-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkis 2:a med öppen planlösning
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En kostnad om 181 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften för bredband via Bahnhof.
**Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad - Öppen planlösning - Renoverat funkiskök - Generösa rum - Balkong i sydväst - Fina trägolv - På lugn återvändsgata
Välkommen till denna underbara funkis 2:a med öppen planlösning och balkong i bästa solläge. Detta är verkligen ett hem för den kräsne och ett boende som utmärker sig.
Här bjuds ni på en stilsäker lägenhet där bevarad 50-tals charm och fina detaljer möter modern standard och smakfulla inslag. Mycket välplanerad med generösa rum, gott om förvaring samt ett kaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ett fantastiskt kök, fina trägolv, högt i tak och en omtyckt öppen planlösning är bara några av sakerna som detta underbara boende bjuder på.
Läget är perfekt en trappa upp men samtidigt i ett högt läge utan insyn och med ett stort ljusinsläpp. På Båstadsvägen bor ni dessutom på lugn återvändsgata i ett utmärkt läge, mycket centralt mellan Hammarbyhöjden och Björkhagen med närhet till allt. Härliga Nackareservatet börjar ett stenkast bort.
Ett hem som måste upplevas på plats!
Hall
Rymlig och möblerbar hall med en garderob med spegelskjutdörrar och förvaring ända upp till tak. I hallen finns även en mycket praktisk klädkammare inredd med förvaringssystem. Säkerhetsdörr. På golvet ligger ett fint trägolv.
Kök
Underbart funkiskök som renoverats med smakfulla och tidsenliga materialval och samtidigt med moderna lösningar och modern standard. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn samt integrerad kyl/frys. Generöst med förvaring och arbetsytor. Härlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett fönster vetter mot den lugna återvändsgatan.
Vardagsrum
Mycket generöst och lättmöblerat vardagsrum som utan problem kan inredas med både en större soffgrupp, matplats, mediamöbel och bokhylla. På golvet ligger en fin fiskbensparkett vilket ger rummet härlig karaktär. Ett väl tilltaget fönsterparti ger ett stort ljusinsläpp. Här finns även utgången till balkongen som vetter i ett högt syd/sydvästläge med sol under större delen av dagen. Mysig utsikt mot grönska.
Sovrum
Stort sovrum med plats för en bred dubbelsäng, förvaringsmöbel och övrig möblering. Ett fönster vetter i ett lugnt läge mot grönskan mellan husen.
Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin kombinerad med torktumlare samt dusch. Här finns ett vädringsfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Planritning
*Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En kostnad om 181 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften för bredband via Bahnhof.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Härlig balkong i ett högt syd/sydvästläge.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kulingen-Skaren bildades 2003 och är en äkta förening som omfattar 32 lägenheter, belägna på Båstadsvägen 2-6 samt 5-7. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028.
Föreningen sålde sin sista hyresrätt i slutet av 2025 vilket bidrog till en bra intäkt till föreningen.
För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfkulingenskaren.se
Genomförda renoveringar:
2024 Renovering av fönster och ytterdörrar
2022 Renovering av tvättstuga, garage och horisontella avloppsstammar
2020 Renovering av tak
2020 Installation av friskluftsventiler i samtliga lägenheter
2018 Stamspolning
2016 Installation av fiberbredband
2011 Renovering av fasader och balkonger Kulingen
2005 Renovering av fasader och balkonger Skaren
2004 Stambyte (nya badrum)
2004 Ny 3-fas el
Kommande renoveringar/underhåll:
Under sommaren 2026 planerar föreningen att genomföra en uppgradering av fastigheternas värmesystem. Samtliga termostatventiler i systemet kommer ersättas samt ett nytt styrsystem kommer installeras. Syftet är att få en jämn värmenivå i samtliga bostäder och på samma gång spara energi.
I föreningen finns fyra garageplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Garageplatserna ligger på baksidan av Skaren (Båstadsvägen 2, 4 och 6). Hyran för en garageplats är 1 200 kr/månad.
I övrigt gäller boendeparkering. Tillstånd ansöks via Stockholm stad.
Samtliga lägenheter och lokaler i fastigheterna är ansluta till IP-Onlys öppna fibernät. Föreningens har tecknat ett gruppavtal med Bahnhof vilket tillsvidare innebär bredband i hastigheten 500/500 Mbit till varje bostadsrättslägenhet för 181 kr/månad.
På Båstadsvägen 2 finns den gemensamma tvättstugan. Cykelrum finns mellan Båstadsvägen 2 och 4 samt ett separat rum för barnvagnar, uteleksaker och rullatorer. Vid entrén på Båstadsvägen 5 finns ytterligare ett rum för cyklar och barnvagnar.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
