller 3 stycken gäst parkeringar.
Som alternativ till föreningens garage finns ett avtal med Aimo Park om förtur i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningens fastighet (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Dockan (Hallenborgs gata).
Föreningen har en lådcykelpool med tre elcyklar.
Föreningen är ansluten till TV (paketet "Lagom"), bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som är utrustad med utemöbler, grill och lekplats för de minsta.
Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ingen tillsyn görs i samband med överlåtelse. Säljaren ska överlämna samtliga nycklar, taggar, router och TV-box till köparen vid tillträdet.
För mer information besök föreningens hemsida på: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
