-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med två balkonger och magisk utsikt över Öresund
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Vänligen klicka för anmälan
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Topplägenhet med två balkonger i söder och väster samt milsvid utsikt över Limhamnsfälten och Öresund. Social planlösning och stilrent kök.
Välkommen till Geijersgatan 2D – en extraordinär bostad högst upp i huset med fantastisk utsikt över Limhamnsfälten, Öresund och Malmös silhuett. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där ljus, rymd och vyer samspelar på bästa sätt.
Lägenheten har en genomgående planlösning som skapar en härligt luftig känsla, där stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus och förstärker den öppna atmosfären. Från bostaden når du två balkonger i söder- och västerläge – perfekta platser för att njuta av solen och de vidsträckta vyerna från morgon till kväll.
Det stilrena köket från Vedum utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Med modern design, högkvalitativa material och en praktisk köksö skapas ett elegant och funktionellt utrymme där kök och vardagsrum binds samman på ett socialt och inbjudande sätt. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge med familj och vänner.
Detta är en välskött bostad där varje detalj bidrar till ett bekvämt och trivsamt boende – ett hem att verkligen trivas i.
Varmt välkommen på visning!
HALL : Vi välkomnas in i en trevlig hall med vitmålade väggar och terrazzoklinkers på golvet som sedan bryts av med klassisk ekparkett som är genomgående genom hela bostaden. Här erbjuds bra möjligheter för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med skjutdörrar.
BADRUM: Vänster om hallen finns vi bostadens enastående badrum med vitt kakel på väggar och terrazzoklinker i grå ton på golvet. Badrummet är försatt med en duschhörna längst in med semifrostade glasdörrar. Här finns även toalett, handfat med kommod, rund spegel med LED-slinga, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, torkställning samt golvvärme.
SOVRUM 1: Försätter vi in i bostaden finner vi det första sovrummet med ljusgråa väggar och genomgående ekparkett på golvet. Ifrån fönstret nås vi av fantastisk havsutsikt.
KÖK : Lägenhetens hjärta är utan tvekan det snygga och tidlösa köket med ett otroligt ljusinsläpp ifrån ett flertal fönster samt altandörr. Köket som är från fabrikatet Vedum går i en läcker åskblå färg med vitt stilrent stänkskydd. Bänkskivan erbjuder bra arbetsytor och en social känsla mellan kök och vardagsrum i form av en högre köksö. I köket får du plats med ett större matbord med plats för ett flertal gäster. Full maskinpark, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Ifrån köket når vi även lägenhetens balkong i väster som erbjuder en fantastisk utsikt.
BALKONG VÄSTER : Ifrån köket når vi den aningen större balkongen i västerläge. Här har vi utsikt över Limhamnsfälten, Öresund och Malmö. En utsikt du aldrig kommer tröttna på.
VARDAGSRUM : Vardagsrummet är bostadens mittpunkt som är försatt med vitmålade väggar och samma fina ekparkett på golvet. Rummet är av den större kategorin, vilket gör det enkelt att inreda med större soffgrupp med tillhörande möblemang. Det större fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ifrån vardagsrummet når vi lägenhetens andra balkong i söder samt masterbedroom.
BALKONG SÖDER: Balkongen ut mot Geijersgatan har även den havsutsikt samt utsikt över Limhamn och Sjöstaden. Här har du säkrat upp brännan året om med rätt söderläge.
SOVRUM 2: Ifrån vardagrummet kommer vi in i det stora sovrummet med ljusgråa väggar och ekparkettgolv. Här finns det gott om förvaring i form av skjutpartier på hela vänstra delen av rummet. Rummet är insynsskyddat och har en trevlig utsikt över Malmö.
ÖVRIG INFO: Bostaden är utrustad med Intelligenta hem från SmartThings.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
HALL
Vi välkomnas in i en trevlig hall med vitmålade väggar och terrazzoklinkers på golvet som sedan bryts av med klassisk ekparkett som är genomgående genom hela bostaden. Här erbjuds bra möjligheter för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med skjutdörrar.
