-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar gavellägenhet med optimal planlösning och bevarade originaldetaljer!
Gubbängen, Stockholm
*inkl värme och VA
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Två fina sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett otroligt charmigt originalkök! Lugnt och barnvänligt område och mycket stabil förening!
Varmt välkommen till denna fantastiskt charmiga lägenhet i mysiga Gubbängen! Lägenheten är belägen på en höjd i lummiga Gubbängsparken, avskilt, lugnt och grönt men samtidigt ett stenkast från Gubbängens centrum och kommunikationer.
Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem där tidstypiska detaljer möter en varm och ombonad känsla. Lägenheten präglas av härligt ljus - med ljusinsläpp från tre väderstreck - fina originaldetaljer som platsbyggda garderober och en atmosfär som verkligen andas 1950-tal.
Hemmets självklara hjärta är det otroligt charmiga originalköket, där tidens karaktär har bevarats med stor omsorg. Här finns bland annat två väl tilltagna skafferier och en klassisk reda-hylla med glasskeppor – en underbar detalj som för tankarna tillbaka till kökets ursprungliga uttryck och ger rummet en alldeles egen karaktär. Här ges även en generös matplats invid fönstret.
Lägenheten erbjuder gott om förvaring och här finns goda möjligheter att skapa ett hem att verkligen trivas i. Planlösningen är både funktionell och trivsam. En korridor som leder till det behagliga badrummet delar lägenheten i två delar, med två fina sovrum på den västra sidan och kök och vardagsrum på den östra. Detta skapar en angenäm balans mellan sociala ytor och privata rum. Det rymliga vardagsrummet, med sol under morgon och förmiddag, har utgång till en inbjudande balkong som vetter mot föreningens välskötta trädgård.
Det här är ett hem för er som uppskattar tidstypisk charm, genuina detaljer och känslan av att flytta in i en bostad med själ. Avgiften är låg och trivselfaktorn hög. På lättillgänglig halvtrappa upp välkomnas ni att upptäcka denna pärla till lägenhet!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
inkl värme och VA
Till lägenheten disponeras både vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är uppskattade.
Brf Fanérsågen 2 är en äkta förening som består av 24 lägenheter, 23 upplåtna med BR och en med HR. Föreningen ombildades 1982 och fastigheten är upplåten med tomträtt vilken läggs om 1 oktober 2026, 10-års avtal.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022: OVK, godkänd
2021: Garagedörrar
2021: Portar
2020: Fönster
1991: stambyte
KOMMANDE:
För mer info se gärna årsredovisningen 2025.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga och cykelrum finner ni i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Den är utrustad med kök, bäddsoffor och matgrupp.
GÅRD:
Föreningen har en gemensam gård som är uppmöblerad med sittgrupper och planteringar. Här är grillning tillåten.
PARKERING
Antal P-platser: 10 Kostnad P-plats: 255 kr/mån. Nuvarande kölängd: 2
Antal garage: 8 Kostnad garage: 635 kr/mån. Nuvarande kölängd: 2
Förvaltare utav kölista: Styrelsen
Övrigt: Skottning utav parkering sker gemensamt utav hyrande medlemmar. Info från styrelsen okt 2025
SOPSORTERING:
Hushållssopor kastas i sopnedkast och matavfall kastar ni i kärl utanför port nr 8. Återvinningscentral finner ni inom 500m på Ramvägen.
MEDLEMSKAP:
Föreningen tillåter ej juridisk person.
TV OCH INTERNET:
Tv från Tele2 ingår i avgiften (basutbud). Bredband/fiber via Bhanhof, hastighet 250/1000 Mbit, ingår i avgiften.
FÖRVALTNING:
Trappstädning sköts av medlemmarna med ett rullande schema. Schemat finns i respektive trapphus.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Group AB.
Gården städas två ggr per år då föreningen har gemensamma städdagar.
AVGIFT:
Avgiften höjdes med 12% från med 1 juli 2026. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och internet.
Avgiften höjdes med hänsyn till den nya avgälden som träder i kraft den 1 okt 2026, men även pga höjda driftkostnader så som fjärrvärme, vatten o avlopp, energi, räntor mm. Info från styrelsen 20260915.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Gubbängen är en av söderorts verkliga pärlor – ett område där lugnet, grönskan och den charmiga småstadskänslan möter närheten till Stockholms innerstad. Här är det lätt att trivas. Området präglas av tidstypisk bebyggelse, uppvuxna träd och gröna stråk, och mellan husen finns gott om plats för promenader, lek och vardagsliv.
Det finns en alldeles särskild känsla i Gubbängen. Här känner man sig nära både naturen och grannskapet, samtidigt som tunnelbanan gör det enkelt att ta sig in till stan. Gubbängens tunnelbanestation ligger mitt i området och från Södermalm är du bara en kort resa bort.
I hjärtat av området ligger Gubbängens centrum – ett charmigt och småskaligt centrum som erbjuder det mesta som behövs i vardagen. Här finns bland annat mataffär, apotek, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, blomsterhandel och flera restauranger och caféer.
Centrumet har en personlig och lokal känsla snarare än att vara ett stort köpcentrum. Här kan man uträtta sina vardagsärenden, möta upp en vän över en kaffe eller stanna till för något gott att äta. Ett uppskattat inslag är Italienaren i Gubbängen, som kombinerar café, italiensk deli, pizzeria och egentillverkad gelato – en självklar plats för en kaffe eller glass när vädret tillåter.
Runt centrum finns också flera restauranger med olika inriktningar, vilket gör det enkelt att variera vardagsmiddagen utan att behöva lämna området.
Nära till natur och fritid
Trots närheten till city är naturen alltid nära i Gubbängen. Gubbängsfältet erbjuder stora öppna ytor för motion, promenader och aktiviteter, och i närområdet finns gott om parker och grönområden. För den som vill ha ännu mer natur och vatten finns Drevviken inom bekvämt avstånd.
Det är just kombinationen som gör Gubbängen så attraktivt – här kan du ta en promenad bland grönskan, köpa med dig något gott från centrum och sedan vara hemma på bara några minuter. Samtidigt finns hela Stockholms utbud inom räckhåll.
Gubbängen passar helt enkelt dig som söker ett lugnt och charmigt boende med småstadskänsla, grönska och ett levande lokalt centrum – utan att behöva kompromissa med närheten till city.
Gubbängen är mycket gemytlig och trivsam stadsdel med en speciell småstadskänsla samtidigt som fina naturområden med bad (vid Drevviken) finns inom gångavstånd. I Gubbängen Centrum finns bland annat apotek, Capio vårdcentral, Folktandvården, bibliotek, uttagsautomat, livsmedelsbutik, videobutik, blomsteraffär, café med uteservering samt flera restauranger. Med T-banan tar det endast cirka10 minuter till Södermalm.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gubbängen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
