-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa vid Nytorget – totalrenoverad, över 3 m takhöjd och vacker kakelugn!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Årsavgiften inkluderar värme, vatten och bredband via Bredband2 (fiber 1000/1000)
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en av Södermalms mest eftertraktade adresser, precis intill Nytorget, väntar denna totalrenoverade sekelskiftestvåa om 38 kvm där stil, funktion och bevarad karaktär möts på bästa sätt. Bostaden ligger högt upp i huset och bjuder på en härlig känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden om över tre meter. De stora spröjsade fönstren släpper in ett fint ljus och tillsammans med de djupa fönsternischerna skapas en luftig och klassisk känsla. Bostaden har dessutom flera vackra originaldetaljer bevarade, däribland brädgolven och tidstypiska snickerier, som möter ett modernt och omsorgsfullt utförande. Planlösningen är mycket välplanerad med en social och öppen disposition mellan kök och vardagsrum, där det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för fyra personer.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och ramas in av en vacker kakelugn som blir ett självklart blickfång. Det stilrena köket går i en harmonisk grön ton med snickerier i trä, generösa arbetsytor och en praktisk köksö med sittplatser som skapar en fin kontakt med vardagsrummet. Sovrummet är välplanerat med plats för dubbelsäng och fönster som vetter mot den lugna gården. I anslutning till vardagsrummet finns bra förvaring i form av en praktisk klädkammare. Även hallen och badrummet är genomtänkta och smakfullt utförda för att ta tillvara på bostadens 38 kvadratmeter. Här bor du med Nytorgets restauranger, caféer och folkliv precis runt hörnet, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och ombonad känsla.
Stabil förening med god ekonomi består utav 47 bostadsrätter samt 4 hyreslokaler. Föreningen äger också marken vilket betyder att man inte riskerar en höjning av tomträttsavgäld.
Här bor du med allt vad Södermalm har att erbjuda precis utanför porten. Med Nytorget runt hörnet har du ett stort utbud av populära restauranger, caféer, barer och små butiker, samtidigt som SoFo med sina mysiga kvarter och lokala utbud finns precis intill. En kort promenad bort ligger Mosebacke och Medborgarplatsen, där du även hittar goda kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg från Södra Station samt flertalet busslinjer. För shopping finns Götgatsbacken och Skrapan på bekvämt promenadavstånd.
Hall
Välkomnande hall med klassiskt brädgolv och praktisk förvaring i form av hatthylla med skoställ undertill.
Kök
Nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har skåp upp till nock och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll med inbyggd fläkt samt ugn. Gott om arbetsyta och förvaring.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med över tre meter i takhöjd, vackra brädgolv och en bevarad kakelugn. Två stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för fyra personer. I anslutning till vardagsrummet finns även en praktisk klädkammare.
Sovrum
Sovrum med stort fönster som vetter mot den lugna innergården. Här finns idag en 120 cm säng, men rummet rymmer även en 140 cm säng.
WC
Fräscht och stilrent WC med handfat, spegel och praktisk förvaring.
Badrum
Fräscht och stilrent badrum med kaklade väggar och mörkt klinkergolv.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Årsavgiften inkluderar värme, vatten och bredband via Bredband2 (fiber 1000/1000)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Båtsmannen Större nr 4 bildades 2002 och är en äkta förening med mycket god ekonomi och stora lokalintäkter. Föreningen består av 47 bostadsrätter och 4 hyreslokaler. Föreningen äger marken, vilket innebär att föreningen inte påverkas av höjningar av tomträttsavgäld. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 10 mkr och föreningen amorterar årligen cirka 100 tkr. Föreningen har även en underhållsplan upprättad 2019 av Fastighetsägarna AB.
Planerad avgiftshöjning 2026
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Medlem ska teckna försäkring med bostadsrättstillägg för sin lägenhet.
Genomföra renoveringar:
2009
Nya ytterdörrar Folkungagatan 82 & 84.
Ny undercentral med anslutning till fjärrvärme.
2010
Nytt plåttak, Etapp 1 ”lågdelen”.
Säkerhetsdörrar installerade.
Nya burar till förrådsutrymmen.
Avloppsstammar relinade mellan våning 1 och 6.
Avloppsstammar i källare utbytta.
Tvättstuga renoverad med nya maskiner.
2011
Nya balkonger installerade mot innergården.
Trapphus renoverat.
Nya elstigar och elcentraler till samtliga lägenheter.
2012
Nytt plåttak, Etapp 2 ”högdelen”.
