Hoppa till innehåll

Investera i ditt drömhus med potentiella hyresintäkter med två gästhus och hästvänlig miljö!

  • Besiktigad

Lärbro, Gotland

Lärbro Lilla Källstäde 3635

Pris:
3 190 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
110 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
5 419 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller via mäklaren

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Kristian Sahlén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland
Kristian Sahlén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Investera i ditt drömhus med potentiella hyresintäkter med två gästhus och hästvänlig miljö!

Beskrivning

Välkommen till detta enastående charmiga hus i det eftertraktade området Lärbro, där harmoni och elegans möter modern bekvämlighet. Denna bostad är en dröm som blir verklighet med sina imponerande detaljer och enastående utformning, perfekt boende till en barnfamilj.

Stig in i en värld av ljus och rymd. Här möts du av en öppen planlösning som bjuder in naturligt ljus genom stora fönsterpartier, vilket skapar en behaglig och mysig känsla i hela huset. I vardagsrummet får du rikligt med plats att slappna av och umgås med dina nära och kära, med en luftig och öppen känsla som genomsyrar hela bostaden.

Det öppna köket är hjärtat i hemmet och har en trevlig kamin i väggen, som inte endast ger värme under de kalla vintermånaderna utan också en oemotståndlig mysfaktor. Här kan du laga gourmetmåltider samtidigt som du umgås med familj och vänner. Hallen och vardagsrummet pryds av vacker råspont som ger en rustik touch till interiören.

På nedre plan finner du ett vardagsrum, sällskapsrum och ett sovrum samt möjligheten att skapa ett helt nytt badrum efter dina egna önskemål. På övervåningen finns tre ytterligare rymliga sovrum och ett modernt badrum, vilket ger gott om plats för alla medlemmar i familjen.

Detta hem erbjuder fantastiska uthyrningsmöjligheter, med två flyglar på fastigheten. Den ena är ett gammalt bryggarhus, inredd med kök, badrum och övervåning, vilket ger potential för extra boendeutrymme. Den andra flygeln är en gammalt sädesmagasin inredd med bardisk och kamin här skapas en känsla av en äldre skotsk pub. Här finns möjlighet till sociala evenemang, vilket gör det till den perfekta platsen att underhålla dina gäster.

För dem som söker en ännu mer privat och avskild plats, finns ett fullt utrustat gästhus med eget badrum, kök och ett vackert uterum. Detta är den ultimata reträtten för vänner eller familj, eller för att hyra ut till besökare.

Denna fastighet är också idealisk för hästentusiaster, med möjlighet till stallboxar och hagar. Ge dina fyrbenta vänner den frihet de förtjänar och njut av en naturskön omgivning.

Denna charmiga bostad i Lärbro erbjuder inte bara en underbar plats att bo, utan även en möjlighet att skapa minnen och uppleva livet i en idyllisk omgivning. Kom och upplev allt detta och mycket mer - detta är inte bara ett hem, det är en livsstil! Välkommen hem!

Interiör

Sovrum 1 - Klickgolv och gråmålade väggar.
Sällskapsrum - Klickgolv och vitmålade väggar. Rummet kan göras om till ett extra sovrum.
Vardagsrum - Ljust och öppet vardagsrum med stora klinkerplattor med vitmålad råspont.
Kök - Öppet kök med bra bänkyta, köksö, kamin, diskmaskin, spishäll och ugn.
Sovrum 2 - Klickgolv och gråmålade väggar.
Sovrum 3 - Klickgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 4 - Trägolv med tapet och vitmålad stående panel.
Badrum 1 - Helkaklat badrum med kommod, WC och dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bryggarhuset. Lärbro Lilla Källstäde 3635 - Bjurfors
    Bryggarhuset
  • Badrum i Bryggarhuset. Lärbro Lilla Källstäde 3635 - Bjurfors
    Badrum i Bryggarhuset
  • Puben gammalt sädesmagasin. Lärbro Lilla Källstäde 3635 - Bjurfors
    Puben gammalt sädesmagasin
  • Gästhuset. Lärbro Lilla Källstäde 3635 - Bjurfors
    Gästhuset
  • Gästhuset. Lärbro Lilla Källstäde 3635 - Bjurfors
    Gästhuset
  • Fastighetskarta. Lärbro Lilla Källstäde 3635 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lärbro Lilla Källstäde 1:19

TV/bredband

Tv med basutbud från Tele2 ingår i gruppavtalet med Tele2

Fiber 100/100 ingår i gruppavtalet med Tele2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 190 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
5 419 kvm
Biarea
35 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1909
Fasad
Liggande/Stående träpanel
Grund
Källare med grundmurar av kalksten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vedpanna med vattenburet system som är kopplat mot ackumulatortankar
Takbeklädnad
Sadeltak
Ventilation
Självdrag
Fönster
Tvåglas kopplade och tvåglas isolerfönster

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga samt två flyglar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 341 000 kr
Byggnadsvärde
977 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 057 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
50 177 kr
Värme
6 000 kr
Försäkring
9 623 kr
Renhållning
2 579 kr
Vatten/Avlopp
1 368 kr
Övrigt
4 200 kr
Summa
73 947 kr
Elförbrukning
17 999 kWh/år

Kostnad för uppvärmning avser kostnaden för ved
Övrigt avser kostnaden för fiber

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 870 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2023-05-16

Länkar

Om Lärbro

Att bo i Lärbro

I så gott som varje socken på Gotland finns något sevärt. I Stenkyrka finner vi Jungfrun, Gotlands största rauk. Och om vi därifrån fortsätter norrut, så kan vi här skåda den storslagna klintkusten.

Norra Gotland är nog mest känd för sin stenindustri. Vid Storugns i Kappelshamn byggdes den första kalkugnen redan 1658. Under många år har Nordkalk, som numera driver verksamheten, gjort stora investeringar och anläggningarna är idag toppmodernt utrustade. Här i ett av de gamla stenbrotten finns också Gotland Ring som är den första ekologiska motorbanan i världen. Lärbro är den enda socknen inom området som ännu har kvar sin livsmedelsaffär.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lärbo? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lärbro Lilla Källstäde 3635

Lärbro Lilla Källstäde 3635

62453 Lärbro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller via mäklaren

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lärbro Lilla Källstäde 3635

Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller via mäklaren

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}