-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt på Frösön med oslagbar utsikt!
Frösön, Östersund
*I avgiften ingår, värme, vatten, tv-och bredband (Telia).
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Ljus och välplanerad 2:a med magisk vy över Storsjön och staden. Låg avgift och centralt läge.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på centrala Frösön. Ett bekvämt boende med fantastisk utsikt och låg avgift. Lägenheten är belägen endast en halvtrappa ner i huset och passar därmed de flesta livssituationer. Här möts du av ett hem i genomgående fräscht och relativt nyrenoverat skick, med ljusa ytskikt, fina materialval och en harmonisk helhet.
Vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp från två stora fönster som ramar in en slående vy över Storsjön och Östersunds stadssiluett - utan tvekan ett av bostadens absoluta guldkorn. Här finns gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel samt möjlighet till extra förvaring, skrivbord eller en mysig läshörna. Det intilliggande sovrummet erbjuder samma fina utsikt och har praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt plats för stor säng med tillhörande möblemang.
Köket är hemtrevligt och stilrent med ljusa träluckor, bra arbetsytor och god förvaring. Här finns nyare vitvaror som gör vardagen smidig. Det helkaklade badrummet är modernt utfört med klinker, behaglig golvvärme och spotlights i taket.
Till lägenheten hör både vindsförråd och källarförråd. Föreningen erbjuder dessutom en välutrustad övernattningslägenhet på samma plan som bostaden - perfekt när familj eller vänner kommer på besök. Här finns även cykelförråd, parkeringsplatser med motorvärmare samt en ny gemensam uteplats/veranda med utsikt mot stad och sjö.
Bostaden tillhör BRF Kontrollanten, en liten och välskött förening med familjär känsla och låg nettoskuldsättning. Avgiften är låg och inkluderar värme, vatten samt TV och bredband. Föreningen har genom åren gjort omfattande renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte, fiberinstallation, dränering och tilläggsisolering - vilket ger ett tryggt boende för lång tid framöver.
Läget är svårslaget. Här bor du med gångavstånd till centrala Östersund och mysiga Badhusparken, samtidigt som restauranger, café, konditori, mataffär och busshållplats finns precis runt knuten. Frösön är känt för sin unika kombination av stad och natur - med strandpromenader, badvikar och motionsspår på Frösöberget, vilket gör området lika attraktivt för den aktive som för den som söker lugn och återhämtning.
Med välplanerade 53 kvm, fantastisk utsikt, låg månadsavgift och ett mycket centralt men naturnära läge är detta ett hem som erbjuder både livskvalitet och bekvämlighet.
Varmt välkommen att boka visning - möjlighet till snabbt tillträde finns.
Hall
En halvtrappa ner möts du innanför dörren av en ljus och välkomnande hall med stilrent mörkt marmorgolv som sen övergår i ett mörkt klinkergolv som fortsätter in i köket och skapar ett enhetligt intryck. Här finns hatthylla med avhängningsmöjligheter samt plats för skoförvaring.
Kök
Hemtrevligt och stilfullt kök med luckor i ljust trä som skapar en varm känsla. Ovan diskbänk och arbetsytor sitter vita kakelplattor som sträcker sig hela vägen upp till tak och ger ett fräscht intryck. Mörkgrå laminatbänkskiva erbjuder bra arbetsytor. Köket har god förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med spis med glaskeramikhäll och ugn, spisfläkt, diskho, diskmaskin från Bosch bytt 2025, samt kombinerad kyl/frys från Samsung bytt 2023. Ljusa väggar i övrigt bidrar till ett luftigt och inbjudande helhetsintryck.
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna som ger ett tidlöst intryck. Utrustat med WC, duschkabin, handfat med god förvaring i kommod samt högskåp bredvid. Behaglig golvvärme bidrar till extra komfort. Infällda spotlights i tak ger ett bra och fint ljus.
Vardagsrum
Ljust och fräscht vardagsrum med snyggt ekparkettgolv och ljusa väggar. Här bjuds på ett härligt ljusinsläpp genom två stora fönster som ramar in en fantastisk utsikt över Östersund, Brunfloviken, Annersia och Storsjön - ett av lägenhetens absoluta guldkorn. Rummet erbjuder gott om plats för stor soffa, soffbord och TV-möblemang, samt möjlighet till extra förvaring, skrivbordshörna eller en mysig läshörna med fåtölj.
