-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet med generös terrass och balkong i västerläge!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV-kanaler.
**Uppmätning 2025
105 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Den här etagelägenheten är något alldeles extra. Den generösa takhöjden och det rikliga ljusinsläppet skapar en fantastisk rymd och en luftig atmosfär som sällan upplevs. Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder både balkong och en rymlig terrass, idealiska platser för avkoppling, odling eller trevliga stunder i goda vänners lag. Lägenheten rymmer både badrum och gäst-wc , vilket bidrar till en hög nivå av komfort och bekvämlighet i vardagen. Planlösningen är flexibel och ger dig stora möjligheter att anpassa hemmet efter egna behov och önskemål. Samtidigt finns mycket av den ursprungliga 70-talscharmen bevarad med tidstypiska detaljer, materialval och en känsla som för tankarna till en epok då rymd, ljus och funktion stod i fokus. Kombinationen av retrokaraktär och modern potential gör detta till ett hem med både själ och stil.
Brf mallen är en mycket välskött förening med låga avgifter och äger dessutom marken. Föreningen har även fem hyresrätter kvar, vilket bådar gott för framtiden och ger dig trygghet i ditt boende. I huset finns 80 garageplatser i det nyrenoverade garaget med hiss direkt till lägenheterna. Föreningen har goda intäkter från 12 hyreslokaler och garageplatserna.
Här bor du på ett supercentralt läge, mitt på Södermalm, med närhet till Medborgarplatsen, Mariatorget och Skanstull vilket gör att du har nära det mesta som Södermalm har att erbjuda. Smidiga kommunikationer med såväl Skanstulls- som Medborgarplatsens tunnelbana på korta avstånd samt Södra Stations pendeltåg som snabbt tar dig till Arlanda. Här bor du granne med pittoreska Rosenlundsparken, trendiga restauranger såsom La Perla och Ica Kvantum endast ett stenkast från bostaden. För dig som gillar promenader eller löpturer så ligger vackra Årstaviken bara några hundra meter bort.
PLAN 1
HALL
Mörkt golv och vita samt svarta väggar. I hallen finns plats för avhängning och ytterligare förvaring om så önskas.
KÖK
Charmigt vitt originalkök med vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med ugn, spis, diskmaskin, kolfilterfläkt, kyl och frys. Köket rymmer även matbord för 2-4 pers.
MATPLATS
Generös matplats med väl tilltagen takhöjd. Rummet rymmer matbord med plats för 6-8 pers samt en läshörna.
SOVRUM
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för 180 cm säng. Från sovrummet når vi bostadens solsäkra balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat, handukstork och spegel. Det finns även elburen golvvärme.
PLAN 2
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med otroliga fönsterparti utrustat med elstyrda mörkläggningsgardiner. I vardagsrummet finns utgång till lägenhetens terrass med utsikt över takåsarna, infravärme och elmanövrerad markis. Lägg där till en öppen spis.
KONTOR/SOVRUM
Mörkt golv och vita väggar. På samma våningsplan har andra medlemmar i föreningen låtit installera takfönster i motsvarande rum. Det kan dock inte garanteras att en sådan installation är möjlig i detta fall. Eventuell ny ägare ansvarar själv för att utreda förutsättningarna för installation, om så önskas.
GÄST-WC
Ljus klinker och vita väggar. Wcn är utrustad med handfat, wc, handfat och spegel.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
*Våning 6 &7 av 7
**Uppmätning 2025
105 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV-kanaler.
Balkong och terrass i sydosläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Mallen 9 är en äkta förening som består av 95 lägenheter varav 90 upplåts med bostadsrätt och 5 med hyresrätt samt 12 hyreslokaler. De 5 stycken kvarvarande hyresrätterna är även en s.k. dold tillgång.
Föreningen bildades 2002.
Adresserna är Tjustgatan 5-7, Åsögatan 100 och Västgötagatan 18.
Bostadsyta: 7 324 kvm
Övrig yta (lokal, garage m.m.): 4099 kvm
Föreningen klassas som äkta och äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Storholmen förvaltning.
Föreningens ekonomi är stabil och god tack vare hyresintäkter från lokalerna.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Föreningen tillåter delat ägande minsta andel 10% för den som bor i lägenheten.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat 2025-12-11)
Föreningen har över lång tid gjort överskott i verksamheten och kunnat bygga upp en god likviditet samt använt intäkter från lägenhetsförsäljning för att amortera på sina lån.
Föreningen sänkte sina brf-avgifter med 10 procent från och med januari 2023. Sänkningen finansierades genom höjda hyresnivåer i det då nyrenoverade garaget. Föreningen har tre hyresgäster som bidrar till en god ekonomi i föreningen och till att hålla medlemsavgifterna på en låg nivå.
