-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. IMD - individuell mätning och debitering av varmvatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för Telia triple play om 220 kr/månad.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Välkommen till Rosengrens gata 23 – havsnära livskvalitet i Limhamns Sjöstad
Denna ljusa gavellägenhet med fönster i samtliga väderstreck erbjuder rymliga rum och genomtänkt planlösning i en trivsam kombination av stil, funktion och bekvämlighet. Köksfönstret skapar en charmig liten tamburhörna där havsutsikten är med vid alla måltider. Här finns också en inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för en stund i solen och ljumma sommarkvällar med vy mot havet.
Planlösningen är social och öppen, men med en naturlig avdelning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både umgänge och lugna stunder. Köket erbjuder generösa arbetsytor, fullstor kyl och frys samt gott om plats för matplats.
I hallen välkomnas du av ett stilrent klinker-/stensgolv som skyddar mot repor från sand och grus – en smart detalj i ett havsnära hem. Förvaringen är utmärkt med sex skjutdörrsgarderober med Elfa-system samt en större garderob. Det rymliga badrummet bjuder på vardagslyx och gott om plats för förvaring.
Här bor du bara ett stenkast från Limhamns Sjöstads mysiga småbåtshamn, havet och badplatsen. Inom 500 meter finns matbutiker, restauranger och gym. Som boende i huset har du dessutom tillgång till gästlägenhet, cykelgarage, barnvagnsrum, miljöhus och parkeringsmöjligheter.
Ett hem som kombinerar semesterkänsla året runt med vardagens alla bekvämligheter – mitt i en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar.
Ljus och välplanerad gavellägenhet med parkettgolv i samtliga rum och genomgående stilrena materialval. Vardagsrummet har vita väggar och fönster i soligt söderläge mot den inglasade balkongen. Köket från Vedum är utrustat med vitvaror från Siemens, vita snickerier, vitt kakel och generösa arbetsytor. Det stora sovrummet har mörkblå väggar med mönstrad fondtapet samt walk-in-closet med Elfa-inredning. Badrummet är helkaklat med vita väggar, grå klinker och har både tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder gott om förvaring med sex skjutdörrsgarderober med Elfa-inredning och slitstark grå klinker vid entrén.
Buteljen 1
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. IMD - individuell mätning och debitering av varmvatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för Telia triple play om 220 kr/månad.
• Ny köksfläkt installerad 2023.
• Ny takdusch installerad 2022.
Föreningen förfogar över 34 st (varav 4 st med box för elbilsladdning) garageplatser i gemensamt garage med angränsande fastighet, BRF Galjonen med priset 850 kr/mån.
På platser för elbil tillkommer ett tillägg för elförbrukningen.
Det finns även 2 stycken parkeringsplatser utomhus med priset 550 kr/mån.
Det finns 2 stycken mc-platser med priset 350 kr/mån.
Värt att känna till är att det även finns parkeringshus på Packhusgatan med garageplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Skeppsklockan bildades 2017.
Föreningen består av tre bostadshus med totalt 47 bostadslägenheter.
Adressen till bostäderna är Rosengrens gata 21, Rosengrens gata 23 och Sallys gata 36.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen. Avgifterna höjdes med 5% 2024-01-01.
En förändring av årsavgiften på +3 % har beslutats i syfte att täcka kostnader för ökande räntekostnader och ökad avsättning
till underhållsfonden. Förändringen gäller från och med den 1 april 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-08-31
Då fastigheten är relativt ny finns inget större renoveringsbehov utöver det vanliga underhållet.
Under våren 2024 kommer föreningen tillsammans med grannföreningen Brf Galjonen, påbörja en översyn av vår gemensamma yttre miljö så som gångar och planteringar på innegården.
2024
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts i början av året.
- 4 nya elbilsladdare har installerats.
- Tak rengöring med algbehandling genomfördes av samtliga föreningens hustak.
- Uppgradering av föreningens bredband samt tillhörande ny utrustning till samtliga lägenheter genomfördes hösten 2024
- Underhållsspolning har genomförts i nästan samtliga lägenheter
- Deltagit i möten tillsammans med Brf Galjonen i syfte att bl.a. samarbeta kring framtagande av en krisplan, se över yttre miljö samt byta bokningssystem gällande gästlägenheten.
Föreningen förfogar över 34 st (varav 4 st med box för elbilsladdning) garageplatser i gemensamt garage med angränsande fastighet, BRF Galjonen med priset 850 kr/mån.
På platser för elbil tillkommer ett tillägg för elförbrukningen.
Det finns även 2 stycken parkeringsplatser utomhus med priset 550 kr/mån.
Det finns 2 stycken mc-platser med priset 350 kr/mån.
Värt att känna till är att det även finns parkeringshus på Packhusgatan med garageplatser.
Det kommer att läggas till 4 st nya elbilsplatser under våren 2024.
Telia triple play (bredband, Digital-TV och IP-telefoni) är kopplat till varje lägenhet. En router/digitalbox per lägenhet ingår. Kostnad för Telia triple play är 220 kr/månad och tillkommer på månadsavgiften
Gård med planteringsytor
Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet, en källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med angränsande BRF Galjonen.
Ett förrådsutrymme per lägenhet finns i källaren.
Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt.
Under mars 2022 har man tecknat ett gemensamt GA2-avtal, där man
bland annat fördelar den nybyggda vägens kostnader på de fyra föreningar.
Bostadslägenheterna är från och med värdeåret helt befriade fastighetsavgift i 15 år.
Extra stämman har i november 2024 beslutat om uppdaterade föreningsstadgar i enlighet med förändringar i
bostadsrättslagen, bokföringslagen samt egna förbättringar. Vidare beslutades att övergå till s.k gemensam el.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
