-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren etage 4:a högst upp i huset
Lugnvik, Östersund
*I avgiften ingår värme, v/a, balkongavgift (400kr/mån) och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren etagelägenhet om 95 kvm med härlig radhuskänsla, tre sovrum, sociala ytor och inglasad balkong med fantastisk utsikt över Storsjön!
Välkommen till Pumpmakargränd och denna smakfulla fyrarummare om 95 kvm, fördelad över två etage med högt och attraktivt läge! Här erbjuds ett välplanerat boende med stilrena ytskikt, generösa sällskapsytor och härlig radhuskänsla. Entréplanet bjuder på en ljus och öppen planlösning medan det övre planet rymmer tre sovrum och ett modernt badrum. Som pricken över i finns en stor inglasad balkong med fint solläge och vacker utsikt mot Frösöberget och Storsjön. Hiss finns i huset.
Via loftgången välkomnas du in i en ljus hall med plats för klädavhängning. Här öppnar bostaden upp sig med kök, matplats och vardagsrum i en social och luftig planlösning. Det moderna köket erbjuder stilren inredning, generösa arbetsytor och gott om förvaring. En praktisk köksö skapar en naturlig avgränsning samtidigt som ljuset flödar fritt. Mellan matplats och vardagsrum finns en charmig glasvägg i originalutförande som ger karaktär och släpper igenom ljuset. På entréplanet finns även en separat WC, garderober och förråd under trappan.
En trappa upp väntar bostadens privata del med tre trivsamma sovrum och ett rymligt, modernt badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från det största sovrummet nås den generösa inglasade balkongen – en härlig plats att njuta av solen och den vackra utsikten över Frösöberget och Storsjön. Här förlängs utesäsongen och skapas ett extra rum för avkoppling. Bostaden erbjuder dessutom gott om förvaring i garderober och förråd.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bilfria, barnvänliga innergårdar och närhet till både natur och service. Mataffär, pizzeria, busshållplats och elljusspår finns inom bekvämt avstånd. Via expresscykelvägen når du centrala Östersund på cirka tio minuter. Den stora och stabila bostadsrättsföreningen erbjuder bland annat övernattningsrum, gemensamhetslokal, tvättstuga, bastu och snickarbod.
Ett inflyttningsklart och bekvämt boende som kombinerar lägenhetens enkelhet med radhusets härliga känsla – varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande och ljus hall med plats för klädavhängning och en rymlig garderob i hallens inre del som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här ligger ett praktiskt och lättskött klinkergolv som kombineras med målade väggar. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande och luftig känsla redan vid entrén.
WC
Praktiskt placerad gäst-WC i direkt anslutning till entrén. Här finns WC, handfat med tillhörande underskåp samt spegel. Rummet har ett lättskött klinkergolv och målade väggar.
KÖK
Stilrent och välutrustat IKEA-kök med en praktisk köksö som på ett naturligt sätt avgränsar mot matplatsen. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. På golvet ligger ett praktiskt och lättskött klinkergolv. Den rymliga matplatsen har ett trevligt läge i delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En stilren glasvägg skapar en elegant avgränsning mot vardagsrummet samtidigt som den bevarar den luftiga känslan och ljusflödet mellan rummen. Här finns gott om plats för ett större matbord. Laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med ett generöst fönsterparti som bjuder på ett härligt ljusinsläpp och vacker utsikt över Storsjön och Frösön. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och tv-möbel. Rummet har laminatgolv, tre ljusa tapetserade väggar och en målad fondvägg.
KLÄDKAMMARE
Under trappan till övre plan finns ett praktiskt förråd som även kan nyttjas som klädkammare. Här erbjuds smarta förvaringsmöjligheter med hyllinredning. Plastmatta och målade väggar.
HALL ÖVRE PLAN
Hall på övre plan som förgrenar sig mot samtliga sovrum och det rymliga badrummet. Här finns två platsbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring. Laminatgolv och målade väggar.