BADRUM
Vänster om hallen finns vi bostadens enastående badrum med vitt kakel på väggar och terrazzoklinker i grå ton på golvet. Badrummet är försatt med en duschhörna längst in med semifrostade glasdörrar. Här finns även toalett, handfat med kommod, rund spegel med LED-slinga, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, torkställning samt golvvärme.
SOVRUM 1
Försätter vi in i bostaden finner vi det första sovrummet med ljusgråa väggar och genomgående ekparkett på golvet. Ifrån fönstret nås vi av fantastisk havsutsikt.
KÖK
Lägenhetens hjärta är utan tvekan det snygga och tidlösa köket med ett otroligt ljusinsläpp ifrån ett flertal fönster samt altandörr. Köket som är från fabrikatet Vedum går i en läcker åskblå färg med vitt stilrent stänkskydd. Bänkskivan erbjuder bra arbetsytor och en social känsla mellan kök och vardagsrum i form av en högre köksö. I köket får du plats med ett större matbord med plats för ett flertal gäster. Full maskinpark, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Ifrån köket når vi även lägenhetens balkong i väster som erbjuder en fantastisk utsikt.
BALKONG VÄSTER
Ifrån köket når vi den aningen större balkongen i västerläge. Här har vi utsikt över Limhamnsfälten, Öresund och Malmö. En utsikt du aldrig kommer tröttna på.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens mittpunkt som är försatt med vitmålade väggar och samma fina ekparkett på golvet. Rummet är av den större kategorin, vilket gör det enkelt att inreda med större soffgrupp med tillhörande möblemang. Det större fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Ifrån vardagsrummet når vi lägenhetens andra balkong i söder samt masterbedroom.
BALKONG SÖDER
Balkongen ut mot Geijersgatan har även den havsutsikt samt utsikt över Limhamn och Sjöstaden. Här har du säkrat upp brännan året om med rätt söderläge.
SOVRUM 2
Ifrån vardagrummet kommer vi in i det stora sovrummet med ljusgråa väggar och ekparkettgolv. Här finns det gott om förvaring i form av skjutpartier på hela vänstra delen av rummet. Rummet är insynsskyddat och har en trevlig utsikt över Malmö.
ÖVRIG INFO
Bostaden är utrustad med Intelligenta hem från SmartThings.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
Två balkonger i väst- respektive söderläge.
I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 handikappanpassad och 6 med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/månad och garageplats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om 1350 kr/månad (plus elförbrukning, som för närvarande ligger på 3 kr/kWh). I dagsläget finns det lediga platser till båda alternativen (kontrollerat 2025-09-09).
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Södra Ribersborg består av två bostadshus som byggdes av JM under 2022. Arkitekt var Yellon. Föreningen är med i en s.k 3D-fastighetsbildning. Detta innebär att föreningens 71 lägenheter utgör en egen fastighet som ligger ovanpå gatuplanet som i sin tur är en kommersiell butiksfastighet som ägs av Ica fastigheter. Här kommer en ICA Supermarket ligga.
Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.
Föreningen har IMD av varmvatten och EL. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning varje månad och kommer på avin.
Avgiften sänktes med 3,87 procent 1 juni 2024.
Ingen inplanerad avgiftshöjning (2026-03-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Kollektivt bostadsrättstillägg är inkluderat i föreningens fastighetsförsäkring
Planerat under 2026:
Byte av sand till lekplatsen (liten låda)
Målning av pergolarna samt säkerhetsbesiktning av taket
Finns även två döda träd på innergården som ska huggas ned och forslas bort
En underhållsplan finns.
56 garageplatser, varav 1 är handikappanpassad (intyg krävs) och en är omgjord till fyra platser för MC/lådcykel (kostnad: 400 kr/mån). Finns i dagsläget 15 platser med laddbox. Ingen kö. (2026-03-17)
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (1000/1000 Mb), tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.
På gården finns gemensamma ytor med plats för utemöbler och bänkar.
Föreningen har tillgång till 2 st extra förråd som man kan hyra för 400kr/mån.
Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från trapphuset.
Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ekonomiska förvaltaren är NABO
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Vänligen klicka för anmälan
Ansvarig mäklare
