-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftesdröm i hjärtat av SoFo – hörnläge högst upp med balkong och fungerande kakelugn
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Avsättning till balkongfond om 75 kr/ månad tillkommer.
**Areauppgifter enligt mätbevis
90 kvm även enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset, med hörnäge och ett vackert ljusflöde från två väderstreck, väntar denna sekelskifteslägenhet om 90 kvm med generös takhöjd om cirka 3,10 meter. Planlösningen är genomgående och rummen präglas av bevarade originaldetaljer såsom fungerande kakelugn, takrosetter, djupa fönsternischer och spegeldörrar. Tillsammans med det ståtliga trapphuset och hissen skapas en helhet som bär husets historia med självklar elegans.
Brf Inlandsisen, en äkta bostadsrättsförening bildad 2001 som omfattar 18 bostäder samt en butik- och kontorslokal om 149 kvm i gatuplan. Lokalens intäkter bidrar till stabila och förmånliga avgifter. Större renoveringar, såsom stambyte 2021–2022 och fasadrenovering 2011, är redan genomförda. Vindarna är under försäljning, något som kommer påverka föreningens ekonomi mycket positivt.
Här bor du i hjärtat av SoFo på Södermalm, med stadens rika utbud runt hörnet. Östgötagatan nedanför blir gågata under sommarhalvåret och på kort promenadavstånd nås Nytorget, Vitabergsparken och Årstaviken med sina grönområden och promenadstråk längs vattnet. För barnfamiljen finns uppskattade Bryggartäppan, och i kvarteren väntar caféer, restauranger, butiker, skolor och goda kommunikationer som gör vardagen både smidig och levande.
Hall
Fyra trappor upp med hiss välkomnar dig hallen med ett ljust trägolv som löper fint mot vitmålade väggar och skapar en luftig känsla direkt innanför dörren. Här finns gott om plats för avhängning samt en möbel för extra förvaring, och i den inbyggda garderoben ryms det som annars lätt hamnar framme. En praktisk och trivsam entré med både ordning och rymd.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av vackra brädgolv och vitmålade väggar som tillsammans ger en ljus och harmonisk bas. Här ryms enkelt en generös soffgrupp med tillhörande möbler, och för den som önskar finns även utrymme att skapa en matplats. Tre fönster i två väderstreck låter dagsljuset flöda in och ger rummet en öppen, inbjudande känsla och underbar utsikt. Här finns även en vacker, fungerande kakelugn som sprider värme och hemtrevnad.
Kök
Köket är både funktionellt och trivsamt, med gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen smidig. Här finns plats för en matgrupp om fyra till sex personer, perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgens långfrukostar. Utrustningen består av spis från 2023 med fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket nås även bostadens balkong som vetter mot den lugna innergården, en fin förlängning av rummet under årets varmare månader. Balkongen vetter mot norr med kvällssol ca kl 17- 20 på sommaren.
Sovrum/ Matsal
Rummet har vackra brädgolv och vitmålade väggar som ger en lugn och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och även utrymme för en mindre arbetshörna för den som önskar. Dubbelfönstret släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. För den som hellre vill nyttja rummet som matsal fungerar ytan lika fint även för det.
Sovrum
Det andra sovrummet har brädgolv och ljusa väggar som ger en mjuk och harmonisk grund. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord, vilket gör rummet flexibelt och lätt att anpassa efter behov. Förvaringen är smidigt löst med inbyggda garderober och det stora fönstret släpper in ett fint ljus. Rummet passar lika bra som barnrum, arbetsrum eller ett välkomnande gästrum.
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2021–2022. Här finns badkar med dusch, kommod med förvaring, spegelskåp, WC samt handdukstork. Ett stilrent och lättskött badrum med genomtänkta funktioner.
*Areauppgifter enligt mätbevis
90 kvm även enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Avsättning till balkongfond om 75 kr/ månad tillkommer.
Till lägenheten hör ett vindsförråd, men dessa ska flytta till källaren. Nytt förråd blir ca 3 kvm.
