Kullaviks Ängsväg 3

Insynsskyddad enplansvilla med stor trädgård och havet på badrocksavstånd.

Villan erbjuder ett bekvämt boende i ett plan om cirka 150 kvm. Planlösningen är funktionell och lätt att trivas i, med tre sovrum, kök, vardagsrum och ett mindre allrum med braskamin.

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och privat boende mitt i attraktiva Kullavik – med salta bad, klippor och härliga havsvikar på bekvämt avstånd. Här väntar en generös tomt om närmare 1 170 kvm, omgiven av grönska och med gott om plats för både avkoppling, lek, odling och sociala stunder.
Villan erbjuder ett bekvämt boende i ett plan om cirka 150 kvm. Planlösningen är funktionell och lätt att trivas i, med tre sovrum, kök, vardagsrum och ett mindre allrum i anslutning till vardagsrummet. I allrummet finns en trivsam braskamin som höjer mysfaktorn under den kalla årstiden. Detta rum kan med fördel användas som kontor, lekrum eller göras om till ett fjärde sovrum.
Via den integrerade carporten nås husets praktiska groventré. Härifrån kommer du direkt in i en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och gott om förvaring. I anslutning till sovrummen finns ett rymligt badrum med dusch och möjlighet att installera ett badkar. Vid entrén finns dessutom en separat gästtoalett.
Köket är ljust och rymligt med ett trevligt burspråk, generösa arbetsytor och plats för en större matgrupp. Här finns gott om utrymme för såväl vardagens måltider som middagar med familj och vänner.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna mot söder ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån nås den stora altanen i soligt söderläge – en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge.

Trädgården är en grön och insynsskyddad oas som ramas in av grönskande häckar, planteringar och staket. Här finns fruktträd, bärbuskar och rabatter samt fina möjligheter för den odlingsintresserade att skapa egna odlingsbäddar eller pallkragar.
På tomten finns ett mindre separat hus som används som extra förråd idag. Vi carporten finns ett rymligt isolerat förråd med flera användningsmöjligheter, idag är det inrett som verkstad.

Husets läge gör bostaden särskilt attraktiv. Här bor du nära havet och flera fina badvikar och badklippor, däribland Kyvik. Ett spontant kvällsdopp eller en promenad ner till havet i badrock blir en del av vardagen. I den närliggande småbåtshamnen finns bland annat seglarskola och sommaröppen restaurang, vilket förstärker den genuina kustkänslan.
Samtidigt finns vardagens bekvämligheter nära. I Kullaviks centrum finns matbutik, restauranger och service, och skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd. Området erbjuder även fina promenadstråk, naturupplevelser och ett aktivt föreningsliv. Med expressbuss tar du dig smidigt till både Göteborg och Kungsbacka.
Kullavik är en plats för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med närheten till havet och goda kommunikationer. Här får du en stor privat tomt, ett lättskött boende i ett plan och möjligheten att leva nära både naturen och kustlivet.

Välkomna på visning i slutet av september.