Gjorda renoveringar
• 1990 – Taket
• 2004–2005 och 2016–2017 – OVK besiktning och åtgärder
• 2004, 2006 och 2015 – Tvättstugor
• 2005–2011 – Stambyte i källarplan och garage
• 2006–2007 – Byte av radiatorventiler
• 2006 – Fasaden Västgötagatan – Åsögatan inåt gården
• 2006 – Värmeslingor taket
• 2009 – Fönster (energiglas)
• 2011 – Restaurang New Indian Garden
• 2012 – Våningsplanen
• 2012 – Relinening/byte av avloppsstam längst ner i garaget
• 2012 – Byte av dagvattenledning
• 2013 – Troaxburar i källarplan
• 2013 – Byte av fläktsystem i samtliga hus
• 2011 / 2013 / 2015 – För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
• 2014 – Entréer med port och nytt passersystem
• 2014 – Nya värmeslingor tak
• 2015 – Fasad Tjust, Västgöta och Åsögatan inåt gården och samtliga balkonger
• 2015 – Tvättstugor
• 2016–2017 – Gårdens tätskikt
• 2017–2018 – Byte av el och armaturer i garage och källare och våningsplan
• 2017–2018 – Källarplan uppfräschning/målning
• 2017–2018 – Ommålning av våningsplan
• 2018 – Bytt sopkarusell mot kärl
• 2021 – Renovering av garage: målning av väggar och förslutning av betong. Byggande av nytt soprum för matavfallssortering för föreningens medlemmar och för föreningens restaurang
• 2024 – Installation av ytterligare laddplatser (bidrag från Naturvårdsverket) samt översyn av garageventilationen. Garantiommålning av golv i källarkorridorer
• 2025 - Tjustgatan klart, Västgötagatan–Åsögatan klart efter sommaren 2025 – Fasadrenovering (mot gatsida) och renovering av tak
Planerade renoveringar
• 2026 – Planering för fastighetsnära källsortering
• 2028–2029 – Stambyte
• 2028–2029 – Elstigar byts i samband med stambytet
Föreningen har per 10 dec 2025 ingen prognos för kostnader och finansiering av kommande renoveringar.
Garaget är nyrenoverat 2021 och i samband har antalet laddplatser utökats till 10 stycken. Även övervakningskameror installerades i samband med renoveringen. Under våren 2024 så har fler laddplatser utökats med ytterligare ett 30 tal laddplatser. Föreningen har ca 80 garageplatser för bil varav ett 40 tal är laddplatser.
Bilplats 1273:- per månad, för elplats tillkommer 200:- per månad och elkostnaden.
Mc-plats 615:- per månad.
Per 10 dec 2025 är det ingen kö till vanliga platser men en längre kö till laddplats.
Föreningen har ett till kollektivt bredband 1000/1000 via Halebop och Tv basutbud via Telia. Föreningen står för kostnaden för bredbandet och basutbud TV. Önskar man fler kanaler så får medlem bekosta detta själv.
Föreningen har en lummig och grön innergård med flera olika sittgrupper där man kan ta en fika, äta middag med vänner, ha studentmottagning, barnkalas etc. Finns också en gemensam Elgrill av märket Weber att låna om man skulle vilja grilla. Finns också cykelställ för att kunna ställa sina cyklar och med enkel access ut via Åsögatan 100.
Tvättstugor
Finns en i källare på Tjustgatan 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Finns en i källarkorridor Västgötagatan - Åsögatan 3 st tvättmaskiner, 2 st torksskåp, 1 torktumlare. Finns även en Akuttvättstuga ej bokningsbar med 1 liten tvättmaskin, torkskåp och torktumlare.
Cykelrum
I garaget på plan -4 finns ett cykelrum.
Cykelparkering
Finns på förgården Tjustgatan 2 st. Samt fler på nedre innergården mot Åsögatan.
Sopsortering
Föreningen har ett sopsorteringsrum för mat och restavfall.
Föreningen har tillgång till två återvinningsstationer inom nära nog synhåll från föreningen. En vid Åsö skolas aula vid Västgötagatans slut och den andra vid Västgötagatan 5. Här kan man slänga glas, plast, papper, kartong och metall. En gång i månaden håller styrelsen öppet för att kunna slänga skräp som ex glödlampor, mindre elektronik, färgrester etc.
Förråd
Till samtliga lägenheter hör källarförråd.
Att tänka på vid lägenhetsrenovering
Om du har planer på att renovera en lägenhet bör du läsa föreningens riktlinjer under "Våra hus och din lägenhet".
För mer information läs föreningens informativa hemsida: www.egrannar.se/brfmallen9 eller mejla styrelsen: styrelsen@brfmallen9.se.
Överlåtelseavgift och pantsättkningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Enligt överenskommelse
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
