Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

  • 94 kvm
  • 3 rum
  • 5 500 000 kr

Gammelgarn, Gotland

Gammelgarn Skogby 164

Pris:
5 500 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
94 kvm
Tomtarea:
6500 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård

Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland
Peter Tumegård

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbart kalkstenshus i Gammelgarn beläget i den karga vilda naturen

Beskrivning

Långt ute på öster där stillheten rår finner ni detta fantastiska kalkstenshus i Gammelgarn, en verklig pärla. Huset ligger insynsskyddat och andas historia och karaktär med sina vackra takbjälkar, trägolv och tjocka vitputsade stenväggar. Dess öppna planlösning med öppet hela vägen upp i nock ger en häpnadsväckande rymd vilket skapar en spektakulär atmosfär. Bara några km från bostaden finner ni Sjaustru, en av Gotlands absolut vackraste sandstränder. Här tar ni gärna ett morgondopp året om, eller kanske vandrar ni längs den långa mjuka stranden mot Ljugarn.

Vardagsrummet och köket smälter samman i ett stort härligt rum där alla kan samlas och umgås. Den putsade öppna spisen utgör en central punkt och skapar en mysig känsla. Här i vardagsrummet kan man njuta av varma och sköna kvällar framför elden eller samlas med vänner och familj. Köket är utrustat med kyl/frys och spis och här ryms en matmöbel för åtta personer. Ett sovrum är beläget på bottenplan där det gott och väl ryms en dubbelsäng, på övervåningen finner ni en klädkammare och ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, läshörna. Det finns även ett stort fönster ut mot nedervåningen. Övervåningen kan med fördel även delas i två mindre sovrum. Det moderna badrummet med golvvärme under klinkergolvet erbjuder bekvämlighet och lyx och inrymmer dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin. Huset är inrett med omsorgsfullt utvalda detaljer och känsla, vilket ger en charmig och personlig touch.

I trädgården surrar bin och humlor och de samsas med tornsvalorna. Blomprakten är ljuvlig med bl a lavendel, rosor, syrener, stockrosor, kryddor. Ni finner också bärbuskar, fruktträd, ett trädgårdsland och ett orangeri där ni gärna njuter av långa trevliga middagar. Hällmarken här i omgivningen täcks av backtimjan, och bland enarna trängs blommor såsom blåeld, vallmo och vilda orkidéer.

Detta underbara kalkstenshus erbjuder ett boende av tradition och modernitet. Med dess kvalité, detaljer och charm är det en plats där man kan koppla av och njuta av det bästa som Gotland har att erbjuda och naturen runt omkring är en upplevelse i sig. Omgivningen är karg, vild och rogivande.

Här på Östergarnslandet finns många omtyckta ställen att besöka. Några av dem är Sandviken och dess underbara strand, Sysne för att köpa färsk fisk, Östergarnsberget för en fantastisk utsikt, Katthammarsvik för en underbar middag, Ljugarn för strand och mat, flera vackra gamla fiskelägen, Kräklingbo för restaurang Krakas, Herrvik för mat även här, matbutiker finner ni närmast i Katthammarsvik och Ljugarn. Till Visby är det ca 45 min med bil.

Fastigheten är under avstyckning vilket innebär att den fastställda arean inte är registrerad. Tomten kommer troligtvis att vara omkring 6000 - 6500 kvm i denna försäljning.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Orangeri. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Orangeri
  • Orangeri. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Orangeri
  • Orangeri. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Orangeri
  • Orangeri. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Orangeri
  • Säljarens bild från orangeriet. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Säljarens bild från orangeriet
  • Bod till cyklar och trädgårdsredskap. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Bod till cyklar och trädgårdsredskap
  • Huvudbild mobiltelefon. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
  • Ljuvliga bad vid Sjauster, säljarens bild. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Ljuvliga bad vid Sjauster, säljarens bild
  • Säljarens bild. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Blomsterprakt i trädgården, säljarens bild. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Blomsterprakt i trädgården, säljarens bild
  • Vallmon lyser upp, säljarens bild. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Vallmon lyser upp, säljarens bild
  • Säljarens bild. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Säljarens bild. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Säljarens bild
  • Fastighetskarta. Gammelgarn Skogby 164 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gammelgarn Skogby 1:85

Tomt

Naturtomt/trädgårdstomt.
Då fastigheten är under avstyckning kan vi ej ange tomtarea. Den kommer troligtvis att bli omkring 6000 - 6500 kvm. Detta innebär att vi ej heller vet taxeringsvärde på marken. Taxeringsvärdet som anges här i annonsen avser dagens värde på hela fastigheten, innan avstyckning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 479 000 kr
Byggnadsvärde
849 000 kr
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
13 680 kr
Renhållning
1 336 kr
Summa
15 016 kr
Elförbrukning
10 445 kWh/år

Kostnad för el avser elnät via GEAB. Kostnad från elleverantör tillkommer.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 652 000 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övriga byggnader/utrymmen

Orangeri (ca 15 kvm) med rymlig vedbod på ena kortsidan och dessutom en stor bod för cyklar och trädgårdsredskap, inredd med bra förvaringsmöjligheter.

TV/bredband

Östergarn-Gammelgarn Fiber, ostfiber.se

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 09-ÖST-586.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 500 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
94 kvm*
Tomtarea
6500 kvm

*Säljarens uppgift 1
1 Boarea på entréplan är enligt Lantmäteriet 71 kvm, övre plan (ca 23 kvm) har säljare mätt upp.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2002
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund
Stomme
Sten
Uppvärmning
Golvvärme nedre plan, Radiator uppe, öppen spis
Takbeklädnad
Enkupigt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Vatten/Avlopp

På Gammelgarn Skogby 1:85 finns en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 1998 som avser 1 hushåll. Anläggningen utfördes 1999 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 20 kvm. (Info fr Klart Vatten 230629)

Länkar

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gammelgarn Skogby 164

Gammelgarn Skogby 164

62367 Katthammarsvik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård

Jag är intresserad av Gammelgarn Skogby 164

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy