Gullbrändan 1213J

Ski in/ski out med utsikt mot backarna på populära Gullbrändan i Kläppen och etablerad uthyrning

Attraktivt placerad lägenhet med 6–8 bäddar, balkong i härligt läge och närhet till Tranantorget. Uthyrning med fina intäkter.

Beskrivning

I Gullbrändan handlar mycket om läget och här bor du riktigt bra. Lägenheten har en solig och attraktiv placering i området med ski in/ski out till Kläppens skidåkning och en härlig balkong med utsikt mot backarna. Ett bekvämt fjällboende där skidåkningen finns alldeles intill och Tranantorget med restauranger, afterski, bageri, skidskola, hotell och nöjen nås på bekvämt gångavstånd. Med bara 150 meter till pist/lift och 50 meter till skidväg är Gullbrändan 1213J ett tryggt och smidigt val för barnfamiljer
som vill maximera skidtiden utan onödigt pusslande med transporter.

På 64 kvm ryms allt som behövs för lediga dagar i fjällen. Den öppna planlösningen med härligt ljusinsläpp mellan kök och storstuga skapar en naturlig samlingsplats med utrymme för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen som är fint placerad med utsikt mot skidområdet. Interiören går i en sammanhållen fjällstil med laserad träpanel, parkettgolv och ett modernt kök i grå ton.

Bostaden erbjuder totalt 6–8 bäddar fördelade mellan ett rymligare sovrum med dubbelsäng och två separata sovutrymmen med våningssängar och bredare underslaf. Två helkaklade badrum gör det smidigt även när hela familjen eller vännerna är på plats. I det större finns dessutom bastu, tvättmaskin och torktumlare. Den generösa hallen ger gott om plats för ytterkläder och skidutrustning.

För den som vill kombinera eget fjällboende med uthyrning finns här dessutom ett redan etablerat upplägg. Bostaden hyrs ut genom Kläppen varje säsong och har genererat en total hyresintäkt om 177 400 kr varav 120 632 kr betalats ut till ägaren. Enligt nuvarande ägare har intäkterna täckt bostadens löpande kostnader inklusive finansiering. För en ny ägare finns möjlighet att fortsätta med uthyrningen utan att först behöva anpassa eller komplettera bostaden.

Läget gör det lika enkelt att uppskatta Kläppen under resten av året. Sommartid väntar bland annat cykling, vandring, gondol, paddling och aktiviteter för hela familjen vilket gör bostaden användbar långt utanför vintersäsongen.

Till lägenheten hör förråd i markplan samt parkeringsplats med laddstolpe. Bostaden har vattenburen golvvärme via bergvärme och fastigheten är ansluten till fibernät.

Ett genomtänkt fjällboende för dig som värdesätter ett riktigt bra läge, närhet till skidåkningen och möjligheten att låta bostaden arbeta när du själv inte är på plats.

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information!

Interiör

Hall
Rymlig hall med grått klinkergolv, laserad panel på väggarna och vitmålat tak med infällda spotlights. Entrédörr med glasinfällning ger extra ljusinsläpp. Här finns platsbyggd förvaring, garderob samt torkskåp från Electrolux.

Storstuga
Storstuga med parkettgolv, laserad panel på väggarna och vitmålat tak med infällda spotlights. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkong.

Kök
Kök i öppen planlösning mot storstugan med grå köksluckor och laminatbänkskiva med rostfri diskho. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och vitmålat tak. Plats för sängar och förvaring.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och vitmålat tak. Plats för sängar och förvaring.

Badrum 1
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat tak med infällda spotlights. Utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, WC, handdukstork och dusch med takdusch. Bastu med plats för cirka fyra personer, aggregat från Harvia samt glasdörr.

Badrum 2
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat tak med infällda spotlights. Utrustat med kommod med handfat, spegelskåp, WC, handdukstork och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.