-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin 20-talslägenhet där tidstypisk arkitektur möter modern elegans
Södermalm Sofia, Stockholm
*inkl. värme, vatten, bredband via Tele2 100 Mbit/s och kabel-TV via Tele2.
**Areauppgifter enligt mätning. 79 m² enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en karaktärsfull 20-talslägenhet, där tidstypisk arkitektur möter stilsäker design och omsorgsfullt utvalda material. Här samspelar bevarade originaldetaljer med moderna inslag i en harmonisk helhet, där varje rum präglas av charm, rymd och personlighet.
Lägenhetens självklara hjärta är det eleganta köket, smakfullt utformat med exklusiva tillval och påkostade materialval. Här skapas en inbjudande samlingsplats för såväl vardagens måltider som middagar med vänner. De pampiga pelarna öppnar upp mot det representativa vardagsrummet och skapar en fin kontakt mellan rummen, samtidigt som de tillför bostaden en arkitektonisk karaktär och tidlös elegans.
Planlösningen erbjuder dessutom en flexibel disposition med möjlighet till hela tre sovrum – perfekt för familjen, hemmakontoret eller dig som önskar extra utrymme för gäster.
Bostadens själ förstärks av vackra originaldetaljer såsom två bevarade serveringsskåp, speglade dörrar, vackra trägolv och tidstypiska originalfönster. Den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter bidrar till en luftig och storslagen känsla, medan fönstren ramar in en rogivande utsikt mot Åsöbergets grönska – en vacker fond som skiftar med årstidernas växlingar.
Det här är ett hem för dig som uppskattar det genuina och tidlösa, men samtidigt söker ett modernt boende med genomtänkta materialval, sociala ytor och en flexibel planlösning. En personlig Södermalmsbostad där historisk charm och samtida elegans möts på allra finaste sätt.
Föreningen som har en god grannsämja disponerar en mysig innergård och en stor takterrass med milsvid utsikt över takåsar och Stockholms inlopp. Under sommarhalvåret finns här loungesoffor, utemöbler och möjlighet att grilla.
Smidiga bussförbindelser med linje 2,66 och 93. Utbyggnad av den nya tunnelbanestationen Sofia i Stigbergsparken pågår, med bekvämt promenadavstånd från bostaden. Stationen blir en del av Blåa linjens förlängning mot Nacka och Hagsätra med planerad trafikstart år 2030. Den nya stationen kommer att stärka områdets redan utmärkta kommunikationer och öka attraktiviteten ytterligare i denna del av Södermalm.
Här bor du med lugnt läge intill Åsöbergets pittoreska trähusbebyggelse. De charmiga äldre husen och kullerstenspräglade miljöerna förmedlar en genuin känsla av det historiska Söder. Här möts småstadens idyll och storstadens puls på ett alldeles särskilt sätt.
För den som uppskattar grönska och avkoppling ligger både Fåfängan och Vitabergsparken några minuter från porten. Vitabergsparken bjuder på lummiga promenadstigar, öppna gräsytor och Kajsa i parken. När du kommer upp på Fåfängan breder en fantastisk utsikt över Saltsjön, Djurgården och Saltsjökvarn ut sig. Populära Sofiaskolan ligger längre upp på gatan. Även nära till Nytorget och Skånegatan som lockar med mysiga caféer, restauranger, butiker och ett härligt folkliv året om.
Planlösning
*Areauppgifter enligt mätning. 79 m² enligt bostadsrättsföreningen.
inkl. värme, vatten, bredband via Tele2 100 Mbit/s och kabel-TV via Tele2.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen Brf Gruvan 5 bildades 1996 och består av 69 bostadsrätter samt 4 lokaler som hyrs ut till affärsverksamhet. Fastigheten byggdes 1929 och är belägen på Emelies Gata 27. Föreningen äger marken.
Föreningen är stabil med mycket god ekonomi och en belåning om endast 3.661kr i lån/kvm. Inför 2025 gjordes en avgiftshöjning om 2 % för att uppnå balans i föreningens budget. Enligt föreningen finns det i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 20261021).
Det finns gemensamma utrymmen, en mysig innergård samt en stor takterrass med milsvid utsikt. Föreningen har utemöbler under sommarhalvåret med plats för stora sällskap. Utsikten är fri och sträcker sig vida omkring. Kyrktoppen på Sofia Kyrka, Fåfängan, Hammarbybacken, Kaknästornet och Stadsgårdshamnen är något av det du kan avnjuta härifrån.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn med minsta andel 10% på barnet.
2025 Inköp av en ny tvättmaskin
2023 Renovering trapphus
2022 Fönster renoverade
2021 Nya portar
2019/2020 - Portar och trapphus
2017 - Nya möbler till takterrass och innergård, OVK
2016/2017 - Installation av bergvärme (vilket sänker värmekostnader).
2016 - Målning av dörrar och fönster i alla portar, injustering av värmesystemet.
2001 - Stambyte, elstigar, tak- och fasadrenovering, fönster, trapphus och tvättstuga.
Kommande renoveringar:
Föreningen har tecknat avtal med entreprenör med avsikt att utveckla föreningens råvindar vilket kommer att stärka föreningens ekonomi. Avtalet innefattar även renovering av källarutrymmen med nya förråd samt renovering av fastighetens yttertak.
Kabel-tv via Tele2, 100 Mbit/s som ingår i avgiften. Bredband via Tele2 som ingår i avgiften.
Föreningen tillhandahåller 2 tvättstugor. Vidare finns cykelförråd, barnvagnsrum, en stor takterrass och mysig innergård.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
