-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och optimalt planerad tvåa i toppskick. Balkong i väster med fri utsikt.
Södermalm Katarina, Stockholm
*inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen högt upp i huset – fyra trappor upp väntar en optimalt disponerad tvåa i toppskick med ett fantastiskt ljust västerläge. Här bor du med fri utsikt över hustaken och en härlig balkong som badar i eftermiddags- och kvällssol. En självklar plats för avkoppling, middagar med vänner och långa sommarkvällar i solen. Bostaden erbjuder en modern och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande yta. Köket är stilrent och välplanerat med praktisk köksö – perfekt för både vardagsfrukostar och mingel med gäster. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats utan att tumma på känslan av rymd och ljus. Sovrummet ligger lugnt och rofyllt mot innergården och erbjuder en harmonisk plats för vila. Badrummet är fräscht och påkostat, utrustat med bland annat tvättmaskin för extra bekvämlighet. Hallen är rymlig med generös förvaring i två garderobssektioner. Varje kvadratmeter är genomtänkt – en bostad som fungerar lika bra för en som för två.
Föreningen är mycket välskött, äger marken och har stark ekonomi med låg belåning om endast 657 kr/m². Den mycket låga månadsavgiften om 1.275kr ger mer pengar över till nöjen och livskvalitet. Som extra bonus finns en gemensam takterrass med motorstyrt pergolatak och grillmöjligheter – en uppskattad oas för medlemmarna.
Läget på östra Söder är svårslaget, med närhet till både Nytorget och Fjällgatan som bjuder på magiska vyer. I området finns ett rikt utbud av restauranger och caféer, bland annat populära Hermans med sin välkända vegetariska meny. Runt hörnet väntar SoFo och kvarteren kring Nytorget med specialbutiker, barer och ett levande folkliv. Dessutom planeras den nya tunnelbanestationen Station Sofia endast cirka 300 meter från porten – en investering som ytterligare stärker områdets attraktivitet.
- Hall-
Entré via säkerhetsdörr till rymlig hall. Gott om plats att ta emot vänner. Avhängning för ytterkläder samt förvaring i både stor skjutgarderob och gardarobssektion med spegeldörrar. Takhöjd om 2,78 meter skänker lägenheten fin rymd. Ljusa trägolv i samtliga rum.
-Vardagsrum-
Ljust vardagsrum med öppen planlösning till kök med köksö och matplats. Yteffektivt disponerat rum med plats för soffa, sideboard och naturlig matplats för 6-7 personer vid fönstret. Ekparkett och vitmålade väggar.
-Balkong-
Indragen balkong med högt och soligt västerläge. Här kan du koppla av och njuta av sol från lunchtid samt den fina utsikten över gårdar och hustak.
-Kök-
Smakfullt renoverat kök med grå/blå köksinredning och köksö / öppen del mot vardagsrum. Utmärkt förvaring i köksskåp ända upp till tak och utdragslådor. Snyggt integrerad maskinell utrustning är ugn, mikro, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
- Sovrum-
Mysigt sovrum med plats för 160cm bred säng. Fint ljus via fönster i väster. Rogivande utsikt över tak och ingen som helst insyn.
- Badrum-
Badrum med dusch, grå kommod med handfat, badrumsskåp och handdukstork (vattenburen). Dessutom tvättmaskin med kombinerad torktumlare som underlättar din vardag. Vitt kakel på väggarna och mörkgrå golvklinker.
Optimalt disponerad 2:a
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsregistret.
inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband
Till lägenheten finns ett stort och uppvärmt källarförråd.
Indragen balkong i västerläge. Mycket sol från lunchtid till kvällen. Fri utsikt över innergårdar och hustak.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Huset på Folkungagatan 108 är ett hörnhus i ljust tegel och balkonger i plåt. Huset ritades 1944 av arkitekt Sture Frölén. Som en del i föreningen har du bland annat tillgång till husets terrass på våning 6. Föreningen äger fastigheten Båtsmannen Mindre 15. Föreningen ombildades år 1998 och består av 26 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrätts-förening och äger marken. Juridiska personer accepteras inte som medlem.
Stabil ekonomi med goda intäkter från tre lokaler. Låga avgifter och en belåning om endast 5,8 miljoner - 657kr/m². Inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2026-10-21).
2026 Renovering av samtliga fönster, precis slutförd.
2024 Renovering av gemensam takterrass
2024 Konvertera vinden till en lägenhet.
2024 Ommålning av källaren.
2023/2024 Nytt tak
2023 Ny inredning i cykelförråd, nya källarförråd, OVK
2021 Installation av brandskyddssystem
2020 Godkänd brandskyddskontroll, radonhaltsundersökning genomförd utan några alarmerade nivåer, stamspolning i alla lägenheter och lokaler
2019 Relining och byte av rör i dag- och spillvattenledninga, montering av nya dammtätningslister i samtliga fönster i fastigheten
2017- Förbättrat ventilationen genom att reducera trycket i samtliga lägenheter och därmed fått användbara och funktionsdugliga öppna spisar
2015 - Besiktning av ventilation, tvättstugerenovering samt installation av nya maskiner. Fönsterrenovering.
2014 - Fasadtvätt
2014 - Stamspolning.
2013 - OVK-besiktning.
2012 - Installation fjärrvärme samt utförande av energideklaration.
2009/2010 - Renovering av ventilation.
2010 - Nya elledningar.
2004 - Stambyte i kök och badrum.
2003 - Trapphusrenovering samt installation av säkerhetsdörrar.
2003 - Byttes V/A stammarna
Bredband via Ownit 250/250.
Föreningen har en gemensam takterass med motorstyrt pergolatak här finns möjlighet att grilla med egen elgrill. Cykelrum finns i källaren. Tvättstuga i källaren med två större tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Skyddsrum finns i källaren.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
