-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik sekelskiftesdröm i hjärtat av Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt föreningen
Välkommen! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna unika sekelskiftesdröm på Lunds bästa läge i gårdshus med balkong och utsikt över ståtliga universitetshuset
Välkommen till en unik och sällsynt möjlighet att förvärva denna charmiga och stilfulla bostad mitt i hjärtat av Lunds historiska stadskärna. På attraktiva Bredgatan 4F, i ett vackert gårdshus från 1903, finner du denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet om 82 kvadratmeter och här erbjuds en perfekt kombination av tidstypisk karaktär och modern komfort.
Belägen på fjärde våningen erbjuds här ett fantastiskt ljusinsläpp och en fri, rogivande utsikt över det ståtliga universitetshuset. Läget är svårslaget med Domkyrkan, Lundagård och AF Borgen alldeles runt hörnet. Här bor du mitt i stadens mest anrika och levande kvarter, samtidigt som gårdshusets läge skapar en lugn och avskild atmosfär.
Lägenheten präglas av generös takhöjd, vackra proportioner och en luftig känsla genomgående. De sociala ytorna är smart disponerade i en öppen planlösning som på ett naturligt sätt delar upp rummet i tydliga sektioner för kök, matplats och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Här flödar ljuset in och skapar en varm och inbjudande miljö.
Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror inklusive diskmaskin, och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring. Här finns alla förutsättningar för såväl snabba vardagsmåltider som middagsbjudningar.
Bostaden rymmer två rogivande sovrum med bra storlek och flexibilitet. Från lägenheten nås även en trivsam balkong i österläge och är en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i solen med utsikt över AF-borgen och stadens takåsar. Det fräscha badrummet är smakfullt renoverat och erbjuder hög bekvämlighet med både tvättmaskin och torktumlare, vilket är en lyxig detalj som underlättar vardagen.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Området kring Bredgatan tillhör ett av Lunds mest eftertraktade och historiskt rika kvarter. Här bor du mitt i stadens akademiska hjärta, med ikoniska miljöer som Lunds domkyrka, Lundagård och AF Borgen bara ett stenkast bort. Området präglas av kullerstensgator, vacker arkitektur och en levande atmosfär där historia möter studentliv och kultur. Här finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, små butiker och service, samtidigt som närheten till grönområden ger en harmonisk balans. Ett par minuter bort finner du även Lunds centralstation. Trots det centrala läget upplevs kvarteren som lugna och rofyllda, vilket gör detta till en idealisk plats för dig som vill bo mitt i stadens puls utan att kompromissa med trivsel och avkoppling.
Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats!
Hall
Ta trappan upp till fjärde våningen och kliv in i hallen som är rymlig och erbjuder gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. Du möts direkt av takets höga höjd och det trevliga parkettgolvet som är genomgående i lägenheten.
Sovrum
Direkt till höger i hallen ligger det största sovrummet. Sovrummet är ljust och rymligt med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Från sovrummet nås balkongen som är belägen i österläge med utsikt över AF-borgen och univeritetshuset.
Badrum
Badrummet är rymligt och fräscht med helkaklade väggar och klinker från CC Höganäs. Badrummet erbjuder naturligt dagsljus genom ett fönster. Badrummet erbjuder handfatskommod med ovanhängande spegelskåp, toalett, dusch med utvikningsbara duschväggar i glas och tvättmaskin & torktumlare.
Kök/matplats/vardagsrum
Vidare genom hallen nås de sociala ytorna. Köket är modernt och fräscht med vita köksluckor från Ballingslöv och bänkskiva i slitstark komposit. Stänkskyddet består av kakel i en ljus färg. Från köket har du även utsikt över Allhelgonakyrkan. Köket innehåller kyl, frys, diskmaskin, dubbel diskho, ugn, spishäll och fläkt.
Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder en slående utsikt över universitetshuset och domkyrkans taktoppar. Matplatsen erbjuder gott om plats för stora middagsbjudningar.
Vidare i rummet nås vardagsrummet som erbjuder bra plats för en generös soffgrupp och TV-möblemang. Utrymmet erbjuder även en yta som fungerar utmärkt som kontor eller läshörna.
Sovrum
Det mindre sovrummet är i rymlig storlek och fungerar utmärkt som både sovrum, arbetsrum eller gästrum. Rummet är ljust med ett fönsterparti som vetter mot universitetshuset och rymmer en dubbelsäng. Via sovrummet nås även en generös klädkammare.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme och vatten.
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Balkong belägen i österläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Paradiset består av 14 st bostadsrätter och 2 lokaler som ligger i en totalrenoverad byggnad från 1903. Byggnaden som består av ett fyravåningshus med gårdsflygel är byggd med Jugendarkitektur i gult tegel med sockel i granit och detaljer av sandsten. Denna bostadsrättsförening bildades 2012 och i samband med det utfördes totalrenoveringen.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-03-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I samband med ombildningen 2012 så totalrenoverades föreningens byggnad och invändiga bostäder. Renoveringen inkluderade bland annat stammar (vatten och avlopp), tak, el, ventilationssystem och värmesystem. Även fönsterna renoverades och målades.
Föreningen har i deras budget satt av ett belopp om 75 000 kronor för framtida renoveringar. De har bland annat justerat inställningarna för styrsystemet och nyligen tecknat serviceavtal med Kraftringen fjärrvärme.
Övriga utförda renoveringar:
2021 Lägenheten/kakelugnen är sotad
2021/2022 Portsystemet är moderniserat
2023 OVK
2023/2024 Utvändig målning av fastighetens fönster/genomgripande fönsterrenovering
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-26):
Föreningen hänvisar till att de följer underhållsplanen som upprättades 2019.
Föreningen har inga parkeringsplatser för uthyrning.
Kabel-tv och internetleverantör kan bostadsrättshavaren själv välja mellan. Fiber indraget.
Föreningen har en privat innergård med gatsten, uteplats och grillmöjligheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
