-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv och välplanerad trea med balkong i söderläge
Elinegård, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV, Bredband, Telefoni på 121kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Ljus och välplacerad bostad på våning 4 med social planlösning.
Välkommen till denna optimalt planerade trea, perfekt för dig som söker det där extra sovrummet men inte vill bo på för många kvm. Här ligger de båda sovrummen på var sida av vardagsrum och kök, båda med plats för säng och förvaring. I mitten ligger de sociala ytorna med stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet samt utgång till balkongen i soligt söderläge.
På Elinegård bor du med närhet till både Hyllie och Limhamns centrum, båda på kort cykelavstånd. I närområdet finns trevliga promenadstråk runt kalkbrottet och mot havet samt närhet till matbutik.
Interiör
Inne i bostaden möts vi av en hall med plats för avhängning och förvaring i en garderob. Här ligger vitlaserad ekparkett som är genomgående för bostadens samtliga rum.
När vi kommer in öppnar ett ljust vardagsrum och kök upp sig där det finns plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån når vi balkongen i soligt söderläge med utsikt över den fina innergården. Köket kommer från IKEA och har vita luckor, grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns fläkt, diskmaskin, mikro, spis och ugn från IKEA samt kyl/frys från Cylinda.
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring i en inbyggd garderob och används idag som gästrum medans det mindre sovrummet idag möbleras med dubbelsäng.
Badrummet är helkaklat med dusch, WC, handfat, förvaring och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende TV, Bredband, Telefoni på 121kr/mån.
Till bostaden finns ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Kalka som har sitt säte i Malmö kommun registrerades hos Bolagsverket den 28 juni 2022. Föreningen har per den 15 februari 2024 förvärvat fastigheten Rågfältet 1 som består av 69 lägenheter i ett flerbostadshus med tre trappuppgångar och tillhörande gemensamma utrymmen samt en uthyrningslokal. Byggnadsarbetena påbörjades i november 2022 och färdigställdes i juni 2024.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Det har inte skett någon avgiftshöjning sedan inflytt men det blir troligtvis avgiftshöjning vid årsskiftet 2025/2026 i samråd med den ekonomiska förvaltaren. (Kontrollerat 2025-09-03).
El abonnemang tecknas enskilt av medlemmen.
Fastigheten är försäkrad hos Protector Försäkring Sverige Filial. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Nästa underhåll är en ventilationskontroll som ska ske 2027.
Föreningen har en parkeringsplats en kort promenad från fastigheten(2 min). Alla platser är upptagna och man måste sätta sig i kö. Det är Ikano som äger och sköter parkeringsplatsen, det är dem man kontaktar för att sätta sig i kö.
Föreningen kommer att ha 47 parkeringsplatser i garage i ett mobilitetshus på närliggande fastighet. Fram tills dess att mobilitetshuset är färdigbyggt kommer medlemmarna att kunna hyra motsvarande antal markparkeringsplatser i närområdet.
Det finns en bilpool, Our Green Car, där även en el-lådcykel finns att hyra.
Föreningen har gruppanslutning via Tele2 för TV med basutbud, bredband 100/100 och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 121 kr/mån tillkommer.
Föreningen kommer att ha möjlighet att nyttja gemensamma lokaler, preliminärt övernattningslägenhet och gemensamhetslokal, som kommer att finnas i det mobilitethus som kommer att uppföras i Södra Elinegård.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