Balkong mot lugn innergård
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostaden tillhör Brf Inlandsisen, en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2001 i samband med förvärvet av fastigheten. Föreningen består av 18 bostadslägenheter och en lokal om cirka 149 kvadratmeter i markplan som upplåts till butik eller kontor. Hyresintäkterna från lokalen bidrar till att hålla avgifterna stabila för medlemmarna.
Föreningen har ingått avtal med extern part om köp av vindsutrymmena för att bygga 2 st större vindslägenheter. Den andre parten står för entreprenaden, föreningen kommer bekosta hiss och takrenovering som ska utföras samtidigt. Föreningens intäkter beräknas hamna mellan 9-13 mkr beroende på slutpris på vindslägenheterna.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Marken innehas med tomträtt och nästa omförhandling sker år 2034.
Uppgifter kontrollerade med föreningen 2026-02-24.
För mer information besök gärna föreningens hemsida http://www.hemsidan.com/inlandsisen
- 2025 Ny radonmätning utförd med låga värden i samtliga lägenheter som haft mätare.
- 2024 Radonmätning genomfördes. OVK-kontroll utfördes i alla lägenheter och i lokalen. Radonsug installerades i undercentralen.
- 2022 Ny undercentral till fjärrvärme installerades. Tre skorstenar på taket renoverades. Medlemmar med kakelugnar renoverade sina rökkanaler.
- 2021–2022 Samtliga avloppsstammar och vattenledningar byttes. Relining av avloppsstam ut till gatan genomfördes. Alla badrum renoverades. Nya ytskikt i tvättstugan.
- 2019 Två förrådsrum i källaren renoverades med nya ytskikt och ventilation och byggdes om till hobbyrum för lek och pingis.
- 2018 Dräneringsarbete på gården. Gården rustades upp med ny patio, konstgräs, växter, utemöbler och grill. Separat sophantering för matavfall infördes. Ventilationsåtgärder utfördes i ett antal lägenheter på Östgötagatan med därefter godkänd OVK. Värmesystemet rengjordes.
- 2016 Stammarna spolades och inspekterades.
- 2015 Nytt sophanteringssystem installerades. Värmesystemet justerades. Fibernät för bredband installerades. Nedre delen av fasaden mot gatan renoverades. Trapphuset renoverades.
- 2014 Entréportar mot gatan renoverades. Nytt passersystem med porttelefoni, automatiska dörröppnare och nya lås installerades. Snörasskydd monterades på gatsidans tak.
- 2012 Ny entrédörr och skyltfönster till lokalen monterades. Nytt ventilationssystem installerades i lokalen. Ventilationsåtgärder utfördes i samtliga lägenheter med fönsterventiler och nya don i badrum, därefter godkänd OVK.
- 2011 Fasaden putsades om.
- 2010 Samtliga fönster renoverades och stammar spolades.
- 2009 Tio nya balkonger byggdes.
- 2003 Tre nya branddörrar mot gården installerades. Ny tvättmaskin och nytt torkskåp köptes in till tvättstugan.
- 2001 Taket målades och golven i entréerna slipades samt behandlades.
- 2000 Tvättstugan och hissarna renoverades.
- 1989 Ny undercentral installerades.
- 1977 Omfattande renovering av fastigheten genomfördes. Fasaden putsades om, nya stammar för vatten och avlopp installerades, fjärrvärme drogs in, elinstallationerna byttes ut, hissar installerades och taket lades om.
Parkering
Boendeparkering på omkringliggande gator.
Föreningen har Ownit som leverantör av bredband. Samtliga lägenheter är anslutna till ett fibernät med 500-1000 Mbt/s överföringshastighet. Bredbandet ingår i avgiften.
Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
På innergården finns cykelparkering, sittgrupp och grillplats, en uppskattad mötesplats under årets varmare månader.
Föreningen erbjuder medlemmarna flera praktiska gemensamma utrymmen, såsom cykel- och barnvagnsrum samt en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Tvättstugan kan bokas kostnadsfritt alla dagar i veckan.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
