-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa i stabil förening
Malmö
*I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (100/10) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme på 581kr/mån tillkommer. Individuell mätning av el
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I mycket välskött förening erbjuds en fin tvåa med social planlösning och smakfulla renoveringar.
Välkommen till denna trivsamma tvåa på andra våningen med smidiga kommunikationer runt hörnet och i en av Malmös mest stabila och välskötta föreningar. Här kombineras ljus och rymd med en praktisk planlösning som gör vardagen bekväm.
Köket erbjuder gott om arbetsyta för dig som gillar att laga mat, och i vardagsrummet finns plats för både en mindre matplats och en bekväm soffgrupp. De fina fönstren och den genomtänkta planlösningen låter ljuset flöda genom bostaden och skapar en luftig, inbjudande känsla.
Brf Riksbyggen Malmöhus nr 58 har en mycket låg belåning – endast 2 066 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024 och äger sin egen tomt, vilket gör föreningen trygg inför framtiden. Ett kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften och de flesta större renoveringar är redan utförda.
Läget på Nobelvägen 8 ger dig gångavstånd till Södervärn, Pildammsparken, Mobilia och Malmö Stadion, samt goda förbindelser via Dalaplan, Södervärn och Triangelstationen.
Området får dessutom ett lyft när Södra Förstadsgatan, sträckan Södervärn–Dalaplan, rustas upp mellan hösten 2028 och våren 2030. Planerna inkluderar nya träd och växtbäddar, bredare gång- och cykelbanor samt förbättrade busskörfält – allt för att skapa en grönare, trevligare och mer hållbar stadsmiljö.
Här får du ett hem att trivas i med ett läge som bara blir bättre med tiden.
Läs gärna mer om planerna kring Dalaplan och Södervärn via denna länken.
https://malmo.se/Stadsutveckling/Det-har-ar-pa-gang-i-Malmo/Sodra-delen-av-Sodra-Forstadsgatan.html
Ludvigsro 5
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband (100/10) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för värme på 581kr/mån tillkommer. Individuell mätning av el
Föreningen tillhandahåller inga p-platser eller garageplatser för uthyrning. Boendeparkering råder i området. Mer information finns på Malmö Stads hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 58 är en äkta förening som bildades 1985. Föreningen omfattar 35 lägenheter (varav 2 hyresrätter) som ligger på Nobelvägen 6A-B och 8. Byggnaden uppfördes 1937. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägarskap t.ex. mellan förälder och barn.
Juridiska personer tillåts inte som medlemmar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen höjde årsavgiften med 1% och det obligatoriska värmetillägget med 7% (2025-01-01).
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. Beslut om avgiftsförändringar kommer att tas i oktober 2025. (kontrollerat 2025-07-16)
Föreningen har gemensamt tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, vilket ingår i månadsavgiften. Vanlig hemförsäkring tecknas och bekostas därefter individuellt av bostadsrättshavarna.
Utförda renoveringar:
1985 Tappvatten- och avloppsstammar, el, fönster, tak, ventilation, tilläggsisolering, fasad, hissar, trapphus gjordes vid.
2011 Monterat råttstopp i stamledningar i källaren. Bytt tvättmaskin och torkskåp på Nobelvägen 8.
2012 Bytt vattenmätarkonsol
2013 Tilläggsisolerat vinden. Bytt en tvättmaskin på Nobelvägen 8.
2014 bytt mattor i hissar
2018 Installationer av dörrstängare, trycke och ändring av elslutbleck etc
2019 Beskurit träd. Markytor.
2021 Hissar byttes. Underhållsspolning.
2023 OVK inklusive kanalrensning. Plåtarbete tak
Kommande renoveringar:
2025 Byte av torktumlare på Nobelvägen 8
Inom de närmsta 5 åren skall 2 hissar renoveras.
Föreningen tillhandahåller inga p-platser eller garageplatser för uthyrning. Boendeparkering råder i området. Mer information finns på Malmö Stads hemsida.
Kabel-Tv (grundutbud) samt bredband (100/10) genom Telenor. Kostnaden för detta ingår i avgiften.
På den gemensamma innergården finns möblemang och grill för medlemmar att nyttja.
2 stycken tvättstugor, den ena i källaren till Nobelvägen 8 och den andra i källaren till Nobelvägen 6A. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I tvättstugan på 6A finns även ett torkrum.
För förvaring av cyklar finns ett cykelskjul på gården samt några platser i källaren.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Ovanstående information är hämtad från styrelsen samt årsredovisningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
