-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar tvårummare med hög standard, hiss, balkong i solläge!
Fredriksdal, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
Välkommen till Frontgatan 4 och till denna tidlösa och nyrenoverade tvårummare belägen på trevliga Fredriksdal!
Varmt välkomna till denna smakfullt renoverade samt välplanerade bostad på lugnt och välskött område på Fredriksdal, närmare bestämt på Frontgatan 4. Här bor ni på andra våningen med soligt läge från lunchtid till sen eftermiddag och kväll!
Lägenheten har under 2025 totalrenoverats i smakfull stil och med noga utvalda materialval. Lägenhetens smarta planlösning bidrar till en öppen känsla med goda inredningsmöjligheter. Vardagsrummet erbjuder utrymme till både en soffdel samt övrigt möblemang. Ett praktiskt och stilrent kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Från köket når du bostadens generösa balkong. Det rymliga sovrummet erbjuder generös plats för en dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter med hjälp av Pax-garderoben. I anslutning till hallen ligger det fräscha, nyrenoverade badrummet (stambyte 2021) som inrymmer dusch, kommod, WC och tvättmaskin. Här är det bara att flytta rakt in och trivas i den enkla vardagen!
Från dörren finns ett flertalet livsmedelsbutiker, apotek och diverse serviceutbud på gång- eller cykelavstånd. Utanför dörren erbjuds även goda bussförbindelser som tar dig in till Helsingborgs centrum snabbt och smidigt. Dessutom finns det skolor och vacker natur med promenadstråk runt om kring i området.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Sara Jörgensen för mer information eller visning!
Hallen har klinkergolv och släta målade väggar. Utrustad med en stor garderob (IKEA Pax) vilket medför goda avhängningsmöjligheter.
Köket är modernt och fullutrustat från IKEA med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder diverse vitvaror som kyl/frys, microvågsugn, ugn, häll och fläkt samt diskmaskin. Målade väggar och ett stilrent parkettgolv ger ett fräscht intryck. Från köket nås den trevliga balkongen.
Vardagsrummet har parkettgolv och släta, målade väggar. Stora fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp och får rummet att kännas ännu rymligare.
Sovrummet har parkettgolv, målade väggar, garderob (IKEA Pax) och är beläget ut mot behaglig grönska.
Stilrent helkaklat badrum med dusch med glasdörrar, WC, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin.
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband samt bostadsrättstillägg.
Garageplats kostar 520 kr/mån och parkeringsplats kostar 165 kr/mån.
Kösystemet handläggs av Riksbyggen. I dagsläget finns det lediga platser.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar som betalas vi app och parkeringar längs gatorna i området.
(Kontrollerat 2025-05-05)
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 13 består utav 204 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 fastigheter. Byggnaderna är uppförda 1965.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 4 % 2025-02-01. I dagsläget finns det inga ytterligare planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2025-07-07)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage.
2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar.
2021 - Sett över alla fönster i varje bostad.
2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - Stambyte med badrumsrenovering.
2018 - Entrédörrar byttes ut och tag-system infördes.
2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum.
2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
1989-1994 - Fönsterbyte.
Kommande renoveringar:
Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata). Förfrågningsunderlag finns. Underhållet planerat till 2026. (Kontrollerat 2025-07-07)
Garageplats kostar 520 kr/mån och parkeringsplats kostar 165 kr/mån.
Kösystemet handläggs av Riksbyggen. I dagsläget finns det lediga platser.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar som betalas vi app och parkeringar längs gatorna i området.
(Kontrollerat 2025-05-05)
Digital-TV (basutbud) och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Använder boende bredband via fiber är hastigheten 500/500. Använder boende bredband via koax TV-uttag är hastigheten 500/50.
I området finns stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem.
I närområdet har vi Fredriksdalsteatern och friluftsmuseum, Fredriksdals Koloniområde, Filbornabad och sporthall, Kubik- Filborna-och Sally Bauer skolorna, Brytstugans- och Tornets Koloniområden
Barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt tvättstugor. Gästlägenhet med plats för 4 personer finns att hyra för 250 kr/dygn. Det ingår ett källarförråd och ett matförråd till lägenheterna.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.helsingborgshus13.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Till lägenheten kommer ett rymligt källarförråd.
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
