-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och välplanerad trea med stor balkong
Kålgården, Jönköping
*I månadsavgiften inkluderas: uppvärmning, varm och kallvatten, trappstädning, gårdskötsel, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Månadsvis tillkommer 179 kr/mån avseende fiberbredband och digital-TV samt 17 kr/mån fast elkostnad. Elförbrukning debiteras löpande i efterhand beräknat på förbrukning (aviseras ihop med månadsavgiften).
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren trerummare med öppen planlösning, modern boendestandard, generös balkong och trevliga vyer mot Gamla Kålgården.
Välkommen till Stenhuggargatan 3 och denna moderna trea om 68 kvm med ett attraktivt läge på populära Kålgården. Här bor du i ett stilrent hem från 2020 där genomgående hög standard, sociala ytor och ett fritt läge skapar ett boende som är lätt att trivas i.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Det välutrustade köket har alla bekvämligheter man kan önska och samspelar fint med sällskapsytorna. Från vardagsrum och kök blickar du ut över Gamla Kålgården och områdets charmiga takåsar, vilket ger ett härligt ljusinsläpp, minimalt med insyn och en frihetskänsla som är ovanlig i centrala kvarter.
Den stora balkongen vetter mot den lugna innergården och blir en självklar plats för avkoppling under årets varmare månader. Lägenheten erbjuder dessutom två bra sovrum, ett generöst badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaringsmöjligheter.
Här bor du i Brf Drotten 2 – en modern och välskött förening med begränsat underhållsbehov tack vare husets unga ålder. Föreningen amorterar löpande på sina lån, avsätter medel till yttre underhållsfond och erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom garage, bastu, övernattningslägenhet och ett fullt utrustat gårdshus/gemensamhetslokal.
Kålgården är ett av Jönköpings mest attraktiva citynära områden där stadsliv möter lugn och närhet till natur. Med promenadavstånd till Munksjön, Rocksjön, Vätterstranden samt restauranger, butiker och kommunikationer får du ett boende med det bästa av två världar.
Planskiss ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Hiss från markplan.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften inkluderas:
uppvärmning,
varm och kallvatten,
trappstädning,
gårdskötsel,
bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Månadsvis tillkommer 179 kr/mån avseende fiberbredband och digital-TV samt 17 kr/mån fast elkostnad. Elförbrukning debiteras löpande i efterhand beräknat på förbrukning (aviseras ihop med månadsavgiften).
En rymlig och möblerbar balkong vänd mot den lugna innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Levnadskostnader tillkommer månadsvis, så som hushållsel och hemförsäkring. Den faktiska kostnaden är personlig och kommer att variera beroende på faktorer som utformning av avtal, personer i hushållet samt individuella konsumtionsmönster.
Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i föreningens försäkring och behöver således inte tecknas individuellt (den "vanliga" hemförsäkringen behöver man dock teckna själv).
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering, en fast kostnad om 17 kr/mån + kostnad baserat på förbrukning aviseras aviseras tillsammans med månadsavgiften.
*Betalas av köpare
Brf Drotten 2 äger fastigheten Jönköping Drotten 10, som idag omfattar två flerbostadshus med 94 lägenheter på adresser på Kålgårdsgatan 27-29, Odengatan 24-26 och Stenhuggargatan 1-5. Dessa lägenheter blev inflyttningsklara sommaren 2020. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC medan fastighetsskötsel och drift sköts av Axcell.
Föreningen är medlem i Drottens Samfällighetsförening, med en andel på 46.5%. Samfälligheten förvaltar garage med 145 parkeringsplatser, möjlighet till elbilsladdning, samt grön innergård
med lekplats, gemensamhetslokal, bastu samt cykelförråd. Läs mer på https://sff-drotten.smartbrf.se/
Observera att information som berör föreningen är inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfdrotten.se där man kan ta del av nyttig information.
SBC handhar den ekonomiska förvaltningen, vilket är en trygghet. Föreningen har under de senaste åren anpassat månadsavgifterna för att ligga i linje med det rådande ekonomiska läget (räntor, inflation, drift m.m.) och för att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi. Senaste avgiftsjustering var 2026 på ca 8%. Vid kontroll maj 2026 finns inget beslut om avgiftshöjning framåt.
Föreningen amorterar löpande på sina lån och avsätter pengar till en yttre underhållsfond för att stå stadigt i framtiden (yttre fond enligt årsredovisning 2025 uppgår till 1 663 700 kr).
I föreningens fastighetsförsäkring så ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnaden är så pass ny varför större renoveringar/ingrepp kommer först i framtiden, men kontinuerligt underhåll, kontroll och service sker för att hålla husen i gott skick samt för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader.
Föreningen har 50-årig underhållsplan, kontakta styrelsen för mer detaljerad information om service och underhåll.
Föreningen avsätter pengar till en yttre underhållsfond för att stå stadigt i framtiden när underhållsbehovet ökar (yttre fond enligt årsredovisning 2025 uppgår till 1 663 700 kr).
Garaget består av totalt 145 st bilplatser, varav 11 st platser med laddbox (med möjlighet till utökning) och 12 st MC-platser. Platserna tillhör inte enskild bostadsrätt, utan ett separat kösystem gäller.
Bilplats kostar 950 kr/mån och mc-plats 250 kr/mån. För laddbox debiteras ytterligare 359 kr/mån + förbrukning 2,50 kr/kWh.
Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda och i dagsläget råder en kort kö (avstämt maj 2026).
Med reservation för att uppgifter om kösituation och priser kan ändras löpande.
Föreningen har ett gruppavtal med Telia som inkluderar bredband via fiber (1000/1000) och digital-TV (Tv Lagom). Man får även tillgång till TV-utbudet via Telia Play-appen till smartphone. En kostnad om 179 kr/mån aviseras ihop med månadsavgiften.
Stor innergård som är omringad av huskroppar. Lugn gårdsmiljö med grönytor, lekytor,
utegym, sittgrupper och grillmöjligheter.
- Gårdshus/gemensamhetslokal med möbler, toalett och ett fullt utrustat kök.
- Bastu på gården, för upp till 8 personer.
- Gemensam miljöbod med sopsortering, belägen på gården.
- Rum för barnvagn och rullatorer finns i källarplan.
- Cykelförråd och cykelställ på gården.
- Ett källarförråd följer med varje lägenhet.
- Övernattningslägenhet
Ett förråd följer med lägenheten. Förrådet är placerat i källare/garage.
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
