Kullaviks Skolväg 2A

Högt, insynsskyddat och fritt läge med kvällssol.

Omsorgsfullt och omfattande renoverad villa med bekvämt promenadavstånd till Kullaviks centrum, skola, förskola och busshållplats. Friliggande garage

Beskrivning

Ni är varmt välkomna till denna mycket välplanerade villa med en bruksarea om ca 178 kvm exklusive det friliggande garaget. Fastigheten har ett högt, ljust, insynsskyddat och lugnt läge med det mesta inom promenadavstånd såsom havet, Kullaviks hamn, bussar, centrum samt skola och förskola. Längst in på återvändsgatan med utsikt över hustak och havet fångar den generöst tilltagna terrassen såväl dagens som kvällens sol innan den försvinner ner i horisonten. Villan har en väl genomtänkt planlösning som passar flertalet familjekonstellationer, oavsett ifall det är små barn eller stora barn. Här trivs familjen över tid. Idag finns fyra sovrum och två badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har en fin värmekälla i form av täljstenskaminen som bjuder skön värme under vinterhalvåret. Den stora tomten om dryga 2 600 kvm ger både trädgård med gräsytor, träd och odlingsmöjligheter samtidigt som den övergår i naturtomt där den möter skogen och utsiktsplatsen uppe på berget. Här finns plats för studsmatta, härliga uteplatser med pionrabatter och en skogsglänta med liljekonvalj. Omsorgsfullt anlagda lättskötta planteringar med vackra blommor och prydnadsväxter tillsammans med stenläggningar samsas fint med Rhododendron och odlingslådor. Här finns flertalet härliga uteplatser att följa solen, eller skuggan, hela dagen från morgonkaffe till kvällsfika. Garage och bra med parkering för både egna och besökares bilar.

OMRÅDET
Kullavik, strax söder om Hovås och Billdal och lite norr om Särö och Malevik, har ett attraktivt läge vid kusten. Närheten till både Göteborg och Kungsbacka, har gjort att det är ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restaurangen Pir erbjuder trevlig havsatmosfär på sommaren. Caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten, Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I Kullavik är seglingsintresset stort och den svenske seglingslegenden Pelle Petterson har sedan länge varit bosatt på orten. Den lokala seglingsklubben, Kullaviks Kanot & Kappseglingsklubb har under åren haft många framstående seglare i svenska seglareliten, men även världseliten.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

KULLAVIKSSKOLAN
Kullaviksskolan är en del av Särö-Kullaviks pedagogiska enhet. Kullaviksskolan är belägen längst norrut i Kungsbacka kommun. Organisationen är en "husorganisation", vilket innebär att Kullaviksskolan består av ett antal hus. I varje hus finns det olika åldersgrupper representerade. De flesta ligger samlade på det gemensamma skolområdet, några äldre hus är belägna en bit ifrån själva Kullaviksskolan. För närvarande går det 776 elever i skolår f-9. Personalen är organiserad i arbetslag utifrån husorganisationen

HISTORIK
Samhället hette fram till 1911 Kullen, men bytte till Kullavik eftersom Posten ofta förväxlade orten med skånska Kullen. Förslaget Kullavik kom från ortens telefonoperatris Olga Hagkvist, som var bosatt på Konvaljvägen vid järnvägsstationen och hade telefonstation inhyst i sin bostad. Ättlingar till familjen bor fortfarande kvar i huset.

Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Interiör

Med ett av Kullaviks Skolvägs högsta lägen tronar villan med naturen som närmaste granne öster om fastigheten. Här får ni ett fritt läge med havsutsikt i väster samt bekvämt promenadavstånd till centrum, skola, förskola och busshållplats. Här kan ni njuta av kvällssol samt se solen gå ner i havet. Via trappor och en stig så når ni utsiktsplatsen högst upp, även kallad "vita fläcken" där det erbjuds fritt läge och utsikt över stora delar av Kullavik och havet.

Den vackra stenläggningen tar er från den prydligt asfalterade uppfarten längs med villan mot huvudentrén och i förlängningen även fram till köksingången.

Välkomnande hall med rymlig väl tilltagen skjutdörrsgarderob, vilket ger alla förutsättningar att få undan familjens ytterkläder och skor så hallen får komma till sin rätt. Klinkergolvet är praktiskt och blir en sober kontrast som lyfter det ljusa första intrycket och redan här sätter tonen för villans trivsamt eleganta karaktär.

Från hallen når man tre av fyra sovrum samt badrum och trappan ner till källaren där tvättrummet har passats in. Det ger en privat del av villan som gör att sovrummen får lugnt och tyst i god tid på kvällen även om delar av familjen stannar uppe längre.

De tre sovrummen har bra storlek och det finns gott om plats för klädförvaring i garderober. Två av sovrummen har vy mot havet och det tredje har ett härligt ljusinsläpp från det rejäla fönstret på gaveln. Här finns en fondvägg i vackra färgtoner och bra plats för både säng, skrivbord och klädförvaring. Det sovrum som idag är Master Bedroom har utsikt mot havet och den inbjudande trädgården. En läcker fondtapet med mjuk grön färgton ger det stora sovrummet en ombonad och lugn atmosfär. Även här finns bra med garderober. Sovrum tre är målat i en härlig rogivande grön ton och har som de andra sovrummen både rymd och gott om svängrum.

Badrummet är helkaklat och fick en uppdatering av skåpsinredning, handfat, blandare samt badkar med duschvägg och en del kakelarbeten år 2020. Vägghängd toalett, väl tilltagen kommod, och bra med förvaring. Mjuka ljusa färgtoner som är både vackra och klassiska.

Från hallen når ni trappan ner till källaren. Här är en lyxig tvättstuga installerad. Då takhöjden är något lägre blir detta en bonusyta som få är förunnat. Tvättstugan gjordes om helt år 2012 enligt konstens alla regler. Inrett med smarta material som klinkergolv med värme samt rätt typ av väggfärg och har underhållits väl. Här kommer tvätten undan och det finns bra ytor för att hänga upp tvätten, gott om vikytor och dessutom förvaring och mellanlagring av kläder. Tvättmaskin, torkskåp, bänkskiva, handfat och mycket bra förvaring. Då här står en luftavfuktare blir det ett mycket effektivt torkrum intill.

Passagen mot villans generösa sällskapsytor är möblerbar och bildar förgrund till de fina sociala ytorna. I början av passagen har ni trappan upp till den mysiga vinden. Nuvarande ägare använder denna för förvaring av allt från resväskor till kläder och annat smått och gott. Riktigt bra förråd och extra förvaring i varmförråd står på mångas önskelista. Här har smarta ytor tagits tillvara på bästa sätt. Här når vi också klädkammaren och badrum två. Klädkammaren är ytterligare ett exempel på de väl tilltagna förvaringsutrymmen som det bjuds på i detta hem. I denna villa finns riktigt fina förutsättningar att kunna få till smarta förvaringslösningar. Badrummet fungerar både som gästtoalett och familjens/gästernas badrum. Här är helkaklat och smakfullt, väl genomtänkta detaljer som dold förvaring bakom spegeln och duschhörn. Smakfullt och välkomponerat.

Mittemot klädkammare och badrum har vi sovrum fyra. Vy mot havet och utgång till altanen. Detta rum kan också passa fint som föräldrasovrum eller varför inte gästrum/arbetsrum/ateljé, vilket som nu önskas. Rummets funktion kan med lätthet växla allt eftersom familjen växer och behoven förändras över tid. Här kan villan med fördel anpassas efter familjen och livet här och nu.

Kök och vardagsrum bildar tillsammans med den stora terrassen den naturliga samlingspunkten. Köket är precis rätt balanserat med tanke på hur det öppnar upp, vilket gör att det går att maximera arbetsytor såväl som skåpsutrymmen på bästa sätt. Samtidigt finns den fina kontakten med övre hallen, vardagsrummet och matplatsen intakt. Kökschefen kan delegera eller kalla in extra handräckning om det skulle behövas. Det finns givetvis plats för ett par extra kockar. Köksentrén gör att det går att leverera matkassar hela vägen till köksdörren och lika lätt att ta en kaffekopp med ut i solskenet. Köksluckorna är nyligen lackade och köket ommålat. Extra lyxigt är gasspisen, den är en av familjens favoritinvesteringar. Kyl och frys från 2024, diskmaskin, ugn, mikro, gasspis, fläkt, bänkskiva i massiv ek.

Vardagsrummet har gott om plats för matplats, soffhörna och ytterligare loungedel. Intill matplatsen finns ytterligare en altandörr som leder ut mot trädgården på entrésidan. Den vackra täljstenskaminen sprider värme och trivsel och håller dessutom värmen länge. Härliga ljusinsläpp och utsiktens ständigt föränderliga skådespel, himmel och hav skiftar över tid. Lika härligt att möta solen på den stora terrassen sommartid som det är att njuta av värmen från kaminen om det skulle storma på hösten. Varje årstid har sin charm. Terrassen är som sagt väl tilltagen och här blir det ett stort extra vardagsrum den varma delen av året. När ni blickar mot havet med Kungsö mitt i blickfånget blir det höga läget påtagligt, det är svårt att föreställa sig från gatan nedanför att villan ligger så pass högt som den gör. Här finns gott om plats för utekök, långbord och loungegrupp. Även för plantor och solsängar. Dessutom finns det flertalet uteplatser runt om på den stora tomten. Från utsiktsplatsen på berget ovanför, till den stenlagda sittgruppen intill entrén, uteplatsen vid altanen och uteplatsen på gräsmattan längst ner på tomten. Det finns något för alla, naturtomt, odlingsmöjligheter, plats för lek och rekreation, vilket som nu står på önskelistan.