-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och energieffektivt Myresjöhus där naturens lugn möter stilren design och hög komfort.
Kullavik - Torred, Kungsbacka
*taxeringsinformation
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Näst längst in på återvändsgatans högsta läge ligger detta nästan nybyggda och påkostade Myresjöhus från 2025 med solceller, HTH-kök och sociala ytor. Naturskönt läge med Sandsjöbacka naturreservat precis runt knuten.
Det är något särskilt med Kullavik - Torred.
Kanske är det tystnaden som möter er när bilen rullar upp på uppfarten. Kanske är det utsikten över de öppna ängarna och hästhagarna som breder ut sig utanför fönstren. Eller känslan av att naturen alltid finns närvarande, samtidigt som vardagen flyter smidigt med närhet till både Kullavik, Kungsbacka och Göteborg.
På en höjd med ett fritt och soligt läge ligger denna nästan nybyggda villa från Myresjöhus, färdigställd 2025. Här erbjuds ett hem där modern arkitektur, genomtänkta materialval och avancerade energilösningar samspelar med den vackra omgivningen. Ett hus skapat för att vara lika njutbart i vardagen som när familj och vänner samlas.
Den höga placeringen ger inte bara frihetskänsla och utsikt utan också fantastiska möjligheter för framtiden. Förberett med tomrör för el gör det enkelt att skapa ytterligare uteplatser, bygga en friggebod eller skapa en spektakulär plats för kvällssolen mot berget. Eller varför inte skapa fin belysning mot de tre mäktiga ekarna som står på tomten.
Även tekniskt är detta ett hus som ligger i framkant. Frånluftsvärmepump från Nibe, tio solpaneler, laddbox från Zaptec med lastbalansering och energiklass B bidrar till mycket låga driftkostnader. Dessutom är fastigheten befriad från fastighetsavgift under de första 15 åren enligt gällande regler för nyproducerade bostäder.
Tack vare energiklass B så ges möjlighet att ansöka om grönt bolån hos de flesta banker vilket ger ytterligare 0,10% rabatt på räntan.
I Torred bor ni med Sandsjöbackas storslagna natur som granne. Här väntar vandringsleder, sjöar, skogar och motionsspår precis runt hörnet. Tennisbana finns i området och de omgivande grusvägarna och stigarna bjuder in till promenader, löprundor och cykelturer året om.
Samtidigt är det aldrig långt till havet. Kullaviks charmiga småbåtshamnar, badvikar, klippbad och sandstränder finns inom bekvämt avstånd och gör livet längs västkusten precis så attraktivt som man drömmer om.
Det här är mer än ett nybyggt hus. Det är ett hem där varje detalj är genomtänkt, där tekniken förenklar vardagen och där naturens lugn möter modern komfort på bästa sätt.
Myresjöhus utmärker sig gentemot sina konkurrenter med hög kvalité och en hög utgångsstandard på material och tillval.
Det här kommer ni att uppskatta
• Nybyggt och inflyttningsklart utan kommande renoveringar
Sol från morgon till solnedgång
• Genomtänkta tillval och hög standard genom hela huset
• Isolerade innerväggar och mellanbjälklag för extra komfort och ljuddämpning
• Öppen och social planlösning med generöst ljusinsläpp
• Braskamin som skapar både värme och atmosfär
• Gott om förvaringsutrymmen med klädkammare, förråd och utbyggd vind
• Förberett för framtida utebelysning på framsidan, friggebod eller ytterligare uteplats
• Smart energistyrning via värmepump, laddbox och välutbyggt Plejd-system
• Naturnära läge intill Sandsjöbacka naturreservat
• Närhet till hav, badplatser, småbåtshamnar och service i Kullavik
Redan när ni kliver in genom dörren möts ni av känslan av kvalitet. Vattenburen golvvärme ger ett behagligt välkomnande och den genomgående höga standarden märks i varje detalj. Här finns ljudisolerade mellanbjälklag och innerväggar, exklusiva innerdörrar från Swedoor med tätningslist, vackra kalkstensfönsterbänkar och omsorgsfullt valda material som skapar både komfort och harmoni.
Entréplanet erbjuder en flexibel och familjevänlig planlösning med ett rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum, hemmakontor eller tonårsavdelning. Här finns även två rogivande sovrum, ett stilrent badrum med påkostad inredning från Vedum, duschväggar från INR och genomtänkta lösningar som eluttag integrerade i både badrumsskåp och kommoder. Här finns även en välutrustad tvättstuga med groventré som gör vardagens logistik enkel och smidig. Granitkeramiska plattor på golv i förråd och tvättstuga. Även tvättstugan är HTH med tvätt och tork från Siemens samt vägghängda torkställningar som är väldigt smidigt. Värmepumpstumlare bidrar till att spara energi.
Under trappan finns dessutom en generös klädkammare med gott om förvaring.
När ni följer trappan upp öppnar huset upp sig mot sitt naturliga hjärta.