Sovrum
Från vardagsrummet nås ett ljust och rofyllt sovrum med stort fönster och samma fina utsikt som vardagsrummet. Rummet erbjuder praktisk förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt gott om plats för stor säng med tillhörande möblemang. Här ligger samma stilrena ekparkett som i vardagsrummet och väggarna är målade i ljusa toner, vilket skapar en rofylld känsla.
Gubbåkern 11
*En halvtrappa ner
**Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår, värme, vatten, tv-och bredband (Telia).
Vindsförråd och matkällare
Delad uteplats/terrass på cirka 18 kvm.
4st parkeringsplatser med motorvärmare på Frösövägen samt 9st på Södra strandvägen. 200kr/mån. Kort kö (2026-01-28)
Föreningen har gemensam TV-lösning via Telia som är pålagd på månadsavgift
Föreningen har gemensam bredbandslösning via Telia som är pålagd på månadsavgift
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
2026-01-01 höjdes avgiften med 2%
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland. Alla medlemmar skall teckna bostadrättsförsäkring, eller "bostadsrättstillägget", en komplettering som tecknas till hemförsäkringen. Föreningen tillhandahåller inte bostadsrättstillägget för sina medlemmar.
Utförda renoveringar:
2001 - Renovering av balkonger
2002 - Markanläggning - stödmur
2003 - Omläggning av tak
2006 - Rörstambyte
2009 - Byte av motorvärmarstolpar
2010 - Byte av belysning i trapphus
2011 - Ommålning av trapphus
2012 - Nya torktumlare, byte av samtliga termostater
2013 - Förläggning av betongplattor vid gavlar, reparation av trasiga tegelpannor
2014 - Rensning av ventilationskanaler samt sotning, Målning av källarlokaler, klinker i tvättstuga, nya el-serviser 3-fas i båda fastigheterna, tilläggsisolering av vinden Södra Strandvägen
2015 - Tilläggsisolering av vinden Frösövägen
2016 - Fönsterbyten
2017 - Installation av fiber och TV-lösning, byte av säkerhetsventil i fjärrvärmeväxlare, dräneringssystem
2018 - Reparation av värmesystemet, reparation av avlopp
2019 - Reparation dagvattenled samt dränering
2020 - OVK och rensning av kanaler, energibesiktning, altan vid Frösövägen
2021 - Ny belysning i trapphus, belysning i vindsförråden, byte av läckande kallvattenkran, övernattningsrum färdigställt
2022 - Byte av ytterdörr skyddsrum
2023 - Radonmätning i båda fastigheterna
2024 - Utredning avseende åtgärder i husgrund
I föreningen finns:
4st parkeringsplatser med motorvärmare på Frösövägen samt 9st på Södra strandvägen. 200kr/mån. Kort kö (2026-01-28)
Föreningen har via Telia tecknat en kollektiv lösning avseende bredband och tv-utbud. Kostnaden för detta är pålagd på den ordinarie månadsavgiften.
Föreningens hemsida: https://kontrollanten.bostadsratterna.se/
Frösön är ett av Östersunds mest omtyckta bostadsområden, beläget på bekvämt avstånd från stadens centrum. Här bor du med gångavstånd till stadens puls, samtidigt som du har naturen och ett rikt friluftsliv precis utanför dörren.
Området erbjuder ett aktivt föreningsliv med möjligheter till bland annat ridsport, gymnastik, slalom, längdskidåkning och gymträning. Här finns en av Sveriges mest centralt belägna slalombackar, elljusspår och flera naturstigar med grillplatser och utsikt över den jämtländska fjällvärlden och Storsjön – perfekt för både vardagsmotion och helgutflykter.
På sommaren bjuder Storsjön in till ett fantastiskt båtliv, och Frösöns läge gör det enkelt att ta del av både vattenaktiviteter och stadens utbud.
Serviceutbudet är gott med mataffärer, restauranger, frisörer, hälsocentral och flera skolor och förskolor. Här finns även Åre Östersund Airport, vilket gör området extra attraktivt för den som reser mycket.
Flera av stadsbussarnas linjer trafikerar Frösön, vilket gör det enkelt att ta sig runt – oavsett om du är ung, gammal eller mitt emellan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Frösön? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 072-529 93 04
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
