-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent renoverad tvåa på bottenplan med inglasad balkong!
Malmö
*I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna moderna och smakfulla bostad på bottenvåning, där varje kvadratmeter präglas av stil, funktion och trivsel. Här erbjuds ett hem som totalrenoverats år 2022 med genomtänkta materialval och en enhetlig känsla som skapar ett harmoniskt och inbjudande boende.
I hallen möts du av en välkomnande atmosfär med goda avhängningsmöjligheter och praktiska förvaringslösningar. Vidare in i bostaden öppnar de välplanerade ytorna upp sig och skapar en luftig känsla med fint ljusinsläpp och en modern interiör.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och sociala sammanhang. Härifrån nås den inglasade balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året och blir en perfekt plats för avkoppling, morgonkaffet eller lugna kvällar.
Köket är stilrent och funktionellt med moderna materialval och goda arbetsytor, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns även plats för matbord, vilket bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner.
Sovrummet erbjuder en rofylld och harmonisk miljö med plats för större säng och förvaring. Även badrummet renoverades i samband med bostadens totalrenovering 2022 och håller en modern och fräsch standard med stilrena detaljer.
Här bor du med närhet till skolor, förskolor, butiker, apotek och vårdcentraler, samtidigt som du har smidiga kommunikationer till resten av Malmö. Med närhet till både Hyllie och Emporia får du tillgång till shopping, restauranger och goda pendlingsmöjligheter till Malmö city, Köpenhamn och Lund.
Hall
Välkomnande hall med ljust parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Här erbjuds goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter med plats för garderob. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens samtliga rum och ger ett trevligt första intryck.
Kök
Fräscht och smakfullt renoverat kök i stilrena beige/grå toner som skapar en modern och harmonisk känsla. Köket har svart kaklat stänkskydd och arbetsbänk i tåligt material. Här finns gott om förvaring samt utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. Intill fönster finns plats för matbord för cirka fyra personer.
Badrum
Renoverat och helkaklat badrum med stilrent svart klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med spotlights i tak, WC, handfat samt dusch med glasvägg.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med målade väggar och parkettgolv som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang, vilket gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som blir en fin förlängning av bostadens sociala ytor.
Balkong
Inglasad balkong som förlänger bostadens ytor och skapar en härlig plats att njuta av större delen av året. Perfekt för en mindre sittgrupp eller växter. (vädersträck)
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med bruntonat parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt bra förvaringsmöjligheter.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån.
IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01, avgiftshöjning med 4% 2026-01-01 och det kommer en ny höjning 2027-01-01 dock är procentsatsen inte beslutad ännu och förhoppningsvis vet vi det efter sommaren (kontrollerad 2026-03-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
2025 Slutbesiktning av utemiljöprojekt.
Arbetet med kallgaraget, portarna och taket är nu avslutat. Arbetet omfattade installation av nytt tak, nya portar och en ny elanslutning för portarna.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. Uppdaterad etapp indelning samt allmän information, gå in på föreningens hemsida för att följa: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/om-foreningen/projekt-och-underhall/tappvatten--och-ventilationsprojektet/. (finns även kort information under dokument) (kontrollerat 2026-03-04).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 350 kr/mån och varmgaragen (under mark) 450 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2026-03-04)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 250 kr (exkl el).
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem. Tillsynsavdelning kontaktar säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
