-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsvänd pärla i Slottsstaden med balkong och renoverad interiör.
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån avseende bredband och TV.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I hjärtat av Slottsstaden! Modern och välplanerad etta om 31kvm. Södervänd balkong mot innergården helt utan insyn.
På en av Slottsstadens mest populära gator, lugnt och avskilt mot innergård, ligger denna charmiga enrummare med balkong. Bara ett par steg utanför porten ligger Atrium, Spoonery och St Jacobs stenugnsbageri och ytterligare en mängd matställen och Kronprinsen bara ett kvarter bort.
Lägenheten erbjuder inte bara ett synnerligen trevligt, ostört läge utan också en lättmöblerad planlösning, renoverad interiör, köks-ö och stor balkong i söderläge.
Läget mot den pittoreska innergården med sköna uteplatser gör att du kan somna med vidöppet fönster på sommaren utan att störas av trafikbuller, samtidigt som du bor nära liv och rörelse. Slottsstadens gemytliga puls ligger runt hörnet, liksom parker och havsbad. För att uppleva resten av Malmös enorma utbud är det bara att sätta sig på cykeln och trampa några minuter eller kliva på bussen som avgår runt husknuten. Ett kvadratsmart boende, fyllt upp till bredden av själ och trivselfaktor.
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med plats för avhängning. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är vita
Allrum
Bostadens allrum är smart fördelad med en naturlig plats för matbord, sänghörna och TV-hörna. Här finns plats för större säng, soffgrupp och matbord. Utgång till den gårdsvända balkongen i söderläge.
Balkong
Balkong i söderläge mot den mysiga innergården.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet. Här erbjuds köksö med bänkskiva i granit och förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och inbyggd mikrovågsugn.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum. Utrustat med WC, dusch, duschdörrar i glas och handfat.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån avseende bredband och TV.
Söderläge
I området råder kommunal boendeparkering. Boendeparkering kan erhållas om man har egen bil och är folkbokförd på adressen. För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering">https://malmo.se/boendeparkering</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ulla 2 bildades 2004 och består av 16 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslokal med adress Lundbergsgatan 16. Föreningens tomt är friköpt. SBC handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgifterna höjdes med 5% vid årsskiftet. Under 2026 planeras inga större underhåll eller ytterligare avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-03-11).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen (kontrollerat 2026-03-11).
Utförda renoveringar:
2006 Nya fönster
2006-2008 Byte av vattenstammar
2006 och 2010 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Tak (besiktning av takpannor)
2007-2013 Upprustning av tvättstugan
2008 Balkonger
2009 Elstammar (installation till modern standard i större delen av fastigheten)
2010 Relining av avloppsstammar
2011 Renovering av cirkulationspump till värmesystem
2011 Byggnation av staket på innergården mot grannfastigheten
2012 Renovering/uppfräschning av trapphus
2013 Värmeanläggning (installation av energioptimeringssystem)
2013 Tak (besiktning av underliggande takpapp)
2015 Renovering av innergården
2016 Byte av termostater och ventiler i lägenheterna
2017 Byte av elstammar (installation till 3-fasel)
2018 Installation av fiberbredband
2019 Omfogning av skorstenar och fasad mot gatan
2020 Trädgårdsförbättringar och uppdatering av underhållsplanen
2021 Relining av dagvattenledning - Repipe utförde jobb för att åtgärda dagvattenledning från brunn i
gatan till källarens avlopp.
Plantering för utöka gräsytan på gården - Stor trädgårdsdag där alla hjälptes åt att göra fint i
trädgården samt fixa sprickor i murbruket och plantera växter mm
Spolning och Filmning av avloppsstammar - Spolarna utförde jobbet. 5 års service.
2023 Ommålning samt lagning,skrapning, spackling och ifyllnad av murbruk i källarutrymmen - Golv,
väggar och tak
Fönsterbyte till hyreslokalen - Fönsterbyte till 3-glas utfördes till föreningen lokal. Energieffektiva
glas.
Nytt passage- och portkodssystem med tagg - Nytt Passagesystem med tagg samt
portkodsssytem installerat
Inköp av fina hållbara utemöbler - Under hösten inhandlades nya hållbara utemöbler som
föreningens medlemmar får glädje av till nästa säsong.
Relining av bottenstammar - Större underhåll. Reliningsjobb utfördes december 2022. Även
backventiler i källaravlopp är installerade för att förhindra framtida översvämning. Betalning sker Q1
2023
2023 Ny fjärrvärmecentral installerad i källaren (utförd enligt plan från underhållsplan)
Nytt tecknat avtal med Städfirma Clean24
Slamtömning dagvattenbrunn på innegård
Nytt golv i föreningens tvättstuga samt ommålning av tak och väggar
2024 Byte av takfönster i lgh 1302
Ny bredbandsleverantör i Ownit 1000/1000mbit
2025 OVK
Kommande åtgärder/ renoveringar (kontrollerat 2026-03-11):
Besiktning tak, hängrännor och stuprör enligt underhållsplan
Besikta källare då det sippra in vatten vid krafigt regnväder
Se över ev byte av avstängningsventiler VA stammar enligt underhållsplan
I området råder kommunal boendeparkering. Boendeparkering kan erhållas om man har egen bil och är folkbokförd på adressen. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberbredband via Telia (100/100 mbit/s). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 205 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig gårdsgrönska, trädgårdsmöbler och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Torkvinda finns på innergården. Samtliga lägenhetsförråd är belägna i källaren. Cykelställ finns i källaren och på innergården.
Ovanstående information är inhämtad från föreningens styrelse och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
