Hoppa till innehåll
Säljarens bilder

Snart till salu – Charmig familjevilla med lummig trädgård och generösa ytor.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 140 kvm
  • 7 rum

Sölvesborg

Stenhuggarevägen 1

Antal rum:
7
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
919 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Karlsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kristianstad
Emelie Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Snart till salu – Charmig familjevilla med lummig trädgård och generösa ytor.

Stilfull familjevilla med charm och generösa ytor på attraktiva Gamla Tivoli-området!

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem med stor och lummig trädgård – en riktig oas med fruktträd såsom valnöt, äpple, plommon och körsbär.
Här möts du av en inbjudande veranda och en vacker utemiljö med blomstrande rabatter och grönska.

Bostaden erbjuder generösa ytor med ett luftigt vardagsrum som kan öppnas upp till nock, matsal med utgång till framsidan samt ett hemtrevligt kök. På entréplan finns även sovrum med kakelugn, badrum med badkar, hall och klädkammare.

En trappa upp väntar tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med ljudisolerat fönster för extra komfort och ro. Här finns även hall med utgång till balkong samt badrum med dusch.

Praktiska utrymmen såsom tvättstuga, stort garage med skyddsrum och förråd gör boendet komplett.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats – ett hem med både karaktär, funktion och en trädgård som erbjuder något utöver det vanliga.
Ta chansen att anmäla ditt intresse redan idag för att inte missa denna unika möjlighet!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Snickaren 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
919 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1930
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund och kallkällare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump och kakelugn.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3- glas isolerfönster

Avhärdningsanläggning.
Ved ingår.
2026 – Kommunalt stambyte av avloppsledningar längs gatan (pågående).

Ombyggnad, Renoveringar

1995 - Tillbyggnad.
2012 - Nytt tak.
2014 - Badrum.
2017 - Kök.
2019 - Byte av ventil i badrum (entré).
2020 - Fönster verandan.
2020 - Staket.
2020 - Stensättning.
2020 - Innedörrar och yttedörr nya.
2024 - Vattenmätarna bytta.
2025 - Luft/vatten-värmepump.
2025 - Garageport (el).
2025 - Torktumlare.
2025 - Nya plankor på altanen.
2025 - Spolning samt filmning av rör och avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage och uterum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Officialservitut Väg, 1083K-230.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 379 000 kr
Byggnadsvärde
1 095 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 342 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Värme
19 660 kr
Försäkring
8 873 kr
Renhållning
3 950 kr
Vatten/Avlopp
27 948 kr
Summa
60 731 kr
Elförbrukning
13 992 kWh/år

Uppvärmningskostnaden är inklusive hushållsel.
Renhållning: priset inkluderar trädgårdsavfallstunna.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-04-28

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 425 000 kr

Om Blekinge län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Blekinge? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Blekinge.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Blekinge län just nu!

Karta

Stenhuggarevägen 1

Stenhuggarevägen 1

294 38 Sölvesborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder