-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En utsikt utöver det vanliga
Breared, Varberg
*Inkl. värme och kallvatten
**Föreningens information
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Toppläge på våning 12 med vidsträckt havsutsikt, stilren interiör och södervänd balkong – ett boende som bjuder på både höjd och harmoni.
Tänk dig att vakna varje morgon till fri horisont och glittrande hav. Från våning tolv, allra högst upp i huset, breder utsikten ut sig söderut – milsvid, obruten och ständigt närvarande. Du blickar ut över Apelviken, Rödskär och vidare bort mot horisonten där havet möter himlen. Här finns inget som skymmer – bara öppet landskap, vatten och ljus. Den inglasade balkongen i bästa söderläge förlänger vardagsrummet och blir en plats att landa på, året om.
Lägenhetens 61,5 kvadratmeter är smart planerade för att kännas både luftiga och inbjudande. Kök och vardagsrum flyter samman i en öppen, social yta där köksön blir en självklar mittpunkt – en plats för samtal, vardag och middagar med vänner. Till vänster vid entrén ligger det helkaklade badrummet, modernt och funktionellt med egen tvättavdelning som gör vardagen smidig. Färg- och materialvalen är ljusa, stilrena och tidlösa. Vitmålade väggar i kombination med vitlaserad ekparkett skapar en enhetlig, luftig känsla som håller över tid.
Sovrummet ligger avskilt längst in i lägenheten, med generösa skjutdörrsgarderober som sväljer det mesta. Men det är ändå det första du ser på morgonen som gör starkast intryck: havet. När du drar upp persiennen möts du av en vy som får varje dag att börja lite bättre.
Föreningens innergård är en grönskande och omsorgsfullt planerad plats med utrymme för både avkoppling och lek. Här finns ett gårdshus med fullt utrustat kök som kan bokas till festligheter, och en övernattningslägenhet som gör det enkelt att ta emot gäster utan att ge avkall på det egna utrymmet.
Området Breared erbjuder ett lugnt och trivsamt kvartersliv med närhet till allt det praktiska – mataffärer, service, skolor och grönytor. Samtidigt har du havet och naturen runt hörnet. Cykelvägar leder dig snabbt ner till Apelvikens långa strand, salta bad och livfulla restaurangliv. Och vill du ta dig in till centrala Varberg gör du det smidigt med cykel eller buss, alltid med havsluften som sällskap.
Entréhall
Välkomnande entré med möjlighet till avhängning på vänster sida. På golvet ligger klinker som övergår i vitlaserad ekparkett. Längre in i hallen finns garderober med skjutdörrar längs ena väggen. På motsatt sida finns ytterligare förvaring för kläder och skor.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Garderober med skjutdörrar längs ena väggen ger utrymme klädförvaring och personliga tillhörigheter. Vitlaserat ekparkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.
Kök och vardagsrum
Stilrent kök från Marbodal med vita luckor, bänkskiva i ljusgrå laminat och vitt kakel på stänkytorna. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror från Siemens i form av delad kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning till köket med plats för soffa och annat möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Badrum
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, elektrisk golvvärme och dimbara spotlights i taket. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, badrumsskåp med spegel, handdukstork (elektrisk) samt en tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp
Alunskiffern 4
*Föreningens information
Inkl. värme och kallvatten
*Besiktigad: torsdag 16 februari 2023
I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten.
Fiber via Varberg Energi
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen har 72 st bostadsrätter fördelade enligt nedan:
2 rum och kök - 25 st
3 rum och kök - 25 st
4 rum och kök - 22 st
Ett väl genomtänkt boende med kvalitativa materialval och en design som håller genom åren. En kort promenad bort väntar butiker och service - allt för en bekväm vardag.
1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 5%. Inga fler beslutade höjningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Halland, vilken också inkluderar en styrelseansvarsförsäkring. Styrelsen har tecknat en försäkring för huset där också bostadsrättstillägg ingår för samtliga 72 lägenheter. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
Föreningen disponerar över totalt 68 platser i garaget. Det finns även 4 parkeringsplatser utomhus. Det finns idag 36 st installerade elbilsladdare i garaget som tillhör föreningen. Pris för garage är 776 kr/månaden plus eventuell förbrukad el. P-plats utomhus: 500 kr/månad via separat kö. Utomhus finns 6 st besöksparkeringar, också dessa med elbilsladdare. Det finns även plats för cyklar i garaget.
Fastigheten är ansluten till Varberg Energis stadsnät.
På gården finns ett orangeri med pergola för samkväm, mys och sammankomster. Innergården är omsorgsfullt planerad med plats för både avkoppling och lek.
Här finns ett gårdshus med en gemensamhetslokal samt kök som kan användas till fester och sammankomster. Här finns också 5 st bäddar och wc/dusch. Angränsande till gårdshuset ligger ett orangeri som också går att hyra. Gårdshuset kostar i lågsäsong 400 kr/natt (500 kr inkl. orangeri) och i högsäsong 550 kr/natt (750 kr inkl. orangeri).
I källaren finns förråd med nätväggar. Cykelhus och cykelställ finns på gården.
I föreningen finns en "blomstergrupp" som ansvarar för en trivsam och vacker miljö, både inom- och utomhus. Föreningen anordnar också gemensamma städdagar, glöggmingel och grillning på stranden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och intressenter uppmanas därför att själva kontrollera uppgifterna med bostadsrättsföreningen om det är av särskild vikt för den enskilde. Årsredovisning och stadgar finns att ta del av på vår hemsida bjurfors.se/varberg.
Breared är ett trivsamt bostadsområde med närhet till all tänkbar service, vackra naturområden nära både hav och skog och ca 3 km in till Varbergs centrum. Det finns fina cykelvägar ner till centrum eller varför inte ta en skön promenad? Möjligheterna är många och det finns givetvis även goda bussförbindelser in till centrum. Breared, med närhet till både havet, natur och centrum, är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
Tågstation, med fina pendlingsmöjligheter norr och söderut, ligger mitt i stan. Här finns också en busscentral med frekvent tidtabell inom Varbergs kommun. Vill man pendla med bil är man snabbt ute på motorvägen och sen tar det ca 45 minuter till Göteborg i norr och Halmstad i söder. Cykelbanor finns i alla riktningar och avstånden är korta.
I Breared finns det både förskolor samt F-3 och 4-9 skola inom bekvämt gångavstånd. Här finns även Hälsans hus med både vårdcentral och tandvård. I de södra delarna av Breared finner vi handelsområdet Jonstaka med bland annat matbutik, systembolag, apotek och blomsteraffär.
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Breared? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
