-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkisdröm högst upp i huset
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbart läge högst upp med balkong i söder - Renoverat badrum, fin fiskbensparkett och ett härligt 50-tals kök - Granne med Nackareservatet - Mycket välplanerad
Välkomna till denna funkisdröm belägen högst upp i huset med underbar balkong i söder. Här finner ni ett inflyttningsfärdigt hem med ett smakfullt renoverat badrum, fina ytskikt, fiskbensparkett genomgående samt ett härligt 50-tals kök med bevarad originalinredning. Lugna Halmstadsvägen ligger granne med härliga Nackareservatet vilket gör läget mycket omtyckt.
Trevlig genomgående planlösning med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen, två bra sovrum, ett härligt kök med originalinredning samt ett renoverat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det som även utmärker dessa lägenheter i föreningen är den utmärkta förvaringen - både via flera platsbyggda originalgarderober samt via en stor klädkammre/walk in closet. Mycket välplanerad då lägenheten både kan disponeras som en 3:a med ett mindre sovrum/matrum alternativt en 2:a med ett stort kök.
Trevligt och lugnt läge med endast 5 minuter till Björkhagens centrum och T-bana samt med vackra Nackareservatet som närmaste granne med badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
I Björkhagen centrum finns bl.a. Coop, gym, bibliotek, sushi och pizzeria. Det nyligen öppnade matcaféet Café Dough har blivit ett välbesökt tillhåll för de boende. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter där det erbjuds butiker och restauranger samt bio, klätterhall och bibliotek i kulturhuset Dieselverkstaden. Även Hammarby sjöstad med flertal caféer och restauranger är en promenad bort.
Det finns även flera bra förskolor och lekparker inom kort gångavstånd.
Med tunnelbanan är du på Södermalm på 8 min och centrala Stockholm på 15 min.
Bostadsrättsföreningen Björkslingan är en mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter där även bredband ingår.
Här är det bara att flytta in!
Hall
Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med platsbyggda originalgarderober med överskåp och gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr finns. En stor klädkammare/walk-in closet som ligger rakt fram ger utmärkt med förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en fin fiskbensparkett som sträcker sig vidare i lägenheten vilket ger ett snyggt helhetsintryck och en bra känsla till bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust med ett stort fönsterparti mot grönska och den fina innergården. Här nås även utgången till den underbara balkongen som ligger i ett högt och soligt söderläge. Rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som en större matsalsmöbel för den som så önskar.
Kök
Köket är en riktig 50-talsdröm med stor charm där originalskåpen och fina detaljer har bevarats på ett stilsäkert sätt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Utmärkt med förvaring och arbetsytor. Ett stort fönster som vetter mot den lugna gatan ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum
Med ingång från köket ligger det mindre sovrummet som även passar utmärkt som matrum eller arbetsrum. Ett fönster vetter i ett högt läge mot gatan.
Det stora sovrummet är mycket generöst med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Två rymliga garderober med glasdörrar finns. Skyddat och mycket lugnt läge med fönster mot den lugna och bilfria innergården.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med stilrena materialval och en lyxig känsla. Badrummet är inrett med wc, kommod, överskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasväggar. Här finns även en tvättmaskin med torktumlare för all bekvämlighet. Ett praktiskt vädringsfönster ger ett fint ljusinsläpp.
Planritning
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
Till lägenheten hör två förråd.
Härlig balkong i ett högt söderläge med utsikt mot grönskande innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 13 st hyresrätter. Under 2025 såldes en av föreningens största hyresrätter för 9,7 milj kr vilket bidragit till ett rejält tillskott till föreningens redan goda ekonomi och möjlighet till att amortera på lånen. Det pågår en process med ytterligare tre lokaler som kommer att ombildas och avyttras av föreningen.
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024-2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2022-2023 Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts
2023 Byte av ventiler och termostat, uppgradering av undercentraler
2021 Byte av avloppsstammar Svalövsvägen 2-12
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 Utbyte av samtliga sopkärl
2017 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Reparation av tak
2017 Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 Obligatorisk ventiltionskontroll
2011 Fönsterrenovering
1999-2002 Stambyte och renovering badrum
1997 Nya elstigar
Kommande renoveringar:
2027 Renovering av fasader, tak, trapphus och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Övriga på Simrishamnsvägen 1-13 har också tillgång till detta cykelrum.
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
