-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3,5:a högt upp med sjöutsikt, solig balkong och två badrum!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Ownit och 18-19 tv-kanaler med digitalbox via Telenor. Man betalar själv för verklig elförbrukning men den debiteras via hyresavin en gång per kvartal (i efterskott) då den köps in gemensamt för hela föreningen.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en mycket trivsam och väldisponerad bostad med utsikt över vattnet samt solig balkong!
Bostaden är mycket yteffektiv med två större sovrum och ett mindre, kök med utgång till balkong samt ett trivsamt vardagsrum med utsikt mot vatten och innergårdar. I sovrummen ligger mjuka heltäckningsmattor som övergår i parkett i övriga delar av bostaden. Kök och badrum är smakfullt renoverade och passar för den som vill flytta in direkt. Tillsammans med den soliga västerbalkongen och utsikten över vattnet genom den franska balkongen skapas ett hem att verkligen trivas i.
Bostaden ligger i en mycket välskött och populär förening med festlokal, övernattningsrum, bastu och garage där allt bokas smidigt digitalt. Cykel- och barnvagnsrum finns också att tillgå. Barnfamiljer kommer att uppskatta den trivsamma miljön där barnen kan leka på gården, samt närheten till både parker och förskolor.
Läget är mycket eftertraktat och familjevänligt med närhet till både vatten, grönområden och det levande området kring Nytorget. Hammarby kanal med sin karaktäristiska kaj ligger precis utanför porten, och längs vattnet finns trevliga promenadstråk som sträcker sig mot både Danvikstull och vidare mot Tanto och Långholmen. I närområdet finns flera uppskattade parker, bland annat Stora Blecktornsparken med parklek och djur, Lilla Blecktornsparken med lekytor samt restaurangen Bleck, och lite längre bort Vitabergsparken med Sofia kyrka och sommarens parkteater. SOFO utbud av restauranger, caféer och butiker nås på kort promenadavstånd, liksom Skanstull med tunnelbana och full service. I direkt närhet finns även gym och matbutik. Området har goda kommunikationer med flera busslinjer samt färjeförbindelser som smidigt tar dig vidare till Djurgården, Nybrokajen och Hammarby Sjöstad.
Tunnelbanans planerade förlängning, med uppgångar i området, kommer också att skapa mer dynamik. De nya kvarteren kommer att binda samman området vid Hammarby Sjö med övriga Södermalm och fungera som en fortsättning på den gamla stenstaden. För mer information besök: https://växer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/
Hall:
Rymlig och inbjudande hall med större garderob som ger god förvaring. Ett fint parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten.
Kök:
Ljust och trivsamt kök med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt glasade dubbeldörrar som leder ut till balkongen. Härifrån kan man njuta av kvällssolen och en rogivande utsikt över välskötta fastigheter samt en glimt av kanalen. Köket är välplanerat med goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp, där de gröna luckorna skapar en stilfull kontrast till det vita kaklet och den svarta arbetsbänken. Intill det stora fönstret finns gott om plats för en rymlig matgrupp som gör köket till en naturlig samlingsplats. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är beläget i ett högt och fritt läge med vacker utsikt över kanalens glittrande vatten och den grönskande innergården. Den franska balkongen skapar en härlig känsla av rymd och ger fin kontakt med omgivningarna samtidigt som den bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel, vilket gör det till en naturlig plats för avkoppling och umgänge.
Sovrum 1:
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ett av bostadens sovrum, som nås genom vackra pardörrar med speglar och glaspartier. Rummet erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och har en ljus och luftig känsla. Tack vare den flexibla planlösningen kan rummet även användas som hemmakontor, gästrum eller efter egna behov och önskemål.
Sovrum 2:
Det större sovrummet nås från hallen och vetter mot vatten och en lugn innergård. Rummet erbjuder gott om plats för en större säng samt skrivbord och har goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta som bidrar till en mjuk och ombonad känsla, medan väggarna är målade i en ljus och harmonisk ton som förstärker rummets ljusa och rofyllda karaktär.
Sovrum 3:
Från köket nås detta sovrum som har en ljus heltäckningsmatta som ger en mjuk och ombonad känsla. Rummet erbjuder plats för säng, skrivbord samt förvaringsmöbler och kan enkelt anpassas efter behov.
