Flintvägen 4

Havsnära familjevilla med dubbelgarage, gäststuga och solig trädgård

Välkomna till Flintvägen 4, en mycket välskött villa om 190 kvm på en generös och grönskande trädgårdstomt- här bor ni i ett lugnt villaområde med närhet till såväl hav och vacker natur, som skola och förskola samt familjens alla bekvämligheter.

Beskrivning

Här väntar en välplanerad, gedigen och ombonad tegelvilla där generösa sällskapsytor och rogivande sovrum skapar en trivsam helhet tillsammans med den grönskande trädgårdstomten. Bostaden ger plats för hela familjen- fyra rogivande sovrum, flera uppskattade sällskapsrum och allrum, två helkaklade badrum samt en fin balans mellan gemenskap och avskildhet i de två våningsplanen. I anslutning till bostaden finns ett uppvärmt och isolerat dubbelgarage med förrådsdel vilket er ger många möjligheter och kan inredas utefter just era önskemål. Mellan bostadshuset, garaget och gäststugan finns en stenlagd entré som binder samman byggnaderna och leder vidare fram till uppfarten.

Redan i den rymliga hallen möts ni av en känsla för villans väl tilltagna ytor. Härifrån öppnar planlösningen upp till de sociala delarna där kök, matsal och sällskapsrum binds samman på ett naturligt och mycket uppskattat sätt. Det exklusiva och smakfulla köket från Ballingslöv har en kvalitativ maskinell utrustning och smyckas av en vacker stenbänkskiva för funktion och karaktär. Köket inspirerade till matlagning och matbordet får sin självklara plats framför fönstren med vackert ljusinsläpp och blir till en självklar samlingspunkt för såväl vardagens alla måltider och middagar med familj och vänner. Från kök och sällskapsrum når ni uteplats och en inbjudande altan med soligt läge, där ni kan öppna och låta trädgården bli en del av bostaden som en förlängning av sällskapsytorna. På entréplanet löper ett holländsk parkett, mellan sällskapsrum, matsal och sovrum, med klassiskt rutmönster som ger karaktär och en tidlös känsla åt bostaden. Sovrummet på entréplan kan användas till såväl kontor eller föräldrarsovrum med en klädkammare intill och på så sätt låta övre plan bli till barnens egen. Vidare finns även en praktisk groventré via tvättstugan och i anslutning till garaget, som förenklar vardagen och ger en uppskattad avskild väg in för familjens ytterkläder och skor efter dagens aktiviteter.

Den ekklädda och gedigna trappan leder er upp till husets mer privata delar med tre rogivande sovrum, ett rymligt allrum och ett modernt helkaklat badrum med takfönster. Här skapas en naturlig plats för familjens lugnare stunder och avskildhet från de mer sociala ytorna och här finns gott om utrymme för barnens egna rum, gäster eller hemmakontor, samtidigt som allrummet ger en flexibel yta som kan förändras med familjens önskan över tid. Det större sovrummet har direkt access till en generös balkong med vacker kvällssol där ni kan varva ner och avsluta dagen. Bakom skjutpartier döljer sig en generös klädkammare med gott om plats för kläder, skor accessoarer och förvaring- praktiskt, lättillgängligt och väl integrerat i rummet. Vidare finns ytterligare två sovrum som ligger intill varandra och kan inredas som barn- eller ungdomsrum, kontor eller gästrum med plats för säng, skrivbord läshörna och förvaring. Centralt på övre plan finns bostadens andra helkaklade och moderna badrum med dusch, wc, handfat med kommod och inbyggda högskåp. Allrummet har härligt ljusinsläpp från tre fönster som fyller rummet och skapar en plats för gemenskap med soffmöbel och mysig tvhörna.

Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage, isolerat och uppvärmt med luft/luftvärmepump. Här finns inte bara plats för flera fordon, utan även fina möjligheter till verkstad, hobby och förvaring. På tomten finns också en separat gäststuga/kontor – en flexibel byggnad som kan nyttjas efter familjens önskemål och behov.

Här bor ni i ett lugnt, familjevänligt och havsnära område som uppskattas av både stora som små. Med närhet till hav, badstrand och båtliv samt promenad- och cykelavstånd till förskolor/ skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral samt café/ bageributik och restauranger finner ni en livsstil som balanserar både vardag och lediga stunder. Längs strandpromenaden kan ni njuta av kustens vackra natur och Åsas populära badstrand Vita sand ligger med kort promenadavstånd, samt flera lekplatser och aktiviteter för alla åldrar.I Åsa erbjuds bra kommunikationsmöjligheter med tåg- och bussförbindelser via Åsa station. Här tar ni er enkelt och smidigt vidare med pendeltåg eller Öresundståg in till Kungsbacka, Göteborg, Malmö och Köpenhamn för arbete och nöjen. Möjligheterna är många och i Åsa bor ni med närhet till fantastisk natur och västkustens kustremsa vilket ger möjlighet till en livsstil med vardagens alla bekvämligheter samt balansen från hav och vacker natur.

På promenadavstånd från Flintvägen väntar Bråtaviken – en omtyckt del av Åsas kust där havet, småbåtshamnen och den vackra naturen blir en del av vardagen. Den karaktäristiska fyren markerar innanloppet och från bostaden kan ni njuta av promenader ner till vattnet, ett dopp från bryggan eller en stund i bastun efter ett svalkande bad. I Bråtavikens båtsällskap finns möjlighet till medlemskap och båtplats samt en uppskattad miljö som gör det möjligt att ta tillvara på kustens alla årstider. Närliggande finns fler uppskattade badvikar såsom Skytteviken och Åsa havsbad där många samlas om somrarna för beachvollyboll, salta bad och vackra solnedgångar. För er som föredrar ett mer livligt strandhäng finns Vita Sand där sommaraktiviteter och trevliga restauranger samsas i området med glasskiosk, lekplatser, minigolf. Åsa kustpromenad och det natursköna Näsbokroks naturreservat på Ölmanäshalvön som fina utflyktsmål och skogsområden och Rågelund i Åsa är ett mycket populärt ställe för surf och kitesurfing- här finns något för alla!

Varmt välkomna på visning!
Vänligen kontakta ansvarig mäklare, Nina Stolpe, för mer information.