-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Harmonisk och ljus bostad med högt i tak
Herrhagen, Karlstad
*I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad bostad där nytt och gammal möts i en härlig kombination - väggarna andas harmoni!
Nu ges möjlighet att förvärva denna fantastiska tvårummare om 69 kvm på populära Herrhagen. Bostaden är väldisponerad och har genomgående smakfulla materialval. Trevlig fönstersättning i två väderstreck, vilket medför ett naturligt ljusinsläpp och detta tillsammans med takhöjden skapar en härlig rymd i bostaden. Söker du ett hem att trivas i som andas harmoni, då har du hittat rätt!
Smakfullt renoverat kök med gott om arbetsytor och en perfekt mötesplats för det stora sällskapet att umgås. Stort vardagsrum som med enkelhet inrymmer en större soffgrupp samt övrigt möblemang om så önskas. Härifrån nås balkongen i ett lugnt läge mot innergården där du kan njuta av eftermiddags -och kvällssolen. Sovrum i bra storlek samt helkaklat duschrum med egen tvättdel och komfortgolvvärme, praktiskt och bekvämt. Genomgående gott om förvaring erbjuds och nuvarande ägare har valt att göra om bostadens klädkammare till ett mindre barnrum.
Trevlig innergård i ett lugnt läge intill gårdshuset med sittmöblemang där även grillmöjligheter ges, perfekt för långa sommarkvällar! På Herrhagen bor du med närhet till trevliga grönområden samt promenadstråk längs med vattnet. Bra kommunikation till city och Karlstads övriga stadsdelar med kollektivtrafiken och stort plus för att busshållsplats finns på kort avstånd från bostaden. Närhet till matbutik och annan nödvändig service samt trevliga gallerier, perfekt för den konstintresserade. Promenadavstånd till citykärnan samt Inre hamn där gott om mysiga caféer, barer, restauranger samt shopping erbjuds.
En bostad som bör upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning.
Entré
Välkommen hem! En bostad med genomgående smakfulla materialval samt härlig färgsättning.
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning till vänster och redan här slås du av det fantastiska ljusinsläppet. Praktiskt med platsbyggda garderober som målats i samma kulör som väggarna.
Duschrum
I direkt anslutning till hallen är bostadens smakfullt renoverade duschrum beläget inrett med WC, handfat, dusch med duschväggar i klarglas samt kombinerad tvättmaskin. Klinkergolv med komfortgolvvärme som snyggt matchas med vitt kakel på vägg.
Kök
Stort kök med snickerier i en svart kulör som snyggt matchar det vita kaklet ovan bänk. Genomgående gott om förvaring och bra arbetsyta. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt. Naturligt ljusinsläpp från fönster och gott om plats för stort matbord, vilket bjuder in socialt. På golvet ligger ett vackert grangolv och väggarna är målade en ljus kulör.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utrymme för större soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong där plats finns för loungegrupp. Vackert grangolv och målade väggar i en smakfull ljus kulör samt härligt ljusinsläpp från fönster.
Sovrum
Sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord samt skrivbord eller övrigt möblemang om så önskas. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är målade i en ljus kulör.
Klädkammare/rum
Mindre rum som idag är inrett som barnrum men som vid behov även kan användas som klädkammare. Här har nuvarande ägare satt in en PAX-fläkt som reglerar ventilationen. Heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar samt gott om förvaring i garderob.
Planskiss
Järven 24
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts och godkänts under 2025. I samband med detta har en ny frånluftsfläkt installerats i lägenheten.
Till lägenheten följer ett källarförråd.
Rymlig balkong i västerläge belägen mot den lugna innergården.
Föreningen har tillgång till 11 st p-platser med (400 kr) och utan (350 kr) motorvärmare samt garageplatser (500-600 kr). Till dessa är det separat kö. På Herrhagen finns gott om gatuparkering.
Kabel-TV via Sappa.
Bredband tecknas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2010.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår, men bostadsrättsinnehavaren får själv bekosta en hemförsäkring.
2002-2003: Stambyte på Herrhagsgatan 15C.
2006: Byte av fönster och dörrar.
2007: Nytt tak Herrhagsgatan 13.
2011 Installation av stadsnätet.
2013 Ny fjärrvärmecentral 13.
2014 Nytt plåttak gårdshuset 15 C, renovering trapphus 13.
2015 Uppmätning boytor/tvist.
2016 Ny ekonomisk plan, ny fjärrvärmecentral 15, renovering badrum hyreslägenhet, gallergrindar 15-portal.
2017 Renovering källare 13 A, ny tvättstuga med ny maskinpark, digitalt bokningssystem, OVK.
2018 Renovering källare 13 A med klinkers och toalett, mer ytterbelysning.
2019 Totalrenovering hyresrätt uppläts till bostadsrätt. Nytt pentrykök i ett studierum. Uppdaterad underhållsplan av Klara
Arkitekt.
2020 Fasadmålning 13. Spolning stammar i markplan, provisorisk lagning avlopp innergård. Ändringar i stadgarna.
2021 Översyn på tak och stuprör.
2025 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts och godkänts.
8 garageplatser. Går att hyra för ca 575 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
11 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån (400 kr/mål med el). Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Kabel-TV via Sappa och bredband via Karlstad Stadsnät.
Det finns en trivsam innergård!
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på Herrhagsgatan 13.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