Badrum 1:
Stort och funktionellt familjebadrum med badkar, WC och handfat med kommod. Under arbetsbänken finns både tvättmaskin och torktumlare, och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i överskåpen. På golvet ligger klinker och väggarna är kaklade i ljus ton, vilket ger en stilren och lättskött helhet.
Badrum 2:
Badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, WC samt förvaringsskåp. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker som skapar en stilren och funktionell helhet.
Cigarren 2
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Ownit och 18-19 tv-kanaler med digitalbox via Telenor.
Man betalar själv för verklig elförbrukning men den debiteras via hyresavin en gång per kvartal (i efterskott) då den köps in gemensamt för hela föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
BRF Sjöstaden består av 131 bostadsrätter belägna längs Tegelviksgatan 71 till 79 samt Tengdahlsgatan 40 till 44. Föreningen bildades 1996 och köpte fastigheten samma år.
Före ytterliggare information, besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.brfsjostaden.se/
Föreningen höjde avgifterna med 3% vid årsskiftet. Inga avgiftsjusteringar i dagsläget (kontrollerat 2026-06-29)
2024: Byte av nödtelefoner i hissar. Planerat att fortsätta med resterande byten av radiatorventiler och insatser i port 40-44. Planerat byte av varmvattencirkulationspump.
2023 Fortsatt byte av radiatorventiler och insatser i trappuppgång 71-75.
2023 Tilläggsisolering av tak för huskroppen Tegelviksgatan 71-75/Tengdahlsgatan 40-44
2022 Byte av radiatorventiler och insatser för 48 lägenheter (trappuppgång 77 och 79).
2021 Installation av ytterligare fem laddplatser för elbilar/laddhybrider i garaget.
2020 Övergång till gemensam el, som gör att medlemmarna slipper sina fasta avgifter.
2019 Installation av 100 solpaneler på taken, med gemensam effekt på 34,5 kW.
2019 Installation av sex laddplatser för elbilar/laddhybrider i garaget.
2018 Installation av LED-belysning i garaget för att minska elförbrukningen. Strålsamlare till alla lägenheter för att minska vattenförbrukningen.
2017 Byte av låssystemet
2013 Dränering av gården
2010 Installation av värmepump som återvinner värmen ur ventilationen från lägenheterna och minskar behovet av fjärrvärme.
2006: Bredband installeras.
2005: Elektroniskt system för bokning av Snäckan och Musslan tas i drift.
Pågående/kommande renoveringar:
2026- Hissrenovering ( 2st färdiga, 3st pågående samt 3st 2027)
2026- Byte av fjärrvärmecentral
Garage med 57 bilplatser för BRF Sjöstaden, varav 17 laddplatser,
samt 5 mindre platser för motorcykel/permobil/lådcykel mm.
Garageplats för bil 1903 kr/mån, mindre plats 544 kr/mån. För parkering med laddplats debiteras
225 kr extra + elförbrukning som debiteras ut via hyresavin en gång per kvartal i efterskott.
Fastigheten är ansluten till OWNIT Bredband. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag.
Bredbandet ingår i månadsavgiften med hastighet upp till 1 000 Mbit utan extra kostnad.
Stor och trivsam innergård.
Föreningen har gemensam bastu som får nyttjas av alla boende i föreningen. Det kostar inget att använda bastun. Utanför bastun finns det två duschar samt en relaxavdelning med utgång till föreningens gemensamma och mycket trivsamma innergård.
Det finns fem cykelrum i föreningen.
Föreningen har en festlokal som kallas för Snäckan. Ingång till festlokalen sker via Tegelviksgatan 73 och kostar 400 kr/dygn.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kallas för Musslan. Ingång till lägenheten sker via Tegelviksgatan 71 och kostar 400 kr/dygn.
Föreningen har två tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstuga 1 är belägen på plan 2 mellan Tegelviksgatan 71-73. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Tvättstuga 2 är belägen på plan 2 mellan Tengdahlsgatan 40-42. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Grovtvättstugan är belägen på plan 2 mellan Tegelviksgatan 71-73. utrustad med en grovtvättmaskin och ett torkskåp.
Hobbyrum finns inrett i garaget. Där finns en snickarbänk och medlemmar har skänkt verktyg till lokalen.
Miljörum med återvinning.
Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
