-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och välplanerad fjällägenhet med toppläge mitt i Kläppens skidsystem
Kläppen, Malung-Sälen
*I avgiften ingår värme, VA, parkering, snöröjning, sophantering, yttre renhållning och underhåll, ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen.
**Bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lägenhet med bastu, braskamin, tre sovrum och toppläge i Kläppen - perfekt för eget bruk och uthyrning, i en förening med låg belåning!
Högst upp på Kläppgatan, i det uppskattade området Gullbrändan, ligger denna moderna och välplanerade fyrarumslägenhet om 69 kvm, uppförd av Österlings under 2021–2022. Här erbjuds ett bekvämt och välutrustat fjällboende i en stabil bostadsrättsförening med låg belåning. Lägenheten har sedan färdigställandet enbart nyttjats privat av familjen och aldrig varit uthyrd, vilket märks på det fina skicket, såväl invändigt som på möbler och inventarier.
Bostaden är genomtänkt planerad för att rymma både familj och gäster med tre sovrum och totalt upp till sju bäddar. Här finns det mesta som gör fjällvistelsen lite extra bekväm. En värmande braskamin som blir en naturlig samlingspunkt, egen bastu att njuta av efter dagens skidåkning och två badrum som underlättar när många ska samsas. Interiören präglas av ljusa, moderna materialval i fin kombination med träpanel som tillför värme och fjällkänsla. En stilren och harmonisk grund som samtidigt lämnar utrymme för nästa ägare att sätta sin personliga prägel.
Det verkliga guldkornet är läget. Här bor du mitt i Kläppens skidsystem, med närhet till både östra och västra sidan av anläggningen. Från lägenheten når du enkelt sittliften och den välkända Snowparken, samtidigt som gondolen och Tranantorget ligger på gångavstånd på andra sidan. Oavsett om dagen ska ägnas åt alpina åk, timmar i Snowparken eller längdskidåkning är utgångsläget lika fördelaktigt. Gondolen gör det dessutom smidigt att ta sig både upp och ner i systemet för att nå de uppskattade toppspåren.
Till lägenheten hör ett eget förråd och en parkeringsplats med elbilsladdare, praktiska detaljer som gör vistelsen enkel från ankomst till avresa. Gullbrändan är ett av Kläppens nyare områden som med åren vuxit fram till en etablerad och mycket uppskattad del av anläggningen. Här kombineras ett centralt läge med moderna bostäder och närheten till allt det som gör Kläppen till en omtyckt skiddestination.
För den som önskar kombinera eget nyttjande med uthyrning finns goda förutsättningar. Lägenhetens attraktiva placering, moderna standard, tre sovrum och dubbla badrum är egenskaper som efterfrågas av många fjällgäster. Att bostaden dessutom är välskött och sparsamt använd gör den till ett intressant alternativ även för den som ser möjligheten till framtida hyresintäkter. Ett fjällboende att trivas i själv, med potential att samtidigt bidra till sina egna kostnader.
Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och visning!
Hall
En funktionell och maximerad hall med gott om förvaring.
Klinker på golv med stora plattor, träpanel på vägg och målat tak med spotlights. 4 garderober och tvättstuga.
Storstuga
En ljus och öppen storstuga med braskamin och utgång till uteplats i sydvästläge. Öppen planlösning mellan soffdel, matbord och kök.
Ekparkett på golv, träpanel på vägg och målat tak med delvis spotlights. Uteplats med plats för kafébord, i sydvästläge med utsikt mot liftarna.
Kök
Vedumkök med släta grå luckor, laminatbänkskiva och stänkskydd ovan bänk. Kyl och frys i rostfritt, diskmaskin, ugn, induktionshäll, köksfläkt och inbyggd mikrovågsugn. Plats för matbord med cirka 6–8 stolar.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng.
Parkett på golv, målade väggar och målat tak. Två garderober och fönster.
Sovrum 2
Plats för familjesäng 2+1 bäddar. Parkett på golv, målade väggar och målat tak. En garderob och fönster.
Sovrum 3
Mindre sovrum med plats för våningssäng 2 bäddar. Parkett på golv, målade väggar och målat tak. Fönster.
Badrum 1 med bastu
Välutrustat badrum med bastu och tvättmöjligheter.
Kakel på vägg, klinker på golv och målat tak med spotlights. Handfatskommod, spegelskåp, WC och dusch med glasväggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt bastu för 4–6 personer.
Badrum 2
Lika välplanerat och fräscht som det första.
Kakel på vägg, klinker på golv och målat tak. Handfatskommod, spegelskåp, WC, dusch med glasväggar och handdukstork.
*Lägenhet i suterrängplan.
**Bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, VA, parkering, snöröjning, sophantering, yttre renhållning och underhåll, ekonomisk förvaltning och försäkring för föreningen.
En bergvärmepump per huskropp.
Skidförråd större, uppvärmt tillhör lägenheten.
Ingår i avgiften. Parkering intill bostaden. Elbilsladdare finns.
TV: Kabel-TV Internet: Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
''EL'' avser hushållselen.
Observera att användande, elpriser och avtal kan påverka driftkostnaderna.
Utöver elen tillkommer kostnad för valfritt fiber abonnemang.
Lägenheten har inte hyrts ut.
Värme och VA ingår i avgiften.
Brf Gullbrändan 4 är en äkta förening belägen på Kläppgatan i Kläppen intill pister och torg. Föreningen har 24 lägenheter fördelade på 2 bostadshus. 16st 4 RoK och 8st 5 RoK byggda 2021-2022
Ordförande föreningen:
Gabriel Eriksson
gabriel.eriksson@twscollective.se
Belåning per kvm: 5 300kr/kvm enligt 2023-Årsredovisning
''Ingen planerad avgiftshöjning 2025. Lånen låstes i bra tid och går ut 2026. Med nya ränteläget inför nästa år så ser läget betydligt bättre ut än tidigare, ekonomin bättre och bättre''
Enligt årsredovisningen 2023: Föreningens negativa resultat beror på stora avskrivningar vilket inte påverkar föreningens betalningsförmåga. Under året så har årsavgiften justeras så att intäkterna matchar de ökade kostnaderna.
2 av lånen (ränta 4,360%) går ut 2026-03-28 och ett lån gick ut 2024-11-28 (ränta 5,120%)
Ingår i avgiften. Parkering intill bostaden. Elbilsladdare finns.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