Bredband via fiber installerat.
2013
Avloppsstammar i samtliga lokaler som Taste of Vietnam hyr utbytta.
Soprum renoverat.
2014
Innergården renoverad och ombyggd.
Fasad, fönster och dörrar tillhörande restaurangen Taste of Vietnam renoverade/utbytta.
2015–2017
Hissen helrenoverad (Folkungagatan 84).
Föreningslokal iordningsställd i källaren Södermannagatan 8.
2019
Stamspolning och besiktning av relinade stammar.
Nytt system för avisning av tak och hängrännor.
2020
Ny torktumlare i tvättstugan.
Automatisk råttfälla från Anticimex installerad i utgående avloppsstam.
Åtgärder för ökad elsäkerhet i allmänna utrymmen.
Bastu i anslutning till föreningslokal renoverad.
Förbättrad taksäkerhet för att uppfylla gällande krav.
2021
Ny styrcentral för värmesystemet.
Nya dörrar till gården installerade.
2022–2023
Ytskikt i samtliga trapphus (målning).
2023
Ventilationssystem installerat i en av de uthyrda lokalerna.
Återkommande problem med värmeförsörjningen i delar av huset åtgärdades med justering av värmecentralen och installation av nya cirkulationspumpar på berörda delar av huset.
Stamspolning i hela fastigheten.
Justering av gångjärn på lägenhetsdörrar som tenderat att kärva/gå i baklås.
Luftrenare i källaren på Folkungagatan 84 installerad.
Partiellt stambyte i samband med medlemsrenovering i 82:an.
Rensning av ventilation i gemensamma utrymmen i 82:an samt byte av ventilationstrumma.
Städning av hisschakt.
Två balkonger byggda på Folkungagatan 84.
Byte av kallvattenstam hos lokal-andrahandshyresgäst på Södermannagatan 8.
Byte av ljusarmaturer till LED i föreningens gemensamma utrymmen.
2024
Nymålning av trapphus FG82 efter vattenskada och partiellt stambyte.
Partiellt stambyte i samband med vattenskada FG84.
Renovering av hiss samt besiktning.
OVK-åtgärder av ”2:or” under föreningens ansvar i lägenheterna.
Arbete kring avsaknad anslutning till TV via Tele2.
Byte av golv samt sanering av hyresrätt som såldes som bostadsrätt.
Ny el-central installerad samt el-mätare flyttad till en av lokalerna som hyrs ut.
Brandtätning i föreningslokalen samt i entréplan på SG8.
Arbete med ny utrymningsväg från föreningslokalen via bilverkstaden samt fullständig utrymningsbelysning monterad nere i föreningslokalen.
Partiell stamspolning på grund av kraftig avloppslukt.
2025
Fasadrenovering, 82:an mot granngården.
Centralt brandlarm installerat i samtliga trapphus samt brandvarnare installerade i samtliga gemensamma utrymmen.
Stam- och vattenledsinventering genomförd i hela fastigheten.
Ny spis installerad i föreningslokalen, ny TV (skänkt) till bastun.
Sotning och brandskyddskontroll.
Vattenledningsbyte Voodoo Rooms lilla lokal.
Akut partiellt stambyte hela lgh 1302 SG8.
Avtal tecknat med Svenska Störningsjouren.
Rengöring av maskiner och skåp i tvättstuga samt storstädning.
Planerade renoveringar:
Kommande renoveringar
Årsskiftet 2025–2026 till och med 2027 genomför föreningen stam- och vattenledningsbyte i hela fastigheten. Arbetet genomförs successivt i de lägenheter som kvarstår att stambyta. Den aktuella lägenheten är redan stambytt.
Årsavgiften inkluderar bredband via Bredband2, fiber 1000/1000, som är indraget till nätverksuttag vid lägenhetens ytterdörr. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för egen router och dess funktion i lägenheten. Bredband och TV finns även via Tele2, där abonnemang tecknas av den enskilde medlemmen.
I föreningen finns en mycket trevlig innergård med utekök och grillmöjligheter, cykelställ och ett mindre cykelrum samt barnvagnsrum. Det finns även en tvättstuga med två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp. Föreningen har en bokningsbar föreningslokal med plats för upp till 150 sittande gäster samt en bokningsbar bastu i anslutning till lokalen. Det finns även en hobbyverkstad som boende kan bli medlemmar i.
Till de flesta lägenheter hör ett vindsförråd alternativt källarförråd. Till den aktuella lägenheten hör ett vindsförråd.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
