-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med inglasad balkong och utsikt mot grönska.
Rosengård, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Sjöblads väg 35 väntar en ljus och välplanerad trerummare om 83,5 kvm med generösa rum, gott om förvaring och en härlig inglasad balkong. Här finns plats för både familjeliv och umgänge, med ett rymligt vardagsrum, två bra sovrum och ett kök med en naturlig matplats vid fönstret.
Balkongen blir en fin förlängning av hemmet och erbjuder plats för ett bord och stolar. Genom de stora glaspartierna blickar du ut över gräsytor och träd en trevlig inramning till morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Välkommen till ett hem med fina möjligheter att sätta din egen prägel!
Hall
Välkomnande hall med ljusa, diskret mönstrade väggar och golv i träton. Garderober med rosa fronter och vita ramar erbjuder gott om förvaring. Vid entrén finns även en praktisk avhängningsdel med hatthylla och plats för skor.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vacker parkett i rutmönster och väggar i ljusa toner. Det breda fönsterpartiet släpper in gott om dagsljus och ger utblick mot träden utanför. Här finns generösa ytor för soffgrupp, soffbord och tv-möbel samt plats för ytterligare möblering efter behov.
Kök
Kök med skåpluckor i träton, mörka handtag och ett rött, mönstrat stänkskydd som ger rummet karaktär. Här finns rostfri diskbänk, arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för bord och stolar. Från köket nås den inglasade balkongen.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljusa väggar, en diskret mönstrad fondvägg och golv i varm träton. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Fönster och glasad balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns också utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med ljusa väggar och fönster mot grönska. Rummet rymmer två enkelsängar och passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Badrum med vitt kakel, dekorativa mönsterinslag och ljust golv. Här finns duschplats med duschkar och draperi, toalett, handfat samt spegelskåp.
Gäst-wc
Separat gäst-wc med ljusa väggar och vitt kakel vid handfatet. Utrustad med toalett, ett mindre handfat och spegelskåp – ett praktiskt komplement till bostadens badrum.
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong med grönt golv och stora glaspartier som ger utsikt över gräsytor och träd. Här finns plats för bord och stolar, med utrymme att skapa en trivsam plats för både måltider och avkoppling. Balkongen nås från köket och ett av sovrummen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el på 46 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer i månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Länsassistenten 1-3 och Länsrevisorn 1-3 vilka innehåller 738 lägenheter och 2 lokaler.
Droppskydd och brandvarnare ska finnas i lägenheten.
Besiktning av lägenheten krävs innan medlemskapet godkänns.
Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgiftsändringar
Föreningen har sänkt avgiften med 3% 2026-04-01. I dagsläget finns inga andra planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-08-24).
El:
Föreningen har infört gemensam el. Den boende betalar efter förbrukning, fakturering sker var månad med 5 månaders eftersläp. Delagott sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar och underhåll:
2018 nya dörrar till tvättstugorna
2019 Införing av gemensam el
2020 Utveckling och modernisering av utemiljön.
2020 Utbyte av styrsystem för värme och ventilation
2022 Installation av solceller på höghusen
2023 Fasadmålning och tvätt
2024 Stambyte av värmerör - montera nya radiatorer
2025 Omfattande renovering av lister och element inom ramen för ett energisparprojekt. Arbetet pågår enligt plan och syftar till att förbättra energieffektiviteten i fastigheten.
2026 Underhållsspolning av avloppsledningarna
2026 Passagesystemet hat bytas ut i sin helhet
Pågående underhåll:
Föreningen kommer att renovera/byta hissar utefter behov. Alla hissar är reparerat och planen är att byta ut dem under en 5 års period.
Just nu är de i full gång med att upphandla staket till föreningen och uppsättningen kommer att ske i etapper, planerat färdigt 2027. Anledningen till att inhägnaden kommer att ske i etapper är att vi ska bygga nya miljöhus ut efter gatan och därmed inte kan sätta upp staket innan bygget är klar på just den sidan.
Föreningen har 388 garageplatser och 305 parkeringsplatser.
Garageplats - inomhus - 432kr/månad.
Parkeringsplats - utomhus - 240kr/månad.
Kösystem tillämpas, hanteras av styrelsen.
(Kontrollerat 2026-08-24).
Bredband via Bahnhof med hastighet på 1000/1000 mbit/s, ingår i avgiften.
Kabel-tv (grundutbudet) levereras via Tele2, ingår också i avgiften.
Föreningen har en mysig gårdsplats där det finns bänkar och grillmöjligheter.
Gemensamma tvättstugor finns att tillgå i källaren. Det finns två tvättstugor per huskropp. Höghus har 2 maskiner per tvättstuga, låghus har två maskiner respektive 1 maskin per tvättstuga.
Cyklar och mopeder skall placeras i cykelställ inomhus eller utomhus, det finns inhägnade boxar att hyra i låghusen och det finns även cykel/mopedplatser i cykelhusen.
Föreningen har också en föreningslokal som man kan hyra vardagar 8-16 för 500kr.
Föreningen har nyligen investerat i utegym och grillplatser samt att de anordnar evenemang för barn under sommaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/ida
Kontakta styrelsen via: styrelsen@brfida.se
I Östra Malmö hittar du både idylliska äldre villor i Västra Kattarp och mångkulturella områden som Rosengård och Fosie med flerbostadshus. Här finns också industrier och landsbygd samt Östra kyrkogården som är en av Malmös allra vackraste kyrkogårdar.
Johanneslust har fått sitt namn från ett gammalt värdshus som låg längs med Sallerupsvägen. Områdena Johanneslust och Håkanstorp skapades under tidigt 1900-tal som en del i egnahems-rörelsen, därför hittar du mest villor, radhus och kedjehus här. Idag tillhör områdena i stadsdelen Kirseberg.
Rosengård byggdes som en del av miljonprogrammet i slutet av 1960-talet. Tidigare utgjordes platsen av ett jordbruksområde med lantegendomen Rosengårds herrgård från 1817. Rosengård är uppdelat i fem delområden med namnen Törnrosen, Apelgården, Herrgården, Örtgården och Kryddgården. Mitt i området finns ett centrum som har det mesta du behöver vad gäller service.
Västra Kattarp har en historia som går tillbaka ända till 1500-talet, när området kallades för Västra Kattarps by. Det finns tyvärr ingen bevarad bebyggelse kvar från denna tiden. Idag är Västra Kattarp ett av få villaområden i stadsdelen, vilket ökar attraktionsvärdet. Flertalet av husen är byggda runt 1960-talet. I närheten finns även Persborg och Hindby med flerbostadshus, radhus och egnahem. Här ligger också Pågens bageri som sprider frestande dofter av nybakade bullar i området.
I lugna Gullvik är det lätt att trivas. Här bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du har allt du söker vad det gäller vardagsshopping på nära håll. Området består till största del av villor men det finns även enstaka bostadsrättsradhus. Här finner du både hus från 1920-talet till helt nybyggda hus i modern stil. Gullvik är perfekt att bo i för den som pendlar till Danmark. På bara några minuter är du ute på motorvägen för vidare färd över Öresundsbron. Du tar dig även ut till Malmö flygplats på kort tid.
I mångkulturella Fosie finns företagsamhet, flera vackra grönområden, hus med gamla anor och charmig herrgårdsmiljö. Fosie kyrka och runstenen påminner om det förflutna medan Augustenborgs Ekostad och industrierna i Fosie företagarby symboliserar framtiden.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengård? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