Här badar de sociala ytorna i ljus från stora fönsterpartier som fångar dagens alla soltimmar. Vardagsrummet och det eleganta HTH-köket förenas i en öppen och inbjudande planlösning där familj och gäster enkelt kan umgås. Köksön blir den självklara samlingsplatsen medan brasan från den stilrena Contura-kaminen skapar värme och atmosfär under årets svalare månader.
De genomtänkta detaljerna fortsätter även här. Integrerad LED-belysning i köket ger ett mjukt och behagligt ljus, smart Plejd-styrning återfinns i stora delar av bostaden och vitvarorna från Siemens kan smidigt styras via mobilen. Även badrummet på övre plan håller samma höga nivå med exklusiv inredning från Vedum, duschväggar från INR och genomtänkta lösningar som eluttag integrerade i både badrumsskåp och kommoder.
Utomhus fortsätter livskvaliteten.
Den generösa altanen blir under sommarhalvåret ett extra vardagsrum under bar himmel. Här finns en ny pergola i underhållsfri aluminium som skapar både karaktär och skön skugga under varma dagar. Solen följer tomten från morgon till kväll och på framsidan skapar berget ett naturligt skydd mot västanvinden samtidigt som kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro.
Kyvik 5:392
*taxeringsinformation
Överspänningsskydd finns i elskåpet som kan skydda vid nedslag.
Förberett med el på båda sidor på baksidan vid altanen om man vill ha markiser eller liknande.
Det finns även fyra eluttag på utsidan.
Laddbox Zaptec Go 2 med Perific lastbalanserare. Med Perific håller man koll på husets förbrukning i realtid. Här kan man även se solproduktion samt att det går att ställa in hur bilarna ska laddas eller om man tex. vill att det ska laddas när det är en viss produktion av solel.
I fönstren i vardagsrum, kök samt i trappan sitter det små spottar. Även dessa med Plejd.
Det finns 10 stycken solpaneler installerat.
Det går även att fjärrstyra hela Plejdsystemet då ägaren lagt till deras Wifimodul och kör tex simulering av belysning osv. så det ser ut som man är hemma.
Utebelysning med exklusiva lampor från SG Artes och även dessa är kopplade till Plejd för möjlighet att dimra och styra efter astrour. En Plejd för varje sida så det går att styra varje sida av huset individuellt.
Golvvärmen på toaletten där uppe är från Ebeco.
Även termostaten är från Ebeco med möjlighet till schemaläggning och uppkoppling mot Tibber. Handukstorkarna på båda våningsplanen går att schemalägga via Plejd.
Eluttag vid sängborden i det stora sovrummet där uppe har integrerat usb c och vanlig usb. En på varje sida.
På vinden finns golv för förvaring och ägaren har själva utökat detta ytterligare så det finns gott om förvaring. Belysning med två strålkastare sitter på vinden och dessa följer med huset.
Pergolan (Bauhaus Sensum serie) på utsidan är helt ny och den är underhållsfri i aluminium.
Den skuggar fönstren lite in till sovrummet så det inte blir så varmt där.
Altangolvet är byggt med premiumtrall.
Almogelister och foder i hela huset.
Golvet i förrådet är Chicago Lake 30x30 granitkeramiska plattor.
Golvet i entrén Mystone Ceppo
granitkeramiska plattor (60x60).
Granitkeramiska plattor ( 60x60) i badrummen.
I stora delar av huset är det lagt
Kährs Lamellgolv Ek Taranto (99O2055A)
3-stav - Vit Mattlack (200 mm).
Garderober i rum från HTH.
Vattenutkastare finns både vid parkering och på baksidan, en är standard.
Uppgraderade exklusiva dörrhandtag.
Inbyggda kabelkanaler bakom tv i vardagsrum och i allrum.
Förstärkta väggar med träfiberskivor där tv är placerat i allrum och vardagsrum.
Träfiberskivor i skjutdörrsgarderoben i hallen och stora sovrummet på plan 2.
Handukstorkar från INR Line med integrerad nattbelysning i toppen.
Uppgraderat med softclosing wc lock.
Smart förvaring integrerad i altanens lådor mot gräsmattan.
Plejds egna dimbara spotlights.
Påkostad huvudentré med entrétak och exklusiv entrédörr från NorDan.
Arbetsbänk och skåp för förvaring i förråd.
Extra kyl med frysfack i förråd.
Majoriteten av husets belysning är dimbar.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Parkering för upp till 6 bilar. Finns utrymme för att bredda parkeringen. Elbilsladdare
Avstyckningsplan (1947-11-08)
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka torred ga:1 ändamål: Vägar
Fiber
Uppvärmning inklusive hushållsel men exklusive laddning av bilar. Kostnaden på 27413 kr inklusive laddning av elbilar.
OBS Vatten kostnaden har för ägaren varit extra hög senaste året pga anlagt häck och gräsmatta på sommaren, så den har varit 17 068 med 293 kubikmeter. Angiven vattenkostnad är bevattning och är 192 kubikmeter. Sotning är schablon. Laddning för elbil och hybrid är exkluderad i förbrukning, 4136 kwh. Så totala förbrukningen är 11 849 kwh
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 090 000 kr
Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.
OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.
NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