FÖRÄLDRASOVRUM
Rymligt och rogivande föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen som bjuder på en fantastisk utsikt över Storsjön och Frösön. Sovrummet erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter genom en generös garderobsvägg. Laminatgolv och målade väggar.
BADRUM
Rymligt och stilrent helkaklat badrum med en modern och tilltalande utformning. Här finns WC, handfat med praktiskt underskåp och spegelskåp samt en rymlig duschplats med vikbara duschdörrar i glas. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och väggskåp som erbjuder extra förvaring. Behaglig golvvärme, spotlights och handdukstork bidrar till hög komfort.
SOVRUM 2
Trivsamt och lättmöblerat sovrum. Här finns två garderober som erbjuder praktisk förvaring. Rummet har laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 3
Trivsamt och lättmöblerat sovrum. Rummet har laminatgolv och målade väggar.
*Högst upp i huset
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, v/a, balkongavgift (400kr/mån) och kabel-tv.
Till lägenheten medföljer ett praktiskt källarförråd
Inglasad balkong med söderläge. Nålfiltsmatta, infravärmare och öppningsbara fönsterpartier. Här erbjuds härlig utsikt mot Frösöberget och Storsjön. Här njuter ni med fördel av morgonkaffet.
TV: kabel-tv. Internet: Fiber finns
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Sprängaren 12, Pumpmakaren 1 och Borraren 2 i Östersunds kommun.
2024-10-01 höjdes avgiften med 5%.
Föreningen införde balkongavgifterna 2019 och för denna förening innebär det en kostnad på 400 kr/månad.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
Utförda
2001 - Nytt ytskikt, tvättstugor.
2002 - Ny takpapp, lofthus.
2007 - Byte fönster.
2011 - Hängrännor
2013 - Låssystem
2015 - Hissar
2016 - Garage
2018 - Balkonger
2019 - Dörrpartier
2019 - Undercentraler
2020 - tak, allmän kontroll.
2023 - Byte låssystem garage
2023 - Byte av takpapp på skärmtak loftgångar.
2025 - Kulvertar, installationer el.
Föreningen har 189st garageplatser och 158st parkeringsplatser för uthyrning, de flesta med motorvärmare men även några utan. Det finns även gästparkeringar och 2 timmars parkeringar i anslutning till fastigheten. Detta för att kunna erbjuda bra möjligheter för gäster till området.
Kallgarage: 350 kr/mån
P-plats med el: 200 kr/mån
P-plats utan el: 75 kr/mån
Husvagnsparkering: 350 kr/mån
Separat kö till samtliga parkeringsmöjligheter. I dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna (uppgift kontrollerad 2025-06-12). Det är Fastighetssnabben som sköter hanteringen av köplatserna, 0771-90 80 00 eller info@fastighetssnabben.se.
Föreningen erbjuder bredband. Kostnad 150 kr/månaden för en hastighet upp till 100/100 Mbit. Administrativ avgift på 395 kr tillkommer för bredband och är en engångsavgift.
Avgift för TV ingår i månadsavgiften (Telenor T-2 Flex inklusive streaming av deras utbud).
Föreningen har gemensam tvättstuga och cykelförråd, mopedgarage, gemensamhetslokal, övernattningsrum med fem bäddar, bastu och snickarbod för medlemmarna att nyttja.
Enligt överenskommelse
Lugnvik är ett mycket omtyckt område som kombinerar trygghet, närhet till service och fantastiska möjligheter till ett aktivt liv. Här trivs barnfamiljer, naturälskare och alla som vill ha det mesta inom räckhåll.
Området erbjuder både skola och förskola, vilket gör vardagen enkel och trygg. Du hittar en välsorterad ICA-butik med bensinstation, pizzeria och gym – allt för en bekväm vardag. För den träningsintresserade finns elljusspår, skidspår och fotbollsplaner.
Lugnvik har också goda kommunikationer till centrala Östersund, vilket gör det enkelt att ta sig till jobb, skola eller stadens utbud av kultur och nöjen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lugnvik? Kontakta våra mäklare i Östersund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
