Rörmöstvägen 368

Havsnära enplansvilla med uterum, garage och växthus med grönskande trädgård

Ett hem med trivsam och social planlösning som kombinerar havsnära läge och naturens sköna omgivningar med en bekväm vardag för hela familjen!

Beskrivning

Varmt välkomna till denna inbjudande och mycket välplanerade enplansvilla som vilar i ett soligt och skyddat läge, omgiven av öppna ängar, vacker natur och cykelavstånd till såväl skola, förskola, badplats och brygga- Idealiskt för familjen som uppskattar både ett havsnära läge, vacker natur och bekvämligheter i trygg miljö.

Den stenlagda uppfarten välkomnar er till ett välskött och rymligt garage och vidare genom grinden når ni växthus och en inramad trädgårdstomt. Här kan ni följa solen från morgon till kväll och njuta av en genomtänkt mix av blomster och fruktträd bland magnolia, persikoträd, bärbuskar och syrén. Vidare via de stenlagda gångarna når ni den insynsskyddade verandan där ni har möjlighet till avkopplande stunder i eftermiddagssolen. På tomtens flera uteplatser kan ni följa solen från morgon till kväll och njuta av ett härligt uteliv- Odla dina egna grönsaker i växthuset, koppla av i spabadet på den soliga altanen och upplev uterummet som förlänger utomhussäsongen oavsett väderlek.

Vidare in i bostaden finns en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för kläder och förvaring. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, perfekt för familjen eller för de som önskar extra utrymme för gäster eller arbete hemifrån där ytterligare en genomtänkt kontorsdel ger möjlighet till avskildhet och arbetsro. Master bedroom har direkt access till altan och trädgård, där ni kan öppna upp den helglasade altandörren för att njuta av spabad och fågelkvitter bara några steg från sovrummet.
Vidare finns två närliggande sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Den trivsamma planlösningen låter sällskapsytorna stå i centrum med en social och öppen del mellan kök och sällskapsrum. Här bor ni bekvämt med allt samlat på ett och samma plan där de sociala ytorna och sovrummen samspelar på ett genomtänkt sätt, för såväl vardagen som vid högtider och festligheter. Köket är smakfullt nyrenoverat (2025) och imponerar med sin takhöjd upp till nock, vilket ger en härlig rymd och karaktär. Matplatsen är placerad vid vackert spröjsade fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp från flera väderstreck. Härifrån når ni även det inglasade och mycket uppskattade uterummet, i sydvästläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden och suddar ut årstidernas gränser och ger extra plats för familj och vänner. Mellan kök och sällskapsrum finns en centralt placerad kamin som sprider värme och mysfaktor vilket blir en självklar samlingspunkt för avkopplande stunder. Vidare från sällskapsrummet kan ni öppna upp de helglasade pardörrarna och låta altanen bli till en del av hemmet- här kan ni starta dagen med kaffet i morgonsolen och utsikt över ängarna och låta sena middagar avslutas i kvällssolen när solen går ner runt hörnet.

För en enkel vardag finns tvättstugan placerad i närheten av entrén för att snabbt kunna ta hand om smutsiga utekläder efter dagens aktivitet. Badrummet smyckas med en vacker och exklusiv tapet från Borås Tapeter samt modern duschkabin och platsbyggd förvaring och kommod.

Trädgården är något alldeles extra –en genomtänkt oas där grusade områden ger olika “rum” för växthus samt grönska, fruktträd och bärbuskar. Här samsas växthus och frodiga planteringar med odling och blommande magnolia, en romantisk rosportal, doftande fläderträd och ett unikt persikoträd. Rhododendron, hallon och blåbär bidrar till både färgprakt och skörd, och skapar en levande trädgård att njuta av året om.

Vardagen är enkel och bekväm. Med bara några minuters promenad till busshållplatsen tar ni er till Kungsbacka på 15–20 minuter, och med cykel går det snabbt och smidigt längs fina vägar. Med bil når ni både Göteborg och Varberg på cirka 30 minuter och för barnfamiljen är läget optimalt med flera förskolor och grundskola inom cykelavstånd, samt skolbuss som stannar precis utanför bostaden.

Säljaren berättar:
Här började vårt liv tillsammans som två – med långa promenader ner till havet i solnedgången och spontana cykelturer till Lerkilsbaren. När familjen sedan växte förändrades livet här på det finaste sättet. Promenaderna blev fler, nu med barnen i träskrindan på väg mot bad och korvgrillning vid havet. Utflykter till skogen där vi letat efter djurspår, och trygga stunder på vägen utanför huset där barnen cyklat. Området har gett oss så mycket. Vi har promenerat till Lustgården, besökt Lindholmen gård och hälsat på hästarna på granngården. Med närhet till både natur och hav har varje årstid haft sin charm – från krabbfiske vid bryggorna till salta bad med bara 10–12 minuters promenad till flera badvikar. På cykel eller med bil når man snabbt både Lerkil och Sandö hamnar, där vi njutit av restaurangbesök och glass i solen.
Huset har varit en självklar samlingsplats för familj och vänner. Vi har firat midsommar med kubb i trädgården, haft äggjakt på påsken och samlat upp till 20 personer runt bordet vid jul. Uterummet har varit en favorit året runt – med gasolkaminen igång under kallare månader är det lika mysigt då som under sommarkvällarna. Även inomhus har kaminen gett många fina stunder, särskilt under kalla dagar då elden sprider både värme och en härlig, ombonad känsla i hela huset.
En av sakerna vi verkligen uppskattat är hur huset och tomten erbjuder sol under hela dagen. Här finns möjlighet att följa solen från morgon till kväll för den som vill – samtidigt som det alltid finns en sval och rofylld plats i skuggan på verandan när man söker lugn och vila.

Tomten och trädgården har varit vår egen lilla oas. Här finns plats för både lek och avkoppling – från studsmatta och spring i gräset till lugna stunder i spabadet. Vi har anlagt olika rabatter med personlig prägel – en fjärilsrabatt, en japanskinspirerad del och en mer modern plantering. I växthuset har vi odlat allt från tomater, gurka och chili till nypotatis långt in på hösten.
Det här huset har varit vår trygga plats – vår tillflykt efter jobbet, där vi landat, levt och skapat minnen tillsammans.
Nu är det dags för oss att ta nästa steg i livet och lämna över till en ny familj att fylla huset med sina egna minnen- Varmt välkommen hem!

Välkomna på visning!
För mer information, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Nina Stolpe.