Fredkullagatan 8

Representativ villa

Högt och fritt ligger denna ståtliga villa med en alldeles egen karaktär. Generöst renoverad i ett av Kungälvs mest eftertraktade lägen. Här möter klassiska inslag genomtänkta materialval och väl tilltagna ytor i en harmonisk helhet. Interiören präglas av en varm och välkomnande känsla, där hemmet bjuder in till såväl långa middagar och umgänge med familj och vänner som lugna stunder på egen hand. Här finns utrymme att leva, växa och låta vardagen ta form, med plats för både gemenskap och avskildhet.

Beskrivning

Invändigt präglas huset av ljus och rymd med en mycket tilltalande helhet. Köket erbjuder generösa arbetsytor och en genomtänkt utformning som skapar goda förutsättningar för både matlagning och umgänge. Här finns plats för såväl vardagens måltider som trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Vidare öppnar vardagsrummet upp sig, där en fantastiskt fin kakelugn tar plats samt en braskamin som båda tillför karaktär och en ombonad känsla när kvällarna blir svalare. Här är det lätt att föreställa sig långa kvällar i gott sällskap, medan balkongen lockar med utsikt över omgivningarna och en fin plats att njuta av kvällssolen när himlen färgas i rosa toner.

På entréplanet finns ett sovrum som ger fina möjligheter för gäster eller hemmakontor, liksom ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp väntar den mer privata sovrumsdelen med ytterligare tre sovrum. Två av rummen erbjuder extra utrymme i anslutning, perfekt för exempelvis en walk-in-closet eller en egen arbetsplats. Från det tredje sovrummet nås en fantastisk balkong där solen får ta plats under stora delar av sommardagen – en fin plats att börja morgonen på eller njuta av de ljumma sommarkvällarna.

Även källarplanet rymmer möjligheter, med potential att inreda ett femte sovrum för den som behöver mer plats. Det är ett hem med generösa ytor och en flexibilitet som gör det enkelt att låta boendet utvecklas med livet, oavsett om behoven förändras eller familjen växer.

Utanför väntar en generös tomt med ett rymligt altandäck som blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. De stensatta ytorna samspelar med gräsmattan, där barn kan leka och sommarens stunder får ta plats i en avslappnad miljö.

Den asfalterade uppfarten leder fram till garaget och erbjuder gott om plats för familjens bilar. Garaget blir ett praktiskt komplement till boendet, med utrymme för både bil, verktyg och förvaring. På tomten finns dessutom en isolerad studio om 24 kvadrat som öppnar upp för fler möjligheter. Kanske en plats för kreativa projekt, en hobby eller helt enkelt extra utrymme för allt det där som hör livet till.

En väldigt uppskattad kvalitet med fastigheten är närheten till naturen. Hasselskogen och Kastellegårdens naturreservat finns alldeles i närheten, med fina möjligheter till promenader, löprundor och en stunds återhämtning bland grönskan. Samtidigt bor du med centrala Kungälvs utbud inom bekvämt räckhåll. Skolor, mataffärer, goda kommunikationer och shopping vid Kongahälla Center gör vardagen smidig, medan simhall, utesimbad, ishall och konstisbana erbjuder aktiviteter för både stora och små, året om. För den fotbollsintresserade nås Ytterby IS fotbollsplaner på cirka fem minuter med cykel.

Här förenas det rymliga villalivets frihet med ett läge där både stadens bekvämligheter och naturens lugn finns nära. Ett hem med karaktär, plats för gemenskap och förutsättningar att trivas länge, mitt i Kungälv, med grönskan alldeles runt hörnet